項(xiàng)目名稱

(略) 市 (略) 區(qū)迎賓花園E * 幢 * 、 * 號(hào)商業(yè)用房出租

項(xiàng)目編號(hào)

***

掛牌起始日期

* 日

掛牌截止日期

* 日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布自動(dòng)終結(jié)。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

(略) 市 (略) 區(qū)梅林路的迎賓花園小區(qū)。

基本屬性

標(biāo)的類型

商業(yè)

所在層數(shù)

1-2/6

租賃面積

* . * ㎡。

租賃期限

3年，租賃期限自出租標(biāo)的正式移交之日算起。

租金支付

方式

按月度支付

租金遞增方式

?

裝修期限

?

承租押金

人民幣0.4萬元

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

靠近 (略) 區(qū)政務(wù)新區(qū)，臨近第 * 中學(xué)

其他情況

1、出租標(biāo)的尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案憑證， (略) 竣工驗(yàn)收消防備案。

2、出租標(biāo)的為鋼混結(jié)構(gòu)；通水、通電；毛坯。

?

評(píng)估情況

?

評(píng)估價(jià)

3年租金評(píng)估價(jià)值為人民幣 * , * . * 元

評(píng)估基準(zhǔn)日

* 日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

(略) 建工房地產(chǎn) (略)

租金底價(jià)

3年期租金底價(jià)為人民幣6. * 萬元

出租方情況

?

?

基本情況

出租方名稱： (略) 市 (略) 區(qū) (略)

(略) 會(huì)信用代碼： *** N

住所： (略) 省 (略) 市翠微西路 * 號(hào)

法定代表人：錢葉茂

經(jīng)濟(jì)類型： (略) （非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

出租方承諾

本出租方（ (略) 市 (略) 區(qū) (略) ）擬公開出租持有的 (略) 市 (略) 區(qū)迎賓花園E * 幢 * 、 * 號(hào)商業(yè)用房， (略) (略) 及相關(guān)媒體上公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息并組織交易活動(dòng)。

本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán) (略) 置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示， (略) (略) 了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考 (略) 為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的 * 切交易風(fēng)險(xiǎn)；

4、 (略) 提交的《 (略) 市 (略) 區(qū)迎賓花園E * 幢 * 、 (略) 》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和 (略) 長(zhǎng) (略) 相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照 (略) 我方義務(wù)；

6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán) (略) 長(zhǎng) (略) 視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；

7、房屋租賃合同簽署后，我方承諾按照 (略) 長(zhǎng) (略) 收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、 (略) 為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

批復(fù)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

池 (略) 有限公司

特別

告知

1、用途及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：

（1）用途：商業(yè)。

（2）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：意向競(jìng)租方的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)符合便民服務(wù)要求，并禁止經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國(guó)家法律、 (略) 業(yè)。意向競(jìng)租方在報(bào)名時(shí)須填寫《房屋經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)申請(qǐng)表》，經(jīng)出租方審批同意后方可參與競(jìng)租。

2、特別提示

（1）在租賃期限內(nèi)，如出租方對(duì)出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)公開轉(zhuǎn)讓時(shí)，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補(bǔ)償。承租方如參與競(jìng)買，則需按相關(guān)要求辦理競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，并在其他意向受讓方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí)，在規(guī)定的應(yīng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò) (略) 使優(yōu)先權(quán)，否 (略) 使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競(jìng)買或競(jìng)買未成功時(shí)，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。

（2）意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名時(shí)向 (略) 長(zhǎng) (略) (略) 分 (略) 查勘申請(qǐng)，由 (略) 長(zhǎng) (略) (略) 分公司與出租方聯(lián)系后， (略) 查勘時(shí)間。

3、交易方式

（1）公告期結(jié)束，如征集到 * 個(gè)符合條件的意向競(jìng)租方，采取協(xié)議出租的交易方式。

意向競(jìng)租方應(yīng)當(dāng)在 (略) 長(zhǎng) (略) (略) 報(bào)價(jià)，意向競(jìng)租方的報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)，意向競(jìng)租方的報(bào)價(jià)低于租金底價(jià)的或意向競(jìng)租方未按要求報(bào)價(jià)的視同意向競(jìng)租方接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià)，該報(bào)價(jià)確定為本標(biāo)的成交價(jià)，該意向競(jìng)租方確定為承租方。被確定為承租方的意向競(jìng)租方應(yīng)在收到 (略) 長(zhǎng) (略) 的《交易結(jié)果通知書》后3個(gè)工作日內(nèi)，以上述確定的標(biāo)的成交價(jià)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（2）公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競(jìng)租方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。

確定最終成交價(jià)格及承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》（如意向競(jìng)租 (略) 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到 (略) 長(zhǎng) (略) 簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》；如意向競(jìng) (略) 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng) (略) 簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》）。

（3）交易方式及交易時(shí)間由 (略) 長(zhǎng) (略) (略) 通知。

4、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》 約定將出租標(biāo)的第 * 個(gè)月度租金、履約保證金交付至 (略) 長(zhǎng) (略) 指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用且成交結(jié)果公示無異議后， (略) 長(zhǎng) (略) 在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

1、租金按月度支付，每個(gè)月度 (略) 月度總租金的平均值。

2、第 * 個(gè)月度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi) * 次性付清，由承租方付至 (略) 長(zhǎng) (略) 指定賬戶；以后每個(gè)月度租金在當(dāng)月 * 號(hào)前支付，由承租方付至出租方指定賬戶，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

3、自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向 (略) 長(zhǎng) (略) 指定賬戶繳納履約保證金0.4萬元人民幣，履約保證金不計(jì)息。

4、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方繳納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》的履約保證金或履約 (略) 分。

承租方資格條件

意向競(jìng)租方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的單位或具 (略) 為能力的中國(guó)公民。

標(biāo)的交割

承租方在取得 (略) 長(zhǎng) (略) 出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個(gè)工作日內(nèi)，憑 (略) 長(zhǎng) (略) 出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交，承租方應(yīng)配合辦理房屋移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第 * 方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。

與租賃相關(guān)的其他條件

（1）意向競(jìng)租方承諾： (略) 查勘了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況， (略) 承擔(dān)，與出租方、 (略) 長(zhǎng) (略) 無關(guān)。

（2）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“出租標(biāo)的未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證， (略) 竣工驗(yàn)收消防備案”的情況已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任 (略) 承擔(dān)，與出租方、 (略) 長(zhǎng) (略) 無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、 (略) 長(zhǎng) (略) 的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

（3）意向競(jìng)租方承諾：承租方在取得 (略) 長(zhǎng) (略) 出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個(gè)工作日內(nèi)，憑 (略) 長(zhǎng) (略) 出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交，承租方應(yīng)配合辦理房屋移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第 * 方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。

（4）意向競(jìng)租方承諾： (略) 列示的建筑面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金。

（5）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對(duì) (略) 裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對(duì)外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營(yíng)前，自 (略) 門的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，依法申請(qǐng)消防安全檢查， (略) 承擔(dān)。

（7）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不得 (略) 違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的；不對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營(yíng)等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

（8）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)， (略) 負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修； (略) 門規(guī)定安全使用水、電等，并按時(shí)交納水、電、物業(yè)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。

（9）意向競(jìng)租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第 * 方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（ * ）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如出租方對(duì)出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)公開轉(zhuǎn)讓時(shí)，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補(bǔ)償。承租方如參與競(jìng)買，則需按相關(guān)要求辦理競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，并在其他意向受讓方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí)，在規(guī)定的應(yīng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò) (略) 使優(yōu)先權(quán)，否 (略) 使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競(jìng)買或競(jìng)買未成功時(shí)，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。

（ * ）意向競(jìng)租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時(shí)，承租方在 * 個(gè)工作日內(nèi)騰空出租標(biāo)的，對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并支付占有使用費(fèi)。

（ * ）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異 (略) 。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy * .com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。

現(xiàn)場(chǎng)展示

?

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

自 * 日至 * 日（每工作日8： * 至 * : * , * : * 至 * : * ）

報(bào)名手續(xù)

1、報(bào)名時(shí)須購(gòu)買報(bào)名資料（《出租文件》），每套報(bào)名資料 * 元，不論成交與否，資料費(fèi)概不退還。

2、報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料詳見《出租文件》。

(略) 置方式

1、交易保證金的金額：人民幣0.4萬元。

2、交易保證金交納時(shí)間：報(bào)名截止時(shí)間前，意向競(jìng)租方將交易保證金全額支付到 (略) 長(zhǎng) (略) 指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn))，否則視同意向競(jìng)租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租。

3、 (略) 理：

（1）意向競(jìng)租方在交納保證金后，如非出租方或 (略) 長(zhǎng) (略) 的原因，出現(xiàn)以下任何 * 種情況時(shí)， (略) 長(zhǎng) (略) 有權(quán)扣除意向競(jìng)租方交納的交易保證金，作為支付 (略) 長(zhǎng) (略) 的違約金；并有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格：

a.公告期間，在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競(jìng)租方已提出有效承租申請(qǐng)后單方撤回申請(qǐng)的。

b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生 * 個(gè)符合條件的意向競(jìng)租方，該意向競(jìng)租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按要求簽訂《房屋租賃合同》的。

c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向競(jìng)租方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的或參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序但均未報(bào)有效報(bào)價(jià)導(dǎo)致標(biāo)的流標(biāo)的。

d.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，意向競(jìng)租方未按要求簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》的。

e.承租方在簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，未按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

（2）意向競(jìng)租方在交納保證金后，如非出租方或 (略) 長(zhǎng) (略) 的原因，意向競(jìng)租方按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，意向競(jìng)租方未按《房屋租賃合同》要求履約并且《房屋租賃合同》中有該違約約定時(shí)，出租方有權(quán)扣除該意向競(jìng)租方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務(wù)費(fèi)用），作為違約金；并有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格。

（3）意向競(jìng)租方發(fā)生以上（1）或（2） (略) 為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》 (略) 的， (略) 交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)租； (略) 交易的標(biāo)的承租價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、 (略) 導(dǎo)致交易的標(biāo)的承租 (略) 期間的滯納金（ (略) (略) 交易付款期截止之日， (略) 同期貸款基準(zhǔn)利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（4）采取協(xié)議出租的交易方式的，在收到 (略) 長(zhǎng) (略) 的《交易結(jié)果通知書》后2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向 (略) 長(zhǎng) (略) 支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則， (略) 長(zhǎng) (略) 于承租方收到《交易結(jié)果通知書》后的次日起第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（5） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式的，在簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》后2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向 (略) 長(zhǎng) (略) 支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則， (略) 長(zhǎng) (略) 于簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》后的次日起第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（6）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方繳納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》的履約保證金或履約 (略) 分。

（7）未競(jìng)得本標(biāo)的的意向競(jìng)租方且不存在以上（1）中扣除 (略) 為的，其所交納的交易保證金，在標(biāo)的成交后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)退還。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

另行通知

增價(jià)幅度

另行通知

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

另行通知

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

另行通知

服務(wù)費(fèi)

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附件下載

附件1：報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求

附件2：授權(quán)委托書（樣本）

附件3：標(biāo)的照片

聯(lián)系

方式

(略)

張經(jīng)理（ *** ）；王經(jīng)理（ *** ）

技術(shù)支持

姚經(jīng)理（ *** ）

咨詢時(shí)間

每工作日8： * － * ： * , * : * - * ： *

單位地址

(略) 長(zhǎng) (略) (略) 分公司（ (略) 市池陽(yáng)路2號(hào)（ (略) 辦公樓））、 (略) 長(zhǎng) (略) （ (略) 市渡春路1號(hào)（ (略) 市人大原辦公樓））

其他

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