受惠州市惠陽(yáng)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理辦公室委托,掛牌出租以下項(xiàng)目，所交易標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

一、標(biāo)的簡(jiǎn)介：

租賃標(biāo)的位于惠州 (略) (略) 第5、7、8層，租賃面積為 *** 平方米的住宅，現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。租賃標(biāo)的四面均臨巷道，第5層：室內(nèi)地面鋪普通瓷磚，內(nèi)墻面為灰漿刷白，天花為吊頂刷白，鋁合金窗戶，不銹鋼防盜網(wǎng)，不銹鋼入戶門(mén)，其他為木門(mén)；廚房無(wú)門(mén)，墻面為瓷磚，窗戶為鋁合金窗戶，衛(wèi)生間門(mén)為鋁合金玻璃門(mén)，墻面為瓷磚，天花板為鋁扣板吊頂；第7層：室內(nèi)地面鋪普通瓷磚，內(nèi)墻面為乳膠漆，天花為乳膠漆，鋁合金窗戶，不銹鋼防盜網(wǎng)，不銹鋼及木門(mén)入戶門(mén)，其他為木門(mén)；廚房地面墻面為瓷磚，窗戶為鋁合金窗戶，衛(wèi)生間門(mén)為木門(mén)，墻面為瓷磚，天花板為木板吊頂刷白；第8層：室內(nèi)水泥地面，內(nèi)墻面為乳膠漆，天花為乳膠漆，鋁合金窗戶，不銹鋼防盜網(wǎng)，不銹鋼及木門(mén)入戶門(mén)，其他為木門(mén)；廚房地面墻面為瓷磚，窗戶為鋁合金窗戶，衛(wèi)生間門(mén)為木門(mén)，墻面為瓷磚，天花板為木板吊頂刷白。房屋外墻為貼墻磚。安裝玻璃門(mén)、夾板門(mén)，屬于簡(jiǎn)單裝修；設(shè)施設(shè)備一般，供電、供水、排水設(shè)施暗裝。租賃標(biāo)的區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施狀況較完善，公共服務(wù)設(shè)施狀況完善度高，商服繁華程度高，綜合交通條件優(yōu)，環(huán)境狀況一般。

項(xiàng)目租賃底價(jià)為（人民幣）0.2185萬(wàn)元/月。

二、報(bào)名資格條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名），有下列情形的不具備競(jìng)租資格：

（1）截止區(qū)國(guó)資辦發(fā)布招租公告，仍拖欠區(qū)國(guó)資辦租金的；

（2）租賃期間，未按區(qū)國(guó)資辦 (略) 門(mén)要求完成整改存在安全隱患的；

（3）租賃期間，損壞房屋未按要求修復(fù)的；

（4）租賃期間，在承租物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等嚴(yán)重違約情形的；

（5）被區(qū)國(guó)資辦 (略) ， (略) 審理判決解除物業(yè)租賃合同的。

（6）因原競(jìng)得人未按規(guī)定辦理成交手續(xù)時(shí)，原競(jìng)得人不得繼續(xù)參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

三、報(bào)名資料清單

（1）企業(yè)法人提供以下資料：1、競(jìng)租申請(qǐng)與承諾（加蓋公章）；2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（加蓋公章）；3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章，須核對(duì)原件）；4、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；5、法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件（加蓋公章，法定代表人遞交資料的無(wú)需提供）；6、授權(quán)委托人身份證復(fù)印件（須核對(duì)原件，加蓋公章，法定代表人遞交資料的無(wú)需提供）。

（2）其他合法組織提供以下資料：1、競(jìng)租申請(qǐng)與承諾（加蓋公章）；2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（加蓋公章）；3、組織身份證明的資料復(fù)印件（加蓋公章，須核對(duì)原件）；4、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（加蓋公章）； 5、法定代表人或負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書(shū)原件（加蓋公章，法定代表人或負(fù)責(zé)人遞交資料的無(wú)需提供）；6、授權(quán)委托人身份證復(fù)印件（須核對(duì)原件，加蓋公章，法定代表人或負(fù)責(zé)人遞交資料的無(wú)需提供）。

（3）自然人的提供以下資料： 1、競(jìng)租申請(qǐng)與承諾；2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知；3、身份證復(fù)印件（須核對(duì)原件）。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)得人應(yīng)在交易公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進(jìn)行競(jìng)得人資格審查，并將雙方簽字蓋章后的《競(jìng)得人資格審查表》連同上述報(bào)名資料 (略) 。

四、其它需要披露的事項(xiàng)：

（1）本次租賃標(biāo)的需繳納交易保證金共計(jì)0.6555萬(wàn)元。

（2）本次租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀交易，競(jìng)得人不得在租賃標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營(yíng)酒吧、KTV，不得存儲(chǔ)、生產(chǎn)、加工、排放、出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險(xiǎn)品及相關(guān)法律、法規(guī)明確禁止的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3） (略) 于閑置狀態(tài)，競(jìng)得人有一個(gè)月裝修期，裝修期間不計(jì)租。

（4）項(xiàng)目成交后，競(jìng)得人需提交報(bào)名材料供委托方審核，如競(jìng)得人不具備競(jìng)租資格的，委托方有權(quán)取消其競(jìng)得資格并沒(méi)收其交易保證金。

（5）競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)憑成交通知書(shū)與委托方簽訂《物業(yè)租賃合同》，并繳納履約保證金（相當(dāng)于租賃期間最高租金的三倍）后，持《物業(yè)租賃合同》原件前往區(qū)公共 (略) 辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，委托方有權(quán)重新委托區(qū)公 (略) 掛網(wǎng)公開(kāi)招租并沒(méi)收競(jìng)得人交易保證金。

（6）租賃期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，共6年。租金自委托方與競(jìng)得人簽訂《物業(yè)租賃現(xiàn)場(chǎng)移交確認(rèn)書(shū)》之日起計(jì)算；第一年至第三年的每月租金按《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》確認(rèn)的價(jià)格計(jì)收，第四年至第六年的每月租金按前三年的月租金價(jià)格×（1+10%）計(jì)收；競(jìng)得人須 (略) 前繳清租金。

（7）標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的實(shí)際面積如 (略) 標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

（8）如租賃標(biāo)的未安裝水、電的，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的水、電安裝等工程并自行承擔(dān)其工程費(fèi)用，委托方予以協(xié)助。租用期間的水、電及物業(yè)管理等費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

（9）競(jìng)得人不得在租賃標(biāo)的加建、搭建構(gòu)筑物，不得在租標(biāo)的的空地上興建或搭建構(gòu)筑物，否則，委托方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)得人的履約保證金。

（10）租賃期間，物業(yè) (略) 由競(jìng)得人承擔(dān)。

（11）在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，競(jìng)得人如需調(diào)整、改變租賃標(biāo)的裝修，先向委托方申報(bào)調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后按期施工。

（12）競(jìng)得人不得違反城市規(guī)劃和城市管理規(guī)定擅自在租賃標(biāo)的門(mén)面及外墻或占道設(shè)置廣告招牌等妨礙通行、采光。

（13）競(jìng)得人競(jìng)得租賃標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租。

（14）意向競(jìng)價(jià)方報(bào)名參與公開(kāi)招租并繳納交易保證金后，即視為意向競(jìng)價(jià)方已完成對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和知悉，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

（15）其他約定事項(xiàng)詳見(jiàn)合同范本。

五、競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，取消競(jìng)得人資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還, (略) 門(mén)依 (略) 理;造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
1．不符合競(jìng)價(jià)資格條件的；
2．競(jìng)得人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；
3．競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；
4．不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；
5．采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；
6．競(jìng)得人以其他非法手段競(jìng)得的；
7．構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

六、請(qǐng)各競(jìng)價(jià)方登錄產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（https:/ *** ），自行在網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。本次交易全程適用《惠州市產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》（惠府〔2014〕 (略) ）。

七、保證金以交易系統(tǒng)到賬為準(zhǔn)(ATM轉(zhuǎn)賬24小時(shí)后方可到賬)，請(qǐng)適當(dāng)提前以確保資金在到賬截止時(shí)間前到賬。

八、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)得人不按《惠州市產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限，辦理正式成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，其交易保證金不予退還。

九、如對(duì)成交結(jié)果有異議，項(xiàng)目競(jìng)得人可在項(xiàng)目成交結(jié)果公示發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面 (略) 提出，逾期未提交或未按要求提交的將不予受理。

十、 (略) 為交易平臺(tái)，只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé)，不承擔(dān)其他任何法律責(zé)任。

十一、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)異常的， (略) 有權(quán)中止、終結(jié)或重新組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)，同時(shí)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、聯(lián)系方式：

(略) 聯(lián)系地址：廣東省惠州市惠陽(yáng) (略) B棟10 (略) 窗口； (略) 聯(lián)系人：葉先生，聯(lián)系電話：0752- *** 。查看標(biāo)的聯(lián)系人（委托方）：吳先生，聯(lián)系電話：0752- *** 。