(略) 鐵 (略) 將于2024年5月13日10時至2024年7月12日10時止(延時的除外) (略) (略) 上(網(wǎng)址:http://**)進行公開變賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、變賣標的物:
(略) 高新區(qū)盛仕豪庭小區(qū)3處房產(chǎn)(詳見評估報告)。
序號 | 產(chǎn)籍號 | 樓層 | 面積(㎡) | 評估價 | 變賣價 |
1 | 42-121-44-2201 | 20 | 152.23 | *元 | *元 |
2 | 42-121-44-2202 | 20 | 87.25 | *元 | *元 |
3 | 42-121-44-2203 | 20 | 115.01 | *元 | *元 |
該標的物存在以下瑕疵,房屋毛坯,已查封,二單元有電梯井,但未按入電梯,以實物現(xiàn)狀為準,拍賣標的物水、電、物業(yè)費、采暖費等欠費情況不詳,產(chǎn)權(quán)過戶情況請買受人自行了解。
一、標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔(dān)拍賣標的物瑕疵保證。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,本院僅負責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。能否過戶請競買人在競拍前自行向有關(guān)部門咨詢了解,能否過戶及過戶風(fēng)險自行承擔(dān),法院不承擔(dān)過戶保證。轉(zhuǎn)讓登記所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān),未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可,責(zé)任自負。
二、變賣流程:1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價 )。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣全款后,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但必須在競價程序 (略) 提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等), (略) 確認后可參與競買。
競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的物的,買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件, (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的物。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能,在變賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
咨詢、展示看樣聯(lián)系方式:本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根 (略) 安排)。 (略) (略) 聯(lián)系電話:登錄http://**自助預(yù)約,或關(guān)注“來拍法服”微信公眾號完成自助預(yù)約。*(王先生)
五、該標的物存在以下瑕疵,房屋毛坯,已查封,二單元有電梯井,但未按入電梯,以實物現(xiàn)狀為準,拍賣標的物水、電、物業(yè)費、采暖費等欠費情況不詳,產(chǎn)權(quán)過戶情況請買受人自行了解。
標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔(dān)變賣標的物瑕疵保證。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,本院僅負責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。能否過戶請競買人在競拍前自行向有關(guān)部門咨詢了解,能否過戶及過戶風(fēng)險自行承擔(dān),法院不承擔(dān)過戶保證。轉(zhuǎn)讓登記所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān),未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可,責(zé)任自負。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔(dān)變賣標的物瑕疵保證。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,本院僅負責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。轉(zhuǎn)讓登記所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān),未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可,責(zé)任自負。(含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費、原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費等相關(guān)費用)。
特別提醒,有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可,責(zé)任自負。
七、變賣成交后, (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者, (略) 聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證),在線支付標的物變賣價全款,具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《變賣須知》 (略) 告知的司法變賣流程(變賣前必看)的相關(guān)準則。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。 本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入 (略) 鐵 (略) 指定賬戶。
十一、變賣成交后,如果成交價等于變賣價,則無需另外支付余款,如果成交價高于變賣價,高出部分的變賣余款買受人在變賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名: (略) 鐵 (略) 執(zhí)行款專戶,開戶銀行:中國工 (略) 鐵東支行,賬號:*7231),變賣未成交的,競買人凍結(jié)的變賣價全款自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。
重要提示:變賣標的物保證金金額在*及以上的,或企業(yè)參與競買,建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù),導(dǎo)致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān), (略) 、 (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線:*。
十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號)規(guī)定,競買人 (略) 拍標的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
為全面響應(yīng)《 (略) 關(guān)于在執(zhí)行工作中進一步強化善意文明執(zhí)行理念的意見》文件要求,更好保障各方當事人合法權(quán)益,有效提升標的物的成交率和溢價率,充分吸引更多主體參與競買,本標的物可提供貸款購買。
咨詢電話:0411-*、*提示:謹防假冒。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
看樣、咨詢電話: (略) (略) *(王先生)
監(jiān)督電話:0412-*
聯(lián)系地址: (略) 鐵東 (略) 265號
(略) 鐵 (略)
二〇二四年四月二十六日
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