(略) 鐵 (略) 將于2024年5月13日10時至2024年7月12日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：

(略) 高新區盛仕豪庭小區3處房產(詳見評估報告)。

該標的物存在以下瑕疵,房屋毛坯，已查封，二單元有電梯井，但未按入電梯，以實物現狀為準,拍賣標的物水、電、物業費、采暖費等欠費情況不詳，產權過戶情況請買受人自行了解。

一、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。能否過戶請競買人在競拍前自行向有關部門咨詢了解，能否過戶及過戶風險自行承擔，法院不承擔過戶保證。轉讓登記所有涉及的稅費及辦理權證所需費用應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的認可，責任自負。

二、變賣流程：1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價 ）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣全款后，才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的物的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的物。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

咨詢、展示看樣聯系方式：本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根 (略) 安排）。 (略) (略) 聯系電話：登錄http://**自助預約,或關注“來拍法服”微信公眾號完成自助預約。*（王先生）

五、該標的物存在以下瑕疵,房屋毛坯，已查封，二單元有電梯井，但未按入電梯，以實物現狀為準,拍賣標的物水、電、物業費、采暖費等欠費情況不詳，產權過戶情況請買受人自行了解。

標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。能否過戶請競買人在競拍前自行向有關部門咨詢了解，能否過戶及過戶風險自行承擔，法院不承擔過戶保證。轉讓登記所有涉及的稅費及辦理權證所需費用應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的認可，責任自負。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。轉讓登記所有涉及的稅費及辦理權證所需費用應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的認可，責任自負。（含買受人、原產權人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、測繪費及可能存在的物業費、水、電等欠費、原產權證書作廢公告費等相關費用）。

特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的認可，責任自負。

七、變賣成交后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

八、對上述標的權屬有異議者， (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付標的物變賣價全款，具體要求請閱讀競價頁面內的《變賣須知》 (略) 告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關準則。變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。 本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入 (略) 鐵 (略) 指定賬戶。

十一、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款，如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人在變賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名: (略) 鐵 (略) 執行款專戶，開戶銀行：中國工 (略) 鐵東支行，賬號：*7231)，變賣未成交的，競買人凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

重要提示：變賣標的物保證金金額在*及以上的，或企業參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在變賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 、 (略) 均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：*。

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

為全面響應《 (略) 關于在執行工作中進一步強化善意文明執行理念的意見》文件要求，更好保障各方當事人合法權益，有效提升標的物的成交率和溢價率，充分吸引更多主體參與競買，本標的物可提供貸款購買。

咨詢電話：0411-*、*提示：謹防假冒。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
看樣、咨詢電話： (略) (略) *（王先生）

監督電話：0412-*

聯系地址： (略) 鐵東 (略) 265號

(略) 鐵 (略)

二〇二四年四月二十六日