(略) 鐵 (略) 將于2024年5月13日10時至2024年7月12日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：

(略) 高新區(qū)盛仕豪庭小區(qū)3處房產(chǎn)(詳見評估報告)。

該標的物存在以下瑕疵,房屋毛坯，已查封，二單元有電梯井，但未按入電梯，以實物現(xiàn)狀為準,拍賣標的物水、電、物業(yè)費、采暖費等欠費情況不詳，產(chǎn)權(quán)過戶情況請買受人自行了解。

一、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的物瑕疵保證。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。能否過戶請競買人在競拍前自行向有關(guān)部門咨詢了解，能否過戶及過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不承擔(dān)過戶保證。轉(zhuǎn)讓登記所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。

二、變賣流程：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價 ）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣全款后，才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的物的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

咨詢、展示看樣聯(lián)系方式：本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根 (略) 安排）。 (略) (略) 聯(lián)系電話：登錄http://**自助預(yù)約,或關(guān)注“來拍法服”微信公眾號完成自助預(yù)約。*（王先生）

五、該標的物存在以下瑕疵,房屋毛坯，已查封，二單元有電梯井，但未按入電梯，以實物現(xiàn)狀為準,拍賣標的物水、電、物業(yè)費、采暖費等欠費情況不詳，產(chǎn)權(quán)過戶情況請買受人自行了解。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)變賣標的物瑕疵保證。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。能否過戶請競買人在競拍前自行向有關(guān)部門咨詢了解，能否過戶及過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不承擔(dān)過戶保證。轉(zhuǎn)讓登記所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)變賣標的物瑕疵保證。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。轉(zhuǎn)讓登記所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費、原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費等相關(guān)費用）。

特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。

七、變賣成交后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者， (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付標的物變賣價全款，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《變賣須知》 (略) 告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關(guān)準則。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入 (略) 鐵 (略) 指定賬戶。

十一、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款，如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人在變賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名: (略) 鐵 (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國工 (略) 鐵東支行，賬號：*7231)，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

重要提示：變賣標的物保證金金額在*及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) 、 (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：*。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

為全面響應(yīng)《 (略) 關(guān)于在執(zhí)行工作中進一步強化善意文明執(zhí)行理念的意見》文件要求，更好保障各方當事人合法權(quán)益，有效提升標的物的成交率和溢價率，充分吸引更多主體參與競買，本標的物可提供貸款購買。

咨詢電話：0411-*、*提示：謹防假冒。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
看樣、咨詢電話： (略) (略) *（王先生）

監(jiān)督電話：0412-*

聯(lián)系地址： (略) 鐵東 (略) 265號

(略) 鐵 (略)

二〇二四年四月二十六日