貴州 (略)

(略) 鉆石樓一、二、三層商鋪公開招租（二次）電子競(jìng)價(jià)公告

(略) 鐵投黨議〔2025〕10號(hào)文件批準(zhǔn)，本公司定于2025年7月22日10時(shí)00分在 (略) （ (略) ）國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱電子交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://**:88/TPBidder，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，對(duì)貴州 (略) (略) 鉆石樓一、二、三層商鋪公開招租（二次）（標(biāo)的名稱）進(jìn)行公開電子競(jìng)價(jià)。現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的基本情況

(略) 房產(chǎn)為本次電子競(jìng)價(jià)的標(biāo)的物，本次電子競(jìng)價(jià)共計(jì)1個(gè)標(biāo)的物，具體以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。租期10年。現(xiàn)按上述標(biāo)的形 (略) 公共 (略) ，所有標(biāo)的物于2025年7月22日10時(shí)00分開始進(jìn)行電子競(jìng)價(jià)。起拍價(jià)為標(biāo)的物計(jì)租日起,每次加價(jià)幅度為人民幣500元(￥：500元）。

1、該次電子競(jìng)價(jià)標(biāo)的詳細(xì)情況詳見《交易文件》第三章標(biāo)的評(píng)估信息。具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。起始價(jià)為詳見標(biāo)的基本情況，加價(jià)幅度500元。

2、資產(chǎn)狀況：貴州 (略) (略) 鉆石樓一、二、三層商鋪，經(jīng)營(yíng)權(quán)所 (略) 高鐵新城 (略) ，貴州 (略) 為出租人，租賃合同由貴州 (略) 與承租人簽訂。

3、交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的自公告發(fā)布之日起至公開競(jìng)租日前將標(biāo)的所在地公開展示。本標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，實(shí)行現(xiàn)狀競(jìng)租，出租人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、出租用途：根據(jù)物業(yè)情況,符合法律規(guī)定的相關(guān)業(yè)態(tài)。承租人不得從事危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆行業(yè)等威脅人民生命財(cái)產(chǎn)安全、存在嚴(yán)重隱患的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方所承租的標(biāo)的物不得從事有違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng)。同時(shí)在裝修時(shí)不得隨意改變主體結(jié)構(gòu)，在租賃期限內(nèi)承租方不能整體轉(zhuǎn)租及變更商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途。

5、租金支付方式：按半年支付；租賃合同簽訂后3日內(nèi)繳納首期租金，首年租金以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。

6、租賃期限：10年。

7、履約保證金：租賃合同簽訂后3日內(nèi)繳納一個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)租金作為履約保證金。承租方自《租賃合同》簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，承租方履行完《租賃合同》約定的義務(wù)且不存在任何違約情況下,出租方在承租方交還標(biāo)的物后一個(gè)月內(nèi)將履約保證金無息返還承租方。

8、其他費(fèi)用：標(biāo)的物的水、電、通信等費(fèi)用由承租人承擔(dān)，其他須承租人繳納的費(fèi)用以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

9、在租賃期限內(nèi)承租方不能整體轉(zhuǎn)租及變更商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，若承租人違約，出租方有權(quán)解除租賃合同，租賃保證金及已交的租金不退還。

10、其他補(bǔ)充內(nèi)容：（1）招租政策：給予“九個(gè)月裝修期，九個(gè)月培育期”裝修期和培育期內(nèi)租金全免，物業(yè)費(fèi)減半收取(#/月/m2),培育期后首年租金5折(物業(yè)費(fèi)全額收取)，次年租金全額收取，后續(xù)每年租金逐年遞增3%的優(yōu)惠政策，最終以批復(fù)為準(zhǔn)。（2）該物業(yè)一樓為遵義醬酒博物館，承租人需保留博物館功能且不得改變博物 (略) ，并妥善保管博物館展廳內(nèi)展品、道具及裝修設(shè)施等，如有遺失或損壞承租人需進(jìn)行賠償或修復(fù)。

二、競(jìng)買人資格及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

除法律另有規(guī)定外，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單的中國(guó)境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買。列入失信被執(zhí)行人名單中的各類主體如參加競(jìng)買將取消其競(jìng)買資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。

本標(biāo)的無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

三、交易方式

本次電子競(jìng)價(jià)采取有保留價(jià)的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式。競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)的，電子競(jìng)價(jià)成交；最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的，電子競(jìng)價(jià)不成交。

四、競(jìng)買報(bào)名時(shí)間及方式

競(jìng)買報(bào)名時(shí)間自2025年7月7日14時(shí)00分起至2025年7月21日17時(shí)00分截止。競(jìng)買報(bào)名和電子競(jìng)價(jià)均通過電子交易系統(tǒng)（http://**:88/TPBidder）進(jìn)行，競(jìng)買人須按照本《交易文件》第二章“競(jìng)買須知”進(jìn)行登記、提交報(bào)名申請(qǐng)、交納保證金及參與競(jìng)價(jià)等操作。本次競(jìng)買不收取報(bào)名費(fèi)、資料費(fèi)。

五、競(jìng)買保證金

競(jìng)價(jià)保證金為《標(biāo)的基本情況表》中的“競(jìng)價(jià)保證金 ”，按標(biāo)的繳納。繳納時(shí)間為2025年7月7日14時(shí)00分至2025年7月21日17時(shí)00分截止，競(jìng)買保證金須以轉(zhuǎn)賬方式 (略) (略) ，或以電子保函方式繳納，不接受現(xiàn)金支付。

保證金收款單位： (略) (略) ；

保證金開戶銀行：交通銀行遵義 (略) 支行；

保證金銀行賬號(hào)：（#0001）

競(jìng)買保證金的支付 (略) 置方式詳見“競(jìng)買須知”。

特別提示：競(jìng)買人交納保證金且保證金到賬后方可參與競(jìng)買。保證金到賬時(shí)間以到達(dá)收款銀行時(shí)間為準(zhǔn)。（如跨行支付，實(shí)際到賬時(shí)間可能延遲，請(qǐng)競(jìng)買人注意掌握支付時(shí)間，盡量提前支付）。

六、標(biāo)的展示標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示

地址: 貴州 (略) (略) 鉆石樓一、二、三層商鋪公開招租（二次）。招租人不組織勘察，競(jìng)租人自行勘察。

展示時(shí)間：2025年7月7日—— 2025年7月21日，上午9：00—12:00，下午 13:30—17:00。（只限工作日之內(nèi)）。查看標(biāo)的請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，聯(lián)系電話：#/#

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為30分鐘；在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間5分鐘內(nèi)，有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)延長(zhǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間5分鐘。

若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起重新5分鐘倒計(jì)時(shí)，直至5分鐘倒計(jì)時(shí)間內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間： 2025年7月22日10時(shí)00分。

八、簽訂電子競(jìng)價(jià)《成交確認(rèn)書》、繳納成交價(jià)款

買受人在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)按“競(jìng)買須知 ”要求持相關(guān)材料與本單位簽署電子競(jìng)價(jià)《成交確認(rèn)書》，繳納成交價(jià)款的具體要求詳見《交易文件》第二章“競(jìng)買須知 ”。

九、對(duì) (略) 理方式

按“競(jìng)買須知 ”第十三條執(zhí)行。

十、電子競(jìng)價(jià)咨詢地點(diǎn)及電話

1. 貴州 (略) 電話：#

2. (略) (略) 播州大道東（ (略) (略) ）賬號(hào)注冊(cè)：0851-# 保證金繳納和退付：0851-# 業(yè)務(wù)辦理：0851-# 、0851-# 軟件系統(tǒng)使用：0851-#

附件：《交易文件》

貴州 (略)

2025年7 月7日