澄邁縣自然資 (略)

國有土地使用權協議出讓計劃信息公告（*-*號地塊）

根據《協議出讓國有土地使用權規定》《海南省自然資源和規劃廳關于印發<海南省重大帶動作用產業項目用地協議出讓（租賃）辦法（試行）>的通知》（瓊自然資函〔2024〕1664號）等有關規定,我局擬以協議出讓方式出讓1宗國有建設用地使用權。該項目建設對我縣海洋科技產業發展具有重大帶動作用，現將有關情況公告如下：

一、出讓宗地基本情況和規劃指標等要求

（一）基本情況。擬出讓宗地位于海南老城科技 (略) 東側，用地編號為*-*號，面積：*平方米（約58.1745畝），用地面積及四至范圍以《建設用地編號*-*號地塊用地勘測定界圖》實際勘測為準。該宗地規劃用地性質為二類工業用地，土地用途為工業用地,土地使用權年限為50年。該宗地為無償收回的存量建設用地，土地權利清晰。目前該地塊上的附著物已清表、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、符合土壤環境質量要求。地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工。該宗地具備凈地出讓的條件。經核查，該宗地不屬于非法占地、違法建設行 (略) 置到位并組織供應的土地。?

（二）規劃指標要求。經核查《澄邁縣老城 (略) 控制性詳 (略) 設計》，該宗地用地規劃性質為二類工業用地，規劃設計控制指標：容積率≥1.0；建筑密度≥40%；建筑高度≤36米；綠地率≤20%；建筑系數≤30%； (略) 、綠化帶紅線距離：建筑西側退綠化帶紅線距離12米；建筑間距滿足國家、海南省的相關規定；停車泊位要求：0.15個/100㎡計容建筑面積。

（三）項目用地出讓控制標準。該宗地出讓控制標準符合《關于印發<海南省產業用地控制指標>的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號）的要求，項目開工時間為簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》后3個月內，項目竣工時間為簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》內約定的動工開發日24個月內，項目達產時間為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的第3年。項目竣工時，本宗土地在約定達產時間內的固定資產投資總額（工業用地為包含房地產、設備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價款之外的所有投資總額，均不含除契稅外有關稅費）不低于*萬元人民幣（項目用地投資強度不低于*元/畝，含*方招商項目入駐企業的固定資產投資）；項目達產之日起，每五年累計的納稅總額不低于*元人民幣（畝均年稅收不低于*元/畝）,每五年累計產值不低于*萬元人民幣（畝均年產值不低于*元/畝）。項目需安置7名該地塊失地農民就業，同工同酬并遵照用地企業規章制度管理。以上控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，屬于協議內容的組成部分。該宗地在協議出讓成交后，在簽訂《國有建設用地出讓合同》之前，競得人要與澄邁縣老城科技 (略) 簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照《海南省產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。

二、公告時限

公示時限為30天，自2025年6月5日起，至2025年7月5日截止。

三、意向用地者申請方式

在公告時限內，任何單位、組織和個人（被實施聯合懲戒的除外），對本公告所列的地塊有意向用地的，請以書面方式提出，不接受口頭和電話申請，公示期滿后不受理用地申請。

四、意向用地者須提交的文件

1.意向用地者申請書原件；

2.意向用地者有效身份證明文件（復印件）；

3.授權委托書及被授權人有效身份證（復印件）。

五、確定供地方式

根據《海南省自然資源和規劃廳關于印發<海南省重大帶動作用產業項目用地協議出讓（租賃）辦法（試行）>的通知》（瓊自然資函〔2024〕1664號）文件規定，該宗地塊如有兩個或者兩個以上意向用地者的，澄邁縣人民政府可以采取綜合評價出讓，根據出讓地塊建設的實際需求，設定企業資質與能力、項目經驗、開發運營方案等綜合評價指標及對應分值，對意向用地者進行綜合評選，以土地利用綜合條件最佳確定土地受讓方。也可以按照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》，采取招標、拍賣或者掛牌方式出讓。

聯 系 人：王先生、徐先生

聯系電話：0898-*、0898-*??

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?????????????????????????????????2025年6月5日