1.意向受讓方可按公告約定參加廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心組織的轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)場看樣活動，對轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權、用途、結構、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構筑物附屬設施及物業(yè)管理）等進行現(xiàn)場勘察和謹慎詳盡必要的了解。

2.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓轉(zhuǎn)讓標的行為是否符合房屋所在地商品住房限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。

3.意向受讓方的應價、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應轉(zhuǎn)讓方設定的項目交易條件，已知曉轉(zhuǎn)讓標的歷史情況，認同轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心主張任何抗辯，不能以轉(zhuǎn)讓標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付交易價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務。《資產(chǎn)交易合同》不因轉(zhuǎn)讓標的權屬變更時間過長、新核定的權屬證照標示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

4.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對轉(zhuǎn)讓標的行使所有的權利和義務，應承擔起轉(zhuǎn)讓標的全部法律責任，包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。

5. 房產(chǎn)具體信息以權屬證明為準。

6.交易標的當前房屋物業(yè)管理費以《不動產(chǎn)權證書》記載的建筑面積，按每平方米人民幣*元*角*分即￥ *交納。

7.在辦理交易標的產(chǎn)權過戶和證照變更時，受讓方必須以《房地產(chǎn)權證》記載的建筑面積，按每平方米人民幣*佰零*元（￥ *）向房地產(chǎn)交易管理部門全額繳交房屋維修基金。

8.產(chǎn)權交易機構對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個符合資格的意向受讓方報名參加交易的，轉(zhuǎn)讓方將按掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接與其簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上符合資格的意向受讓方的， (略) 絡競價組織交易。經(jīng)組織公開交易確定受讓方后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照產(chǎn)權交易機構的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

9.1.本項目如協(xié)議成交的：受讓方須承擔該次交易服務費為成交金額2%（受讓方服務費在交易保證金中直接扣收，剩余余額轉(zhuǎn)為部分交易價款）；9.2.本項目如競價成交的：受讓方須承擔該次交易服務費為成交金額2%＋掛牌金額1%（受讓方服務費在交易保證金中直接扣收，剩余余額轉(zhuǎn)為部分交易價款）；9.3轉(zhuǎn)讓方須承擔該次交易服務費為：溢價部分（成交金額-掛牌金額）*10%（轉(zhuǎn)讓方服務費在部分交易價款中直接扣收）。

10.意向受讓方辦理意向受讓登記手續(xù)前，可親自參加產(chǎn)權交易機構組織的交易標的現(xiàn)場開放看樣活動，對交易標的產(chǎn)權、用途、結構、質(zhì)量（全毛坯房，套間內(nèi)無任何修飾）、面積、供水、供電、供氣等進行現(xiàn)場勘察和謹慎詳盡必要的了解。

11.意向受讓方必須親自到喬安樓物業(yè)管理中心對交易標的房屋物業(yè)管理費收費標準和電梯使用及公攤的水、電、衛(wèi)生清潔等費的收費標準進行謹慎、詳盡、必要的了解以及查詢確認。

12.意向受讓方須自信息公告發(fā)布期內(nèi)，按規(guī)定以實名銀行轉(zhuǎn)賬方式向廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交納人民幣**萬元整（￥ *）的交易保證金，提交滿足交易條件的全部資料后，才能辦理受讓意向登記手續(xù)。

13.因中國法律、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因，或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求（包括不符合融資條件和其他信貸條件）或意向受讓方所提供的資料非真實、完整及有效反映而導致交易標的成交后，交易標的房產(chǎn)權屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標的權益和權利的，受讓方應自行承擔所有相關的風險和損失。轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權交易機構不承擔任何擔保責任。

14.競價人在競價前應對交易標的進行盡職調(diào)查，自我評估交易風險，所需費用自己承擔，并須仔細閱讀本特別約定及要求。競價人一旦參與競價，即被視為其已充分了解并認可交易標的的歷史情況及現(xiàn)狀，了解并遵守項目公告、競價規(guī)則的有關內(nèi)容和本特別約定，愿意按照競價規(guī)則及所附項目的相關資料承擔責任和享有相應權利。

15.交易標的成交后，受讓方不得以交易標的不改變安置用地土地用途性質(zhì)、不得以已告知的標的瑕疵等事項主張權利，不得以交易標的受讓價格和風險過高而要求調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方賠償。《資產(chǎn)交易合同》不因上述標的房屋標示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

16.受讓方取得交易標的房屋所屬地房地產(chǎn)交易管理部門新核發(fā)的《不動產(chǎn)權證書》后，應向轉(zhuǎn)讓方及喬安樓物業(yè)管理中心提供該權證復印件，與轉(zhuǎn)讓方辦結交易標的使用權移交接收手續(xù)后，受讓方才能享有對交易標的行使所有的權利，方可與物業(yè)管理中心辦理房屋裝修及物業(yè)管理相關手續(xù)。

17.房屋目前空置,使用年限至2066年12月5日止，已征收國有土地使用權出讓金。

18.交易標的配套設施：無任何修飾，全毛坯房管道煤氣、水電及可視門控線。

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心結算賬戶交納交易保證金（以到賬為準）。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在交易活動結束之日或受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次 (略) 返還。

2.2本項目保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心結算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)

賬號：*1799

開戶行：中信銀行 (略) 支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標的進行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的， (略) 絡競價方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

5.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心賬戶（用于收取服務費用）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)

賬 號：**

開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部

6.轉(zhuǎn)讓方按轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓。

7.受讓方須按轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓。

8.若轉(zhuǎn)讓標的出現(xiàn)交易時不動產(chǎn)權證書標示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)與成交后辦理房屋權屬變更后，轉(zhuǎn)讓標的所屬國土房管交易部門新核定的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)有差異的情形時，最終以新核發(fā)的不動產(chǎn)權證書標示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)為準，成交價格不因上述因素而調(diào)整。

9.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產(chǎn)意向并向產(chǎn)權交易機構提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱符合資格意向受讓方是指經(jīng)產(chǎn)權交易機構、轉(zhuǎn)讓方審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得產(chǎn)權交易機構出具的符合資格的通知書的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

10.轉(zhuǎn)讓方在不改變交易標的土地用途為安置用地性質(zhì)的情況下，按現(xiàn)有質(zhì)量（全毛坯房，套間內(nèi)無任何修飾）、房屋用途和房屋現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀，水、電和管道煤氣安裝到戶但須辦理房屋使用權移交后，使用功能才能開通等現(xiàn)狀）進行轉(zhuǎn)讓。

11.受讓方須接受交易標的在不改變土地用途為安置用地性質(zhì)的情況下，按交易標的現(xiàn)有質(zhì)量（全毛坯房，套間內(nèi)無任何修飾）、房屋用途和現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀，水、電和管道煤氣安裝到戶但須辦理房屋使用權移交后，使用功能才能開通等現(xiàn)狀）予以受讓。

12.交易標的若出現(xiàn)交易時《房地產(chǎn)權證》標示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)與成交后辦理房屋權屬變更后，交易標的所屬國土房管交易部門新核定的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)有任何差異，最終以新核發(fā)的《不動產(chǎn)權證書》標示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)為準，成交價格不因上述因素而調(diào)整。

13.交易標的的最高報價人應在競價活動結束當日起次工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方、產(chǎn)權交易機構簽署《成交確認書》，與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

14.受讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起60個自然日內(nèi)付清全部交易價款至以下賬戶：（賬戶名稱：廣州從化 (略) ；賬號：*；開戶行： (略) 從化支行），經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，雙方同意相互配合，轉(zhuǎn)讓方在廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心收到受讓方付款憑證及交易雙方足額服務費用之日起10個工作日內(nèi)，與受讓方共同辦理交易標的 (略) 簽手續(xù)， (略) 簽手續(xù)之日起15個工作日內(nèi)完成證照變更、房屋交割等手續(xù)。

15.受讓方付清全部受讓轉(zhuǎn)讓標的價款，交易雙方簽收廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具的交易憑證后，共同辦理轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

16. 交易標的成交后，辦理交易標的房屋產(chǎn)權過戶和證照變更過程中涉及的稅、費（除交易服務費外）、金由交易雙方各自依法承擔。

17.公告期內(nèi)，意向受讓方需實地勘察的，可直接聯(lián)系胡先生，電話：020-* 進行預約看房。

18.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

1.受讓方應履行的義務：

（1）受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規(guī)定，并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規(guī)定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責任由受讓方自行承擔。

（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應義務。

2. 《資產(chǎn)交易合同》生效之日起60個自然日內(nèi)一次性付清交易價款。