本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) (略) （眾誠(chéng)物流南側(cè)）紫荊 (略) 7幢701號(hào)房屋。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年8月4日 10 時(shí)至2025年8月5日 10時(shí)止（延時(shí)的除外）。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在 (略) (略) (略) (略) (略) 上重新公告。

三、拍賣(mài)方式及保留價(jià)、起拍價(jià)：本次拍賣(mài)為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。

起拍價(jià)：#元，保證金#元，增價(jià)幅度：2000元。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

以下機(jī)構(gòu)和人員部分參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) （ (略) (略) ）；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

本次拍賣(mài)前已經(jīng)將本次拍賣(mài)的相關(guān)信息書(shū)面通知當(dāng)事人。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi) (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；

競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：有意競(jìng)買(mǎi)者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。

八、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、網(wǎng)上拍賣(mài)不需要支付傭金。拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的房屋物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)輛的交通違章罰款等均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。

能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于起拍前三個(gè)工作 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，本院將確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。已通知的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣(mài)余款在自成交后十 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 荊門(mén)金蝦支行，賬號(hào)：##)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢電話：劉法官0724-# #

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

網(wǎng)址: http://**

詳細(xì)信息可在“ (略) (http://**)”上查詢。

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2025年7月4日