項目名稱

(略) 瓊 (略) 綜合樓7-11號鋪面之二等18宗資產分別招租

項目編號

QY*HN2012

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年2月2日

掛牌截止日期

2023年2月15日

標的簡況

標的坐落

(略) 瓊山區府城鎮

序號

標的名稱

總層數/

招租層數

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元）

掛牌底價/年租金（元）

1

瓊 (略) 綜合樓7-11號鋪面之二

首層

134.24

70281

*

*

2

瓊山區中山路35臨街樓一層第二間鋪面

首層

120

*

*

*

3

瓊山區建國二橫路鋪面1

1層

18.98

12541

45601

52442

2層

22.28

4

瓊山區建國二橫路鋪面2

1層

18.98

12541

45601

52442

2層

22.28

5

瓊山區建國二橫路鋪面3

1層

18.98

12541

45601

52442

2層

22.28

6

瓊山區建國二橫路鋪面4

1層

18.98

12541

45601

52442

2層

22.28

7

瓊山區建國二橫路鋪面5

1層

18.98

12541

45601

52442

2層

22.28

8

瓊山區建國二橫路鋪面6

1層

18.98

12541

45601

52442

2層

22.28

9

瓊山區建國二橫路鋪面7

1層

18.98

12541

45601

52442

2層

22.28

10

瓊山區建國二橫路鋪面8

1層

18.98

12541

45601

52442

2層

22.28

11

瓊山區建國二橫路鋪面9

1層

18.98

12541

45601

52442

2層

22.28

12

瓊山區建國二橫路鋪面10

1層

18.98

12541

45601

52442

2層

22.28

13

瓊山區建國二橫路鋪面11

1層

18.98

12541

45601

52442

2層

22.28

14

瓊山區建國二橫路鋪面12

1層

18.98

12541

45601

52442

2層

22.28

15

瓊山區建國二橫路鋪面13

1層

18.98

12541

45601

52442

2層

22.28

16

瓊山區建國二橫路鋪面14

1層

18.98

12541

45601

52442

2層

22.28

17

瓊山區建國二橫路鋪面15

1層

18.98

12541

45601

52442

2層

22.28

18

瓊山區建國二橫路鋪面16

1層

18.98

12541

45601

52442

2層

22.28

租賃期限租金支付

1、租賃期限：3年

2、租金每月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

無

裝修期限

1個月（含在合同期限內，其中標的2如原租戶競得，則沒有裝修期限）

承租押金(元)

三個月租金

標的狀態

標的2處于不定期租賃狀態，其他標的空置

是否設置原承租人優先權

除標的2有優先承租權，其他標的無

房屋現狀

以上所招租資產所處 (略) 瓊山區府城鎮中心地帶，物業價值較高，用途為商鋪和住宅，交通便捷度高，基礎設施完善，人口密集度高，室內裝修標準一般。

租賃用途

新承租方不得用于從事機械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產品銷售等將承租房屋用于擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

2022年9月30日

評估機構

海口海平資產評估事務所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：海口瓊福 (略)

組織機構代碼證號：*MA5RD3165L
注冊地：海南海口
法定代表人：許輝雄

經濟類型： (略) （國有控股）

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

海口瓊福 (略) 關于委托招租的經營性國有資產的情況說明

行為批準或備案機構

海口瓊福 (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人，中國境內依法注冊并存續的法人或非法人組織、個體工商戶均可申請參加競租，不接受聯合體報名。
2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），確認為承租方后7個工作日內按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在7日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個工作日內無息退還。
3、新承租方不得將承租房屋用于從事機械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產品銷售等擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。若因承租方使用房屋影響其他業主（人員），造成業主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。

4、自確認新承租方之日起，給予原承租方1個月的過渡期，新承租方的租金從上述1個月的過渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競得，一概不給予過渡期。

5、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。

6、招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

7、租金確定：最高報價作為年租金標準價格。
8、押金及租金支付：租賃押金按三個月的租金總額計算。租金每月一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

9、承租方不得以任何形式轉租、分租。
10、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

交易規則與報名手續

競價規則

1、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。
3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。
4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

(略) 瓊山區府城鎮

報名時間

2023年2月2日至2023年2月15日

報名手續

競租人須在2023年2月15日17:00時之前自行登錄交易所網站（http://**）E交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
4.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，競價

未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國工 (略) 分行營業部
賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費按照《海南產權交易所交易服務收費標準》及委托合作協議相關約定執行。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

瓊 (略) 綜合樓7-11號鋪面之二

2月2日9：00

2月16日9：00

200元

120秒

2

瓊山區中山路35臨街樓一層第二間鋪面

2月2日9：00

2月16日9：10

200元

120秒

3

瓊山區建國路鋪面1

2月2日9：00

2月16日9：20

200元

120秒

4

瓊山區建國路鋪面2

2月2日9：00

2月16日9：30

200元

120秒

5

瓊山區建國路鋪面3

2月2日9：00

2月16日9：40

200元

120秒

6

瓊山區建國路鋪面4

2月2日9：00

2月16日9：50

200元

120秒

7

瓊山區建國路鋪面5

2月2日9：00

2月16日10：00

200元

120秒

8

瓊山區建國路鋪面6

2月2日9：00

2月16日10：10

200元

120秒

9

瓊山區建國路鋪面7

2月2日9：00

2月16日10：20

200元

120秒

10

瓊山區建國路鋪面8

2月2日9：00

2月16日10：30

200元

120秒

11

瓊山區建國路鋪面9

2月2日9：00

2月16日10：40

200元

120秒

12

瓊山區建國路鋪面10

2月2日9：00

2月16日10：50

200元

120秒

13

瓊山區建國路鋪面11

2月2日9：00

2月16日11：00

200元

120秒

14

瓊山區建國路鋪面12

2月2日9：00

2月16日11：10

200元

120秒

15

瓊山區建國路鋪面13

2月2日9：00

2月16日11：20

200元

120秒

16

瓊山區建國路鋪面14

2月2日9：00

2月16日11：30

200元

120秒

17

瓊山區建國路鋪面15

2月2日9：00

2月16日11：40

200元

120秒

18

瓊山區建國路鋪面16

2月2日9：00

2月16日11：50

200元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

項目咨詢：吳先生 *李女士 *
報名咨詢：李女士 *

技術支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

其它