項目名稱

昌江縣、定安縣、 (略) 、瓊中縣、 (略) (略) 等16間鋪面分別招租

項目編號

QY*HN1081-1

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年1月4日

掛牌截止日期

2024年1月17日

標的簡況

標的坐落

具體路段詳見下表

序號

標的名稱

面積

（㎡）

評估

月租金

(元)

掛牌

月租金(元)

競租

保證金

(元)

限時競價開始時間（2024年 1月18日）

增價幅度（元）

1

昌江縣石碌鎮人民北路65號6棟－昌江001

65

1430

1430

3000

10:00

50

2

昌江縣石碌鎮人民北路65號6棟－昌江002

65

1430

1430

3000

10:05

50

3

昌江縣石碌鎮人民北路65號8棟－昌江003

55.54

1220

1220

3000

10:10

50

4

昌江縣石碌鎮人民北路65號8棟－昌江004

55.54

1220

1220

3000

10:15

50

5

定安縣定城人民南112號商鋪左側－定安002

28.47

1053

1053

3000

10:20

50

6

定安縣定城人民南112號商鋪－定安003

71.38

2570

2570

5000

10:25

50

7

(略) 元亨街141商鋪后側－瓊海001

65.66

1510

1510

3000

10:30

50

8

瓊中縣國興大道海榆路233號－瓊中003

29.39

1646

1646

3000

10:35

50

9

瓊中縣國興大道海榆路233號－瓊中004

30.02

1681

1681

3000

10:40

50

10

瓊中縣國興大道海榆路233號－瓊中005

30.02

1681

1681

3000

10:45

50

11

瓊中縣國興大道海榆路233號－瓊中006

60.83

3285

3285

10000

10:50

50

12

瓊中縣國興大道海榆路233號－瓊中007

60.75

3281

3281

10000

10:55

50

13

(略) 榆亞路614號－三亞001

158.69

4602

4602

10000

11:00

50

14

(略) 文城鎮新風路238號－文昌001

25.4

940

940

2000

11:05

50

15

(略) 文城鎮新風路238號－文昌002

80.29

2810

2810

5000

11:10

50

16

(略) 文城鎮新風路238號－文昌003

41.42

1491

1491

3000

11:15

50

租賃期限

3年

租金遞增方式

最高報價作為首年月租金,以后每年租金遞增3%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

2個月租金

標的狀態

閑置

是否設置原承租人優先權

無

房屋現狀

本次招租的鋪面目前處于閑置狀態。

租賃用途

承租方不得將承租的商鋪用于從事經營餐飲（重油煙）、機械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產品銷售等擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。如有發現，招租方將終止租賃合同。

重大事

項說明

如因政府建設征收、拆遷、單位擴改建及不可抗力等因素，招租方需要提前終止合同時，招租方會提前一個月通知承租方，并給予承租方一個月的搬遷時間，因此給承租方造成的經濟損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實際租賃的期間結算租金。

評估情況

評估價

同掛牌價

評估基準日

2023年3月18日

評估機構

廈門均達房地產 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：海南金城國有資產 (略)

組織機構代碼證號：*96L

注冊地： (略) 正義路3號

法定代表人：吳祿

經濟類型： (略)

招租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

招租方

決策文件

總經理辦公會議紀要

行為批準或備案機構

(略) 國有資產監督管理委員會

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。

2、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的租賃合同范本簽訂《房屋租賃合同》，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在5個工作日內未與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、承租方不得破壞、改造建筑主體結構，鋪面需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。招租方給予承租方2個月裝修期，裝修期包含在租期內，裝修期免收租金。

4、自合同履行之日起，凡涉及用水、用電以及物業管理相關問題均由承租方負責辦理，費用由承租方承擔。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定賬戶。

5、承租方不得擅自將承租的鋪面轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。

6、成交后，承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責任協議書》，并嚴格按照該協議書遵照執行。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

特別告知

1、房產按現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

公告期內，意向承租方須親自查看項目標的，特別提醒，未查看的意向承租方視為對本次招租的鋪面現狀已確認。

2、承租方應充分了解和知悉該鋪面現狀情況，自愿按照該鋪面現狀進行承租。若承租鋪面內有遺留的物品及雜物，招租方協助承租方進行清理后將鋪面移交給承租方。

交易規則與報名手續

競價規則

1、競租方式：

（1）掛牌底價成交：若標的僅征集到1家意向承租方提交承租申請，則意向承租方以掛牌底價確定為最終承租方；

（2）競價成交：若標的征集到2個及以上的承租方，則采用“網絡競價、價高者得”的方式確定最終承租方。意向承租資格經審核通過后，將向意向承租人發送E交易平臺登錄賬號和密碼，競租人須在規定時間內自行登錄海南產權交易網（http://**）E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按“價高者得”的原則確定最終承租人。

2、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

3、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

4、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

昌江縣、定安縣、 (略) 、瓊中縣、 (略) (略)

報名時間

自公告之日起至 2024年1月17日17:00止

報名手續

競租人須在2024年1月17日17:00時之前自行登錄交易所網站（http://**）E交易專區進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將競租保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1、《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（2）個體工商戶需提供：營業執照、經營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；

注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

3、其它相關材料。

備注：以上資料均須加蓋公章（法人/個體工商戶）或簽字并摁手印（自然人）。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金將用于交易服務費結算（多退少補），競租未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

2、產交所指定繳納保證金賬戶：

海 (略)

開戶行：中國工 (略) 分行營業部

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

3、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）同一個標的產生1家及以上符合條件的意向承租方時，不參加后續網

動態報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者不按公告約定與招租方簽約的；

（5）確定為最終承租方后，拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規定的時間內與招租方簽訂《房屋租賃合同》的或以未查看鋪面現狀、未仔細查閱《房屋租賃合同》條款等為由拒絕與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為3年總租金的2.5%，由承租方承擔。

競價安排

本項目自由競價開始時間為2024年1月18 日上午10：00，競租人報名申請承租且繳納保證金后即可在競價系統進行網絡報價，自由競價結束時間即為延時競價開始時間，延時競價時間內，只要出現新的報價，系統將自動順延120秒，直至延時競價時間內無人報價，競價結束。延時競價開始時間及增價幅度見上表。

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》

4、《房屋及鋪面租賃安全責任協議書》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：吳先生 * 陳女士 *

技術支持：劉先生 * 委托方聯系人：湯先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所