(略) (略) (略) （以下 (略) ）于2021年4月16日作出(2021)蘇1102破5號民事裁定，裁定受理趙燕娟對 (略) （以下簡稱強凌酒店）的破產(chǎn)清算申請，同日作出(2021)蘇1102破5號決定，指定 (略) 清算組為 (略) 管理人。 (略) 于2024年2月20日作出(2021)蘇1102破5號之二民事裁定，裁定將強凌酒店與鎮(zhèn)江 (略) （以下簡稱福潤酒店）實質(zhì)合并破產(chǎn)清算，于2024年11月1日作出(2021)蘇1102破5號之三民事裁定，對強凌酒店與福潤酒店進行重整，于2024年12月15日作出(2021)蘇1102破5號之六民事裁定，裁定批準強凌酒店與福潤酒店《重整計劃（草案）》并終止強凌酒店與福潤酒店重整程序。

(略) (2021)蘇1102破5號之六民事裁定書， (略) 管理人與鎮(zhèn)江 (略) 管理人（以下合稱管理人）將分別在 (略) （網(wǎng)址：http://**）和 (略) （網(wǎng)址：http://**）以電子競價的方式公開拍賣強凌酒店及福潤酒店（以下合稱債務(wù)人）重整標的。 (略) 拍賣時間為2025年3月23日上午10時至2025年3月24日上午10時止（延時除外）， (略) 拍賣時間為2025年3月25日上午10時至2025年3月26日上午10時止（延時除外），若 (略) 有人出價， (略) 將立即撤拍該標的，請各位意向競買人注意。現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、重要提示

1.競價前請務(wù)必詳細閱讀并遵照《競買公告》《競買須知》的要求，進行實地看樣、調(diào)查本次重整標的對應(yīng)資產(chǎn)信息、了解競價資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，已支付的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參與競拍。

2.本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求進行調(diào)查、了解、核實相關(guān)情況。未盡事宜，管理人、 (略) 不承擔任何責任。

3.參與本次競價的競買人視為對重整標的所涉及的全部事項的現(xiàn)狀（包括但不限于強凌酒店及福潤酒店資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、涉訴、仲裁情況等）完全了解且認可，請競買人審慎參與競價。

4.本次重整標的以其現(xiàn)狀為準，管理人不承擔重整標的的瑕疵擔保責任。除競價文件披露外，競買人應(yīng)對重整標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險，包括但不限于可能存在的賬冊、賬簿等財務(wù)資料缺失風險、差錯更正及資產(chǎn)盈虧、重整等產(chǎn)生的稅務(wù)風險、無證房產(chǎn)無法辦證風險、隱性債務(wù)風險、企業(yè)信用修復(fù)風險等。

5.競買人除對重整標的物進行實地看樣外，仍需重視重整過程中可能遇到的所有困難和問題，相關(guān)困難與問題由競買人自行提前了解，并已充分知悉該風險。

6.重整標的涉及的股權(quán)變更手續(xù)等可能產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用雙方按照法律規(guī)定各自承擔，可能產(chǎn)生的拆卸、搬運、清退等風險和費用均由買受人自行承擔。

7.本競買公告并非要約文件，不具有投資協(xié)議的約束性效力，管理人有權(quán)對本公告內(nèi)容進行調(diào)整變更、有權(quán)在競價結(jié)束前中止競價或撤回競價；前述行為對各方不構(gòu)成違約且管理人不承擔各方因此造成的損失。

8.本競買公告最終解釋權(quán)屬于管理人。

二、重整標的

本次競拍重整標的的評估價合計為(略).(略)元。具體情況如下:

1.不動產(chǎn)情況：強凌酒店名下登記1幢有證房產(chǎn)， (略) (略) 27號，面積(略).21㎡，評估總價值為(略).(略)元，其中室內(nèi)固定裝飾裝修評估值為4121.(略)元；

2.動產(chǎn)情況：強凌酒店名下的酒店設(shè)備及其他辦公電子設(shè)備設(shè)施評估值465.(略)元，機器設(shè)備評估值789.(略)元,車輛評估值6.(略)元。福潤酒店名下的車輛、酒店設(shè)備及其他辦公電子設(shè)備設(shè)施等評估值268.(略)元。

3.經(jīng)營權(quán)價值

強凌酒店名下的 (略) 絡(luò)、客戶關(guān)系、品牌特許經(jīng)營權(quán)等評估值660.(略)元。

本次重整標的競買活動中，出價最高者成為債務(wù)人的重整投資人。重整投資人向管理人支付全部成交價款后，由 (略) 申請裁定將強凌酒店的股權(quán)變更登記到重整投資人名下（具體股權(quán)結(jié)構(gòu)可由投資人和原股東協(xié)商），重整投資人受讓重整標的及附隨于原強凌酒店的資質(zhì)，重整投資人受讓重整標的后形成新強凌酒店。

三、競價底價及其他費用

1.本次競價底價為人民幣(略)元，保證金為(略)元，增價幅度為(略)元及其整倍數(shù)。

2.需要向競買人說明的是：（1）如競買人參與重整標的競價并競買成交，除應(yīng)當支付競買對價外，同時還需要承接債務(wù)人以及強凌酒店的分支機構(gòu) (略) 兆和皇冠假日酒店欠付的供應(yīng)商債務(wù)、職工工資、社保及設(shè)備維保費等，上述費用合計不超過(略)元，詳情請咨詢管理人；（2）債務(wù)人及強凌酒店的分支機構(gòu) (略) 兆和皇冠假日酒店與其他主體簽訂的租賃合同、供貨合同等由破產(chǎn)重整成功后的新強凌酒店繼續(xù)履行。

3.本次重整標的交付日為全部拍賣款項結(jié)清日。債務(wù)人的貨幣資金以及在競買人全額支付拍賣款項之日前的應(yīng)收款及其它應(yīng)收款歸債務(wù)人所有。

4.競買人支付的保證金以及后續(xù)競價尾款等所涉款項，均不計算利息，若涉及退回的均無息退回。

四、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競價，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競價的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與，但競買人與委托代理人須最晚于競價開始前七日（含當日）到 (略) 辦理委托手續(xù)，前述手續(xù)審核辦理完畢后，管理人及時將 (略) 。競價成功后，競買人須與委托代理人一同到 (略) 確認成交信息并簽署相關(guān)文件。不符合條件參加競買的或未辦理相應(yīng)委托手續(xù)競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

五、咨詢與看樣

自本公告發(fā)布之日起至競價開始前七日（節(jié)假日休息）接受咨詢及聯(lián)系看樣，每日時間9:00-17:00，聯(lián)系人：易律師；聯(lián)系電話：(略)；地址： (略) (略) (略) 1-1號；電子郵箱：*@*q.com。

六、優(yōu)先購買權(quán)人

本次重整標的沒有優(yōu)先購買權(quán)人。

七、競價方式

本次競價采取有保留價的增價競價方式，保留價即為底價，至少一人報名且出價不低于底價，方可成交。

八、競價延時

本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

九、稅費及其他費用承擔

1.鑒于競買人取得重整標的的方式為對強凌酒店的股權(quán)進行變更登記，請競買人自行提前咨詢相關(guān)部門關(guān)于競買資格、股權(quán)辦理登記過戶、實物交付的條件和稅費承擔等情況。

2.競買人在后續(xù)可能承擔的包括但不限于債務(wù)豁免產(chǎn)生的企業(yè)所得稅等各項稅費由競買人自行向稅務(wù)部門了解。競買成交后因政策原因或者其他原因?qū)е虏荒苻D(zhuǎn)讓、過戶或者完善相關(guān)手續(xù)的風險由競買人自行承擔。

3.其他費用：包括可能存在的物業(yè)費，水、電費，行政罰款，過戶辦證費等明確的或潛在的關(guān)聯(lián)費用均由競買 (略) 理，管理人不承擔上述費用。

十、保證金、拍賣余款及服務(wù)費支付

1.競買人應(yīng)當最晚于競價開始前七日（含當日）， (略) 注冊賬號，并同時在線支付競買保證金， (略) 將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）繳納的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款轉(zhuǎn)至管理人指定賬戶；拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

2.拍賣成交后，請買受人于2025年4月8日16時前將拍賣余款匯至管理人指定賬戶【戶名： (略) 管理人，開戶銀行：中國 (略) 鎮(zhèn)江潤州支行，賬號：(略)】匯款時備注強凌酒店與福潤酒店拍賣款。

3.標的物競買成交的，由競買人承擔軟件服 (略) 支付（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易， (略) 原因?qū)е碌某猓！救缳I受人未成為最終重整投資人，已繳納的軟件服務(wù)費無法退還，請謹慎參與】。支付標準根據(jù)系統(tǒng)成交價總額的0.5%，單個標的軟件服務(wù)費金額上限為(略)元（人民幣：(略)(略)萬元整）（其中系統(tǒng)成交價=起拍價+溢價）。繳費方式為線上支付，標的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人通過線上完成相應(yīng)費用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為拍賣款轉(zhuǎn)至管理人指定賬戶內(nèi)（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。

4.繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。（注意：電腦端、手機端都可以操作，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：(略)）。

5.如因買受人未支付服務(wù)費導(dǎo)致保證金被凍結(jié)無法按規(guī)定時間轉(zhuǎn)至管理人賬戶，視為買受人逾期付款，所引發(fā)的所有不利后果等均由買受人自行承擔。

十一、成交確認

1.競價成交后，買受人需在七日內(nèi)憑相關(guān)身份材料到 (略) （辦公地址： (略) (略) (略) 1-1號）與管理人簽訂《拍賣成交確認書》或類似文件，且投資款不得低于最終成交價（含已轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶的保證金）。

2.競價成交后，買受人不符合競買資質(zhì)、未能在規(guī)定時間內(nèi)與管理人辦理成交確認手續(xù)、以書面形式明確表示放棄競買或成為重整投資人后拒不簽署重整相關(guān)協(xié)議、放棄參與重整、不配合依法推進重整程序等妨礙重整程序進程的，已繳納的保證金不予退還，依次用于支付競價產(chǎn)生的費用損失、彌補重新競價價款低于原競價價款的差價、按強凌酒店及福潤酒店資產(chǎn)評估值比例沖抵強凌酒店、福潤酒店的債務(wù)。若繳納的保證金不足以支付競價產(chǎn)生的費用損失、彌補重新競價價款低于原競價價款的差價的，差額部分由原買受人承擔賠償責任。

十二、特別提醒

1.重要提示

（1）本次重整標的對應(yīng)資產(chǎn)情況以其現(xiàn)狀為準，管理人不承擔重整標的的瑕疵保證責任。除競價文件披露外，競買人應(yīng)對重整標的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔競買風險。有意者請親自進行實地看樣、盡調(diào)，未看樣、盡調(diào)的競買人視為對重整標的及相關(guān)現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（2）競買人競價前 (略) 場監(jiān)督、稅務(wù)、國土、規(guī)劃等政府部門，對重整標的對應(yīng)的股權(quán)/資產(chǎn)權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由買受人承擔。

（3） (略) 絡(luò)競價所涉重整標的對應(yīng)的資產(chǎn)（權(quán)益、負擔等）等屬性、抵押、司法凍結(jié)、擔保等情況及可能存在的其他權(quán)利瑕疵，買受人需自行承擔相應(yīng)風險。

（4）本公告發(fā)布后至重整標的競價成交前，如出現(xiàn)任何影響強凌酒店、福潤酒店重整的事件，管理人有權(quán)隨時撤回公告并終止強凌酒店、福潤酒店重整投資人資格競買程序，且管理人無需對競買人為報名或盡職調(diào)查所投入的工作、費用及由此產(chǎn)生的損失等進行任何補償。

（5）因重整標的本身價值較高，競價底價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。

（6）特別說明：①如競買人參與重整標的競價并競買成交，除應(yīng)當支付競買對價外，同時還需要承接債務(wù)人以及強凌酒店的分支機構(gòu) (略) 兆和皇冠假日酒店欠付的供應(yīng)商債務(wù)、職工工資、社保及設(shè)備維保費等，上述費用合計不超過(略)元，詳情請咨詢管理人；②債務(wù)人及強凌酒店的分支機構(gòu) (略) 兆和皇冠假日酒店與其他主體簽訂的租賃合同、供貨合同等由破產(chǎn)重整成功后的新強凌酒店繼續(xù)履行；③本次重整標的交付日為全部拍賣款項結(jié)清日。債務(wù)人的貨幣資金以及在競買人全額支付拍賣款項之日前的應(yīng)收款及其它應(yīng)收款歸債務(wù)人所有。

（7）買受人可以競價取得的重整標的僅包括資產(chǎn)評估報告范圍內(nèi)的資產(chǎn)以及附隨于債務(wù)人的資質(zhì)，不包含貨幣資金以及買受人付清全款前的應(yīng)收款項等財產(chǎn)或權(quán)益。

（8）競價成交后，買受人需在七日內(nèi)憑相關(guān)身份材料到 (略) 與管理人簽訂《競價成交確認書》或類似文件，否則視為放棄本次投資，已繳納的競價保證金(略)元管理人不予退還，管理人可重新確定意向重整投資人。

十三、未盡事宜

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人聯(lián)系方式：張律師 (略)；易律師 (略)。

(略) 管理人

鎮(zhèn)江 (略) 管理人

二〇二五年三月七日