(略) 龍 (略) 將于2023年3月19日10時至2022年3月20日10時止（延時除外）在公拍網司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的：

拍賣標的： (略) 東星山語城A區C3號樓101室內及贈送的地下 。

評估價：*.00元，起拍價：*.70元；保證金：*元，增價幅度：2000元（或整倍數）。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始5個工 (略) 提交委托手續。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提示：競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶（包括經濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產）的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人 (略) 限購政策(含商辦類)要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等相應法律后果。

三、咨詢時間與方式：

周一至周四10：00至16：00（節假日除外）接受咨詢，咨詢電話：0437-*趙法官。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

根據法律規定，在公告發布后、競買開始前、競價過程中，法院均有權中止拍賣或撤回拍賣。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

特別提示：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物權屬變更手續由買受人自行辦理。買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔（政策性房屋詳詢主管部門），具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對本標的物權屬有異議者，請于2023年2月28日1 (略) 聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。如本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。優先購買權人參加競買的，應于競價開始前五個工 (略) 提交合法有效的證明及申請書， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優先購買權。申請人提交免交保證金申請的，應于競價開始前五個工 (略) 提交合法有效的證明及申請書， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權。當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿五日視為已經通知。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原始拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務及與拍賣相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與原拍賣傭金及實際產生的費用，一并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除。扣除保證金數額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。無正當理由悔拍不排除對個人征信所造成不利后果。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款（拍賣價款扣除保證金后的余額）須在拍賣成交之日起7日 (略) 指定賬戶。（戶名: (略) 龍 (略) 訴訟執行，開戶銀行：中國 (略) 遼源分行營業部，賬號：*00038）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、競買人競得本標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競得人姓名、網拍競買號信息。

十三、拍賣成交后，買受人應在法定期限內按規定辦理產權登記手續。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：0437-*王法官

聯系地址： (略) 龍山區吉光路1355號（ (略) 龍 (略) 執行局）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

舉報監督電話：0437-*

(略) 龍 (略)

2023年2月16日

(略) 龍 (略) 將于2023年3月19日10時至2022年3月20日10時止（延時除外）在公拍司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動。現就有關網上拍賣事宜進行公示和特別提示，敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂。競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

拍賣標的: (略) 東星山語城A區C3號樓101室內及贈送的地下 。

評估價：*.00元，起拍價：*.70元；保證金：*元，增價幅度：2000元（或整倍數）。

因無法與當事人取得聯系，在此平臺向無法通知的當事人公告通知網絡司法拍賣的事項，公告滿五日視為已經通知。

二、競買人條件：

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提示：競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶（包括經濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產）的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人 (略) 限購政策（含商辦類）要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等相應法律后果。

五、競買人可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，相關權利義務由委托人承擔。但委托人與被委托人（委托代理人）須在競價開始5個工作日前兩個工作日 (略) 、提交合法齊備的有效證明及手續， (略) 審核確認后通知網絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為參拍人本人行為。提交委托關系資料的預約登記電話：0437-*王法官。

特別提示：委托關系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。

六、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人不參加競拍的，視為放棄優先購買權。

優先購買權人參加競買的，須在競拍開始前五個工 (略) 提交充分有效的證明并申報權利， (略) 確認并通知網絡服務平臺后，才能以優先購買權人身份參與競買。逾期未提交充分證據或未能完成前述確認的，不能以優先購買權人身份參與競買。提交優先購買權人資料的預約登記電話：0437-*王法官。

七、本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

本次拍賣活動不限制競買人數量，一人參與競拍、出價不低于保留價的，拍賣成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，自動延遲5分鐘。

拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。

根據法律規定，法院有權在公告發布后、競買開始前、競價過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

八、本次拍賣經法定公告期和展示期后舉行，并根據評估報告就標的物已知及可能存在的瑕疵進行說明。拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看標的物的實際情況。標的物以實物現狀為準，法院不能保證拍賣財產的真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。

本標的物房產以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔。

九、咨詢時間與方式：周一至周四10：00至16：00（節假日除外）接受咨詢，咨詢電話0437-*王法官。

有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十、本 (略) 負責交付，交付 (略) (略) 。

競買成功后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負責人）持有效身份證件，或者買受人本人與其委托代理人一同， (略) 通知的時間地點辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法前來領取拍賣成交裁定書、標的物的， (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，領取拍賣成交裁定書和標的物。

支付全款后， (略) 通知買受人應及時提取領取標的物并辦理相關過戶手續。逾期不領取不辦理的，應支付由此而產生的費用，并承擔標的物可能發生的毀損、滅失等風險后果。

具體交付時間、 (略) 通知為準。

十一、標的物權屬變更手續由買受人自行辦理。買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔（政策性房屋詳詢主管部門），具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

特別提示：競買人需在競買前自行到本標的物登記所在地的相關職能部門詳細咨詢房產當地的過戶相關政策，過戶風險自行承擔。

本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等后果，均由競買人自行負擔。

法院解除查封手續、上傳拍賣成交裁定書需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或者存在擔保物權的、辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或者注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間可能會延長。

十二、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。本標的物可能存在的物業、水、電、氣、供暖等欠費由買受人承擔。

十三、競買人應在競拍前通過支付寶賬戶按淘寶網司法拍賣系統提示足額繳納保證金，競價前淘寶系統將自動凍結該筆款項。拍賣結束后未能競得者或者拍賣未成交的，競買人的被凍結保證金均將自動解凍，凍結期間不計利息。（保證金支付幫助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

本標的物競得者的原凍結保證金將 (略) 指定賬戶。拍賣余款（拍賣價款扣除保證金后的余額）須在拍賣成交確認之日起七日內，由競得者 (略) 指定賬戶（戶名: (略) 龍 (略) 訴訟執行，開戶銀行：中國 (略) 遼源分行營業部，賬號：*00038）。

十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原始拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務及與拍賣相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與原拍賣傭金及實際產生的費用，一并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除。扣除保證金數額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。無正當理由悔拍不排除對個人征信所造成不利后果。

十五、競買人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關法律責任。

十六、凡發現拍賣中的違法違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：0437-3162 (略) 龍 (略) 。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本拍賣須知及其他拍賣資料。

專項咨詢電話：0437-*劉法官

聯系地址： (略) 龍山區吉光路1355號（ (略) 龍 (略) 執行局）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) 龍 (略)

2023年2月16日