(略) 第三 (略)
關(guān)于整 (略) (略) (略) 天保大道188號開利大廈4-22層不動產(chǎn)的公告
(略) 第三 (略) 將于2025年3月30日10時至2025年3月31日10時止(延時除外) (略) 第三 (略) (略) (略) 上(法院賬戶名: (略) 第三 (略) , (略) 址:http://**)進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:天津濱 (略) 名下 (略) (略) (略) 天保大道188號開利大廈4-22層不動產(chǎn)。
1、土地權(quán)利性質(zhì)為出讓,規(guī)劃用途為其他商服用地,使用期限2002年9月8日至2042年9月7日,土地使用權(quán)面積合計*平方米;
2、建筑物規(guī)劃用途為非居住,建成時間約2007年,建筑面積合計*平方米。建筑物總層數(shù)24層,所在層為4-22層,鋼混結(jié)構(gòu),各層詳細(xì)情況見評估報告。
各層基本情況見下表:
序號 | 權(quán)證號 | 所在層數(shù) | 總層數(shù) | 土地面積(㎡) | 建筑面積(㎡) | 總價 (萬元) |
1 | * | 4層 | 24 | 319.3 | 1129.63 | 584 |
2 | * | 5層 | 24 | 319.3 | 1129.63 | 584 |
3 | * | 6層 | 24 | 319.3 | 1129.63 | 584 |
4 | * | 7層 | 24 | 319.3 | 1129.63 | 584 |
5 | * | 8層 | 24 | 319.3 | 1129.63 | 584 |
6 | * | 9層 | 24 | 319.3 | 1129.63 | 584 |
7 | * | 10層 | 24 | 319.3 | 1129.63 | 609 |
8 | * | 11層 | 24 | 319.3 | 1129.63 | 609 |
9 | * | 12層 | 24 | 319.3 | 1129.63 | 609 |
10 | * | 13層 | 24 | 303 | 1071.75 | 584 |
11 | * | 14層 | 24 | 303 | 1071.75 | 584 |
12 | * | 15層 | 24 | 319.3 | 1129.63 | 609 |
13 | * | 16層 | 24 | 319.3 | 1129.63 | 609 |
14 | * | 17層 | 24 | 319.3 | 1129.63 | 597 |
15 | * | 18層 | 24 | 303 | 1071.75 | 572 |
16 | * | 19層 | 24 | 291 | 1029.3 | 549 |
17 | * | 20層 | 24 | 231.1 | 817.37 | 450 |
18 | * | 21層 | 24 | 226.3 | 800.52 | 440 |
19 | * | 22層 | 24 | 111.2 | 393.47 | 216 |
合計 | 5600.2 | *.47 | * |
瑕疵說明:拍賣對象于價值時點存在占用的情況,天 (略) (略) 提交了租賃臺賬,租期為2021年11月1日至2031年10月31日。國 (略) (略) (略) (略) 來函:被執(zhí)行人天津濱 (略) 存在欠繳稅費(fèi),詳見稅費(fèi)欠繳明細(xì)清冊。截止到2025年1月17日,共欠繳電費(fèi)供暖費(fèi)等費(fèi)用*.16元。
特別提示:1.標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,有意 (略) 親自實地看樣,自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀、可能存在的所有欠繳費(fèi)用及其滯納金等欠費(fèi)情況和辦理產(chǎn)權(quán)過戶時的各種稅費(fèi)比率等情況。
2.未看樣的競買人參與競買視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
拍賣標(biāo)的評估值合計105,410,000元(價值時點為2024年10月11日,評估報告有效期至2025年10月22日)。
(以上信息來源于天津華審房地產(chǎn) (略) 出具的津華審房評字第HS*號評估報告,競買人可自行下載查閱)
起拍價為59,029,600元,保證金為4,000,000元,增價幅度為250,000元。
本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人,若無法獲悉,特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告發(fā)布之日起至拍賣開始前(節(jié)假日休息)接受咨詢,有 (略) 聯(lián)系,統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
五、特別提醒:標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用,以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人應(yīng)在收到成交裁定書后15日內(nèi)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的稅費(fèi),依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),需買受人先行墊付,并于墊付之日起10內(nèi)憑稅務(wù)部門開具的,以原產(chǎn)權(quán)人名義交納的且與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致的完稅憑證等相關(guān)資料, (略) 申請從拍賣款中退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還手續(xù)的,將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi),本院 (略) 置拍賣款項。
買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前3個工作日) (略) 聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無。
十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣成交后買受人悔拍的,保證金不予退還。
十一、拍賣成交后,拍賣余款請于拍賣成交后10日內(nèi)繳納,可通過銀行付款或 (略) 上支付;憑付款憑證及相關(guān)身 (略) 簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。詳 (略) 。
1、銀行付款方式:銀 (略) 指定賬戶
戶名: (略) 第三 (略)
開戶銀行:中國 (略) 天津 (略) 支行(聯(lián)行號:*)
賬號:*9968
2、 (略) 上付款方式:在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付,或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看:http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
十二、司法拍賣標(biāo)的物的起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道,具體可查看:
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:022-*
執(zhí)行法官電話:022-*
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870
舉報監(jiān)督電話:022-*
聯(lián)系地址: (略) 空 (略) (略) 16號
(略) 第三 (略)
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