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| 項目名稱 | (略) 市 (略) 區 (略) 中路 * 段 * 號新 (略) * 號住宅房地產 | 項目編號 | N * FC *** | | 掛牌起始日期 | *** | 掛牌截止日期 | *** | | 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 變更公告內容,重新申請信息發布。 |
標的
概況 | | 標的坐落 | (略) 市 (略) 區 (略) 中路 * 段 * 號新 (略) | | 基本屬性 | 房屋建筑面積約（㎡） | * . * | 套內建筑面積 | * . * | | 土地使用權面積（㎡） | | 使用期限 | * | | 權利性質 | 出讓 | 房產類型 | 住宅 | | 房屋結構 | 鋼混結構 | 所在層數 | * | | 房屋戶型 | | 房屋朝向 | | | 房屋現狀 | 租賃情況 | | 裝修情況 | | | 抵押情況 | 無 | 配備電梯 | | | 欠費情況 | | | 配套、環境、交通、亮點 | | | 其他情況 | 不動產權證號為湘（ * ） (略) 市不動產權第 *** 號 |
| | 評估情況 | 評估價（元） | *** . * | | 評估基準日 | *** | | 評估機構 | (略) 新融達房地產 (略) | | 轉讓底價（元） | *** . * | | 轉讓方情況 | 基本情況 | 轉出方名稱： (略) (略) (略) 聯系人：孫先生 聯系電話： *** | | 轉讓方承諾 | 1、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產 (略) 置權；
2、我方轉讓 (略) (略) 了相應程序，經 (略) 決策，并獲得相關批準；
3、 (略) 提交的《 (略) 》及相關材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照 (略) 我方義務。
| | 轉讓方決策文件 | 其他 | | 行為批準或備案機構 | (略) (略) |
特別
告知 | 1、該標的資產以實物現狀轉讓， (略) 僅就轉讓方提供的《 (略) 》負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方（競買人）應仔細閱讀房地產估價報告（湘新融達房估（ * ）第 * 6號） (略) ， (略) 對 (略) 實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存 (略) 充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。轉讓方不承擔資產實際面積和權證面積存在差異的責任，受讓方不得以轉讓方提供的標的物信息（包括但不限于標的物質量、產權面積、使用情況等）有誤、有遺漏、不全面，或者標的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏等原因 (略) (略) 資產轉讓價款。
2、本次轉讓的住房為抵債資產（執行裁定書（ * ）常執字第 * -7號、執行裁定書（ * ）湘 * 執恢 * 號之 * ），不動產登記證書登記時間均在 * 年,權利人為 (略) (略) (略) 。根據 (略) 市人民政府辦公廳長政辦函（ * ） * 號文件--《 (略) 市人民政府辦公廳關于進 * 步加 (略) 調控工作的通知》規定：暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書5年后方可轉讓。但 (略) 了解，銀行抵債資產通過訴訟并 (略) 置，經多次司法拍賣，流拍 (略) 抵債的， (略) 自愿取得的資產，該類資產不屬于限購政策予以調控的范圍，不受須取得不動產權證書滿5年后方可轉讓的限制。受讓方需承擔該政策不確定性因素帶來的相關風險。
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交易
條件 | 資金繳納方式 | 錢包支付 | | 交易價款支付方式 | * 次性付款 | | 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方為自然人的，應當具 (略) 為能力；
2、國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、 (略) 工作人員、國有企業債務人管理人員、 (略) 置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人不得作為本次資產轉讓的受讓方；參與債權轉讓的 (略) 工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的不得作為本次資產轉讓的受讓方。原債務人、保證人、抵押人及其關聯人不得作為本次資產轉讓的受讓方；
3、意向受讓方如未通過反洗錢相關篩查的，終止其受讓資格，已交納的交易保證金全額無息原路徑退還。
4、法律、法規、規章規定的其他條件（如購房資格等）；
| | 標的交割 | 轉讓 (略) 交易價款后 * 個工作日內與受讓方辦理資產交付手續，轉讓方將產權證原件交付給受讓方，即視為資產移交完成。 (略) 、實際控制、過戶等均 (略) 負責，轉讓方給予必要的配合。 | | 與轉讓相關的其他條件 | * 、交易要求：
1、 (略) 期間內 (略) 網站（www. *** ）自行注冊賬號報名，并通過注 (略) 賬戶將標的資產對應的交易保證金匯 (略) (略) 賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午 * 時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須 * 致。
2、 (略) 期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。
3、意向受讓方在競買標的資產時，應保證以不低于標的資產轉讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證 (略) 交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。
4、本次轉讓采取動態報價方式確定受讓方（最高報價者即為受讓方）。
5、在競價結束當天，受讓方應持相關身份證明材料原件 (略) 簽訂《電子競價成交確認單》。
6、受讓方應在簽訂《電子競價成交確認單》當天與轉讓方簽訂《資產交易合同》（《資產轉讓協議》）。
7、受讓方在簽訂《資產交易合同》（《資產轉讓協議》）之日起5個工作日內將交易價款及交易服務費 * 次性匯 (略) 指定賬戶。
8、轉讓方及受讓方應當支付 (略) 的交易服務費，均由受讓方承擔。
9、如受讓方未在規定時間內簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認單》、《資產交易合同》（《資產轉讓協議》）等），逾期 * 個工作日的，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。
* 、標的資產交接及過戶要求：
1、轉讓 (略) 交易價款后 * 個工作日內與受讓方辦理資產交付手續，并協助受讓方辦理權證變更手續。 (略) 發生的標的毀損滅失等 * 切風險由轉讓方承擔，交房后的 * 切風險由受讓方承擔。
2、標的成交后，面積以 (略) 門最終確認的面積為準，若有變化，成交價及交易服務費不作調整。
3、標 (略) 需各種稅費按法律、法規規定由雙方各自承擔。
4、標的 (略) 發生的相關稅費（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費等）由轉讓方承擔，房產交付 (略) 稅費由受讓方承擔。
5、 (略) 了 (略) 在地房地產限購政策，如因受讓方對限購政策不了解（或因自身原因不符合購房條件的）導致上述標的不能過戶的， (略) (略) 責任，同時受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉讓方不予退還，繳納的交易服務費也不予退還，轉讓方可以收 (略) 置（上述標的成交后， (略) 在地出臺新的房地產調控政策導致受讓方不再具備受讓資格，無法辦權證變更或過戶手續的除外）。
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交易
指南 | 競價規則 | 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 | | 現場展示 | 標的展示地點： (略) 在地。 看房時間： 看房需提前1個工作日聯系轉讓方安排。 看房聯系人及電話： *** 孫先生。 | | 競價報名 | 報名時間 | *** * : * : * 至 *** * : * : * | | 報名手續 | 意向受讓方須于本項目掛牌截止日 * ： * 前向 (略) 省聯 (略) 提出書面意向申請，且 (略) （www.ejy * .com） (略) 上報名 | | (略) 置方式 | 1、繳納：金額 *** . * 元，截止時間 *** * : * : * ，按系統提示繳納。 2、處置方式：
①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉為其應支付的交 (略) 分交易價款，該交易服務費 (略) 直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交 (略) 分，自動轉為受讓 (略) 分成交價款，該部分成交價款 (略) 憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉讓 (略) 賬戶(無 (略) (略) 出具授權委托書)，如受讓方因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后拒絕簽署《網絡成交確認單》、《資產交易合同》的，則其交納的交易保證金在 (略) 交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。
②未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價結束后 (略) 按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。 | | 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 動態報價/加價 | 增價幅度（元） | * . * | | 自由競價時間 | *** * : * : * - *** * : * : * | 延時競價周期（秒） | * | | 服務費 | 見受讓委托合同 | | 附件下載 | |
聯系
方式 | 咨詢聯系人 | 王先生 | | 咨詢電話 | *** 、 *** | | 咨詢時間 | 掛牌期滿日 * 時前（節假日除外） | | 咨詢地址 | (略) 市 (略) 中路 * 段5 (略) 大廈（西塔） * 樓 | | 技術支持 | | | 其 他 | |
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