(略) (略) (略) （以下簡稱招租人）現(xiàn) (略) 場整體公開招 (略) (略) (略) （ (略) ）面向社會公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標的簡介

特別說明：

（一）以上標的按現(xiàn)狀出租，建筑面積僅供參考，競租人應(yīng)通過查閱資料、實地查勘等方式詳細了解標的瑕疵及有關(guān)政策規(guī)定后決定是否參與競租。

（二）以上標的不動產(chǎn)所有權(quán) (略) (略) (略) （不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號：渝（2024） (略) 不動產(chǎn)權(quán)(略) 號）2019年6月24日，珞璜建司與中國農(nóng)業(yè)發(fā) (略) 江津支行簽訂《貸款合同》（編號：(略)-2019 年（津行）字 0007 號）及《抵押合同》（編號：(略)-2023 年渝津(抵)字 0018 號）。該筆貸款期限為十年，中國農(nóng)業(yè)發(fā) (略) 江津支行 (略) 場的不動產(chǎn)權(quán)上設(shè)立了抵押權(quán)。

（三）以上標的一層當前有7戶租戶尚未到期騰退，競租人在招租公告公示期內(nèi)務(wù)必現(xiàn)場踏勘實際情況、地形和位置，明確相關(guān)要求。

（四）競租人不得違背資產(chǎn)用途經(jīng)營有污染產(chǎn)生或法律、法規(guī)禁止的行業(yè)。

（五）若同一競租人同時競租多個標的，每個標的需分別繳納競租保證金、遞交《競租申請文件》和《第一次書面報價單》。

二、租金、租賃時間及相關(guān)要求

（一）前三年租金按成交價按實計算，第4、5年租金單價在第3年租金的基礎(chǔ)上遞增3%；第6、7年租金單價在第5年租金的基礎(chǔ)上基礎(chǔ)上遞增5%；第8、9、10年租金單在第7年租金的基礎(chǔ)上的基礎(chǔ)上遞增5%。如出租人協(xié)助完 (略) 小學(xué)上下學(xué)接送大門改道， (略) 小學(xué)接送門更 (略) ，以正式變更日為基準，基礎(chǔ)租金單價上浮10%，后期計算方式不變。

注：（一）如合同履行初期涉及裝修情形的，自雙方簽訂正式租賃協(xié)議之日起算，可享免租期6個月。

（二）租賃期限10年。

（三）相關(guān)要求：

1、承租人對于符合扶貧條件的農(nóng)戶的扶持面積不得低于800平方；

2、租賃 (略) (略) 類業(yè)態(tài)經(jīng)營面積不得低于整租面積60%；

3、承租人承諾可協(xié)助配合考慮優(yōu)先安置7戶未到期租戶；

三、競租人資格

具有完全民事行為能力的自然人、獨立法人或其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可報名提出競租申請。

四、競租文件

（一）《競租申請文件》；

（二）單獨密封完整的《第一次書面報價單》。

注：競租人應(yīng)按《國有產(chǎn)權(quán)交易公開招租文件》要求制作《競租申請文件》和《第一次書面報價單》，所有資料的內(nèi)容應(yīng)字跡清楚，簽章完整、內(nèi)容齊全，符合招租文件的相關(guān)規(guī)定。

五、競租文件遞交時間及地點

（一）競租文件遞交時間：2025年 5 月 13 日9:30至2025年 5月13 日10:00。

（二）競租文件遞交地點： (略) (略) （ (略) (略) 政務(wù)服務(wù)中心三樓）開標室。

（三）競租文件遞交后：10：00準時開標。

六、競租保證金繳納

（一）按招租文件規(guī)定，競租人需足額繳納競租保證金到以下任一賬戶，且競租人名稱必須和繳款人名稱一致。繳納時在備注或用途欄注明項目名稱+標的號（如：項目名稱+標的號,若項目名稱過長無法填寫完整，可簡寫）。

賬戶一： 銀行名稱:重慶農(nóng)村 (略) 江津分行

銀行賬號:(略)(略)

銀行賬戶名稱: (略) (略) (略)

賬戶二：銀行名稱:重慶銀行江津支行

銀行賬號:(略)675-162

銀行賬戶名稱: (略) (略) (略)

賬戶三：銀行名稱:中國 (略) 重慶江津支行

銀行賬號:(略)(略)-0012

銀行賬戶名稱: (略) (略) (略)

（二）競租保證金繳納截止時間：2025年 5 月 13 日10 時（以到達指定帳戶時間為準）。

（三）其他規(guī)定：

1.競租保證金是競租人遵守交易規(guī)則和約定的保證，競租人在交易過程中發(fā)生違反招租文件規(guī)定的行為和其他違規(guī)違約行為的，競租保證金作為違約金不予退還。

2.繳納競租保證金的時間、方式、金額以招租公告的規(guī)定為準，競租人未按要求繳納競租保證金的，不具備競租資格。

3.未競得人的競租保證金在結(jié)果公告公示期結(jié)束且無異議后5個工作日之內(nèi)退還，競得人的競租保證金于合同簽訂并繳納交易服務(wù)費后5個工作日之內(nèi)退還，不計利息。

七、交易程序

詳見第二部分“競租人須知”。

八、聯(lián)系方式

（一）招租人： (略) (略) (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 珞城大廈

聯(lián)系人: 鄒洪韜

聯(lián)系電話：(略)

（二） (略) ： (略) (略) (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) 政務(wù)服務(wù)中心三 (略) (略)

聯(lián)系人: 董老師

聯(lián)系電話: 023-(略)

九、房屋租賃合同樣本

見附件1

招租人： (略) (略) (略)

2025年4月29 日