項(xiàng)目編號

GY ***

出租方基本情況

出租方名稱

(略) 市 (略) 區(qū)政 (略)

地 址

(略) 市 (略) 政服務(wù)辦公區(qū)A *

掛牌起始時間

* 日

掛牌期滿時間

* 日（掛牌期滿，如沒有征集到符合條件的意向承租方，變更招租條件， (略) ）

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概括

物業(yè)位于 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 街道東環(huán) * 路與 (略) (略) 花園（A *** ） * 號，計算租金面積 * . * ㎡（建筑面積），有房地產(chǎn)證，出租用途為商業(yè)，目前空置。

計算租金面積

* . * ㎡（建筑面積）

出租用途

商業(yè)

出租期限

5+2年

免租期限

2個月（含在租賃期限內(nèi)）

租金掛牌價格（人民幣）

* 元/㎡/月（含稅，本項(xiàng)目租賃合同期內(nèi)第3年度、第5年度、第7年度(如有）租金標(biāo)準(zhǔn)在上 * 年基礎(chǔ)上遞增4%。）

出租資產(chǎn)使用情況

空置

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價（多輪報價）

掛牌期滿，如只征集到 * 家符合條件的意向承租方

經(jīng) (略) 門批準(zhǔn)，按規(guī)定公示5個工作日無異議后，采用單 * 來源方式招租，租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價。

掛牌時間

自公告之日起不少于 * 個工作日

承租方應(yīng)具

備的資格條件

企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個體工商戶）：

1.在中國境內(nèi)合法登記注冊的法人單位，注冊資本須不少于人民幣 * 萬元（含 * 萬元）；

2.需要在 * 年及 * 年連續(xù)納稅， (略) 出具的證明為準(zhǔn)，納稅額不得為0（提供 * 年、 * 年納稅證明及工商信息查詢單）；

3.意向承租方須具有良好信譽(yù)和執(zhí)業(yè)記錄，未處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管或凍結(jié)；最近 * 年沒有因存在重大執(zhí)業(yè)質(zhì)量 (略) (略) 政監(jiān)管措施的情形，無經(jīng)營違約 (略) 為， (略) 門列入企業(yè)黑名單（提供承諾函）；

4.存在控股、管理關(guān)系的意向承租方不得報名同 * 項(xiàng)目，若存在須主動申報；意向承租方的企業(yè)法定代表人、股東、高管不得 (略) 為（提供承諾函）；

5.政府機(jī)構(gòu)或事業(yè)單位無資格條件限制；

6.本項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的承租。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。

企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

2.工商信息查詢單；

3.法定代表人證明書、法定代表人第 * 代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

4.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第 * 代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

5.承租物業(yè)用途說明；

6.企業(yè) * 年、 * 年的納稅證明；

7.承諾函；

8.出租方要求的其他資料。

履約條件

1.按時繳納租金等各項(xiàng)費(fèi)用；

2.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；

3.物業(yè)使用前自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。

4.最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、 (略) 區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求；

5.本項(xiàng)目房屋及其配套設(shè)施按現(xiàn)狀移交給承租方。承 (略) 需，須對房屋及其 (略) 裝修、改造、升級或增容等，須依法按章辦理報建、報批手續(xù)， * 切費(fèi)用和責(zé)任由承租方承擔(dān)；

6.費(fèi)用：按物業(yè)公司實(shí)際收取， (略) 約定（包括但不限于：管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用）；

7.租賃押金：3個月租金（以最終成交價計算）；

8.到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

9.所經(jīng)營項(xiàng) (略) 門審批的，須獲得審批；

* .物 (略) 業(yè)及對環(huán) (略) 業(yè)使用；

* .本項(xiàng)目不允許分租和轉(zhuǎn)租。

特別事項(xiàng)說明

1.意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租資格并沒收招租保證金：

（1）意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽定租賃合同的；

（2）與其他意 (略) 串通報價或聯(lián)合統(tǒng) * 報價影響公平公正的；

（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；

（4）存在其他違約情況的。

2.意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招 (略) 內(nèi)容以及 (略) 區(qū)當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀竺麉⒓游飿I(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕 (略) 風(fēng)險；

3.本物業(yè)已辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)，承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報名參加物業(yè)承租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）及退還押金的要求；

4.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)，獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方；

5.如需裝修及改建的報批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用 (略) 負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將 (略) 門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方；

6.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）；

7.承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的 * 個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；

8.其他條款見 (略) 的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；

9.出現(xiàn)以下情況的：

（1）承租方欠交租金達(dá)兩個月（含兩個月） (略) 欠各項(xiàng)費(fèi)用（租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等）合計超過兩個月（含兩個月）月租金數(shù)額的；

（2）出現(xiàn)較 (略) 全生產(chǎn)責(zé)任事故的；

（3）依據(jù)合同約定，存在其 (略) 為的。

出租方有權(quán)利單方面解除合約并沒收租賃押金，因承租方原因造成出租方損失的，出租方保留追償及法律訴訟權(quán)利；

* .本項(xiàng)目的租賃期限為 * 年，具體以本項(xiàng)目租賃合同約定為準(zhǔn)；在第 * 個租賃期內(nèi)，承租方如果沒有違法、違規(guī)、違約等，享有1次續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限為2年；

* .允許承租方對 (略) 調(diào)整，但需要滿足消防防火、建筑結(jié)構(gòu)安全，且須依法按章辦理報建、報批手續(xù)， * 切費(fèi)用和責(zé)任由承租方承擔(dān)，并于裝修前，將裝修設(shè)計方案報出租方審定；

* .本物業(yè)建筑面積 * . * ㎡，使用面積 * . * ㎡，計算租金面積以建筑面積為準(zhǔn)；

* .合同簽訂后，每個月的首5個工 (略) 轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金（節(jié)假日順延）。

報名登記時間

掛牌期滿前

保證金金額

（人民幣）

3萬元

交納保證金

截止時間

掛牌期滿前(以到賬時間為準(zhǔn))

保證金賬戶

戶名

(略) 聯(lián) (略) (略)

(略)

(略) (略) 深 (略)

開戶賬號

***

聯(lián)系方式

(略) 電話

姜先生： *** 宋小姐： ***

傳真

***

業(yè)務(wù)投訴電話

***

聯(lián)系地址

(略) 市 (略) 區(qū) (略) 街道白石 (略) 西路 (略) 灣科技生態(tài)園 * 棟B座3樓

網(wǎng)址

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