北京 (略) 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置公告

北京 (略) 破產(chǎn)清算案， (略) 第一 (略) 已于2022年8月12日裁定受理，并于2022年8月25日指定北京德恒律師事務(wù)所擔(dān)任管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）。管理人在北京產(chǎn)權(quán)交 (略) （網(wǎng)址http://**）于2024年7月17日10時(shí)至2024年7月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式公開進(jìn)行競(jìng)價(jià)處置活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 房山區(qū)城關(guān) (略) 二區(qū)1號(hào)工業(yè)用地及地上建筑物（第一次拍賣）視頻http://**

評(píng)估價(jià)： 617,*；起拍價(jià)：617,*；保證金：*元；增價(jià)幅度*元。

標(biāo)的物特別情況說明：

1、買受人應(yīng)符合房山區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)， (略) 房山區(qū)的入駐條件（如有），如因不符合相關(guān)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)或入駐條件，無法辦理土地及房屋過戶手續(xù)的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果，是否符合入駐條件請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢相關(guān)政府部門或與管理人取得聯(lián)系；

2、本次拍賣買受人應(yīng)于成交之時(shí)起20個(gè)工作日內(nèi)將拍賣余款（成交價(jià)減去保證金差額）繳入管理人指定賬戶（詳見：八、拍賣余款），如買受人超期支付尾款，每日按照成交金額的千分之一收取滯納金，直至買受人繳納全部款項(xiàng)為止。自成交之時(shí)起30個(gè)工作日內(nèi)仍未繳清尾款視為悔拍，按悔拍處理。

重要提示：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，土地及建筑物的面積、范圍及其他指標(biāo)以土地房屋管理部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)向土地房屋管理部門、稅務(wù)部門等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，管理人對(duì)此不予保證。

2、管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證和質(zhì)量保修。拍賣標(biāo)的物其他隱性的信息或損失管理人無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際情況為準(zhǔn)。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱形瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況，并建議親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣。未現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人將視為對(duì)拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。

3、其他未盡事宜由買受人自行了解。

標(biāo)的描述：

北京 (略) (略) 房山區(qū)城關(guān) (略) 二區(qū)1號(hào)工業(yè)土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)備設(shè)施，宗地面積*.13平方米（該部分存在抵押），房屋建筑總面積*.06平方米，其中取得房屋所有權(quán)證*.87平方米（該部分存在抵押），無證房屋測(cè)繪建筑面積為6004.19平方米。

二、競(jìng)買人條件

競(jìng)買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競(jìng)買人未開設(shè)北交互聯(lián)賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向管理人提交委托材料，經(jīng)管理人確認(rèn)后可參與競(jìng)買。受理本 (略) 、本案管理人、 (略) 、承擔(dān)本案拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買，并且不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始前三個(gè)工作日與管理人聯(lián)系。

優(yōu)先購買權(quán)人及他人代優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)開始前一個(gè)工作日提交經(jīng)管理人認(rèn)可的相應(yīng)證明材料，經(jīng)北交所確認(rèn)通過后，方可辦理登記手續(xù)獲得相應(yīng)資格。

三、保證金交納

競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在北交互聯(lián)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)北交互聯(lián)賬號(hào)的需通過實(shí)名認(rèn)證）。

(略) 閱讀《競(jìng)價(jià)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》等競(jìng)買文件，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金取得競(jìng)買資格。競(jìng)價(jià)保證金金額一般較大，建議提前1-2天報(bào)名交納保證金，以免錯(cuò)過競(jìng)價(jià)時(shí)間。具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)價(jià)須知》及北京產(chǎn) (略) 頁面的相關(guān)準(zhǔn)則。保證金服務(wù)熱線:400-689-1566。

企業(yè)參與競(jìng)買，建議競(jìng)買人提前3個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致北京產(chǎn)權(quán)交易所在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，管理人與北京產(chǎn)權(quán)交易所均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

四、咨詢、展示時(shí)間與方式：

管理人已委托北京 (略) 共同辦理咨詢、看樣相關(guān)拍賣輔助事務(wù)。自公告之日起至2024年7月18日（節(jié)假日除外）接受咨詢：聯(lián)系人：劉經(jīng)理，電話：*、*。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

六、特別提醒：

1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱形瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣。未現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人將視為對(duì)拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。管理人及拍 (略) 不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。

2、因拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，管理人不作過戶的任何承諾，管理人協(xié)助買受人辦理財(cái)產(chǎn)交付、證照變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3、競(jìng)價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含交易服務(wù)費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅費(fèi)；交易過程中及過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、增值稅、附加費(fèi)、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金、出讓金、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、罰款、滯納金以及地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

買受人辦理土地使用權(quán)及房屋變更登記后【30】日內(nèi)辦理用電、用水等相應(yīng)變更手續(xù)。

七、優(yōu)先購買人

競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向北交所提交經(jīng)管理人確認(rèn)的合法有效證明（登記的證件信息必須與北交互聯(lián)實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

八、拍賣余款

意向競(jìng)買人在線支付競(jìng)買保證金，競(jìng)價(jià)成交的，買受人的保證金將轉(zhuǎn)為部分成交款，由北交互聯(lián)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款（成交價(jià)減去保證金差額）買受人應(yīng)在成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：北京 (略) 管理人，開戶銀行： (略) 北京和平里支行，帳號(hào)：*4374）。

未能競(jìng)得的競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí) (略) 徑返還，具體到賬時(shí)間以銀行信息為準(zhǔn)。

九、服務(wù)費(fèi)

1、交易服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)款的0.5%收取且不低于1000元人民幣，由北交所收取。競(jìng)價(jià)成交后系統(tǒng)會(huì)按照公示費(fèi)率計(jì)算交易服務(wù)費(fèi)具體金額，買受人應(yīng)在2024年8月15日17點(diǎn)前在線支付該筆訂單。

2、綜合服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)款的0.5%由輔助機(jī)構(gòu)收取（按照成交價(jià)格的0.5%計(jì)算，封頂不超過*元），買受人需在成交之時(shí)起20個(gè)工作日內(nèi)將0.5%的綜合服務(wù)費(fèi)匯款至北京 (略) 指定賬戶 （戶名：北京 (略) ，開戶銀行：北京農(nóng)商銀行大鐘寺支行，賬號(hào)：*8270）。買受人繳納相關(guān)費(fèi)用后如需索取發(fā)票的，買受人可與北交所、拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系開具。

競(jìng)買成交后，買受人若逾期或未按約定付清全部成交價(jià)款、服務(wù)費(fèi)及委托方要求支付的相關(guān)全部費(fèi)用的，承擔(dān)如下責(zé)任：委托人將收回標(biāo)的再行處置，競(jìng)買標(biāo)的重新處置的價(jià)款低于原處置價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原處置中的服務(wù)費(fèi)，由原買受人承擔(dān)，可以直接從原買受人預(yù)交的保證金中扣除，扣除后保證金數(shù)額不足的，由原買受人補(bǔ)交。

十、成交結(jié)果公示

競(jìng)買人成功競(jìng)得標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、競(jìng)買號(hào)等信息（申請(qǐng)不公示的除外）。

十一、其他事項(xiàng)

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的《競(jìng)價(jià)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》等競(jìng)買文件。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：*

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：劉先生 *

北交所聯(lián)系電話：張經(jīng)理 010-*

北交所技術(shù)咨詢：400-612-1717轉(zhuǎn)3

保證金服務(wù)熱線:400-689-1566

法院監(jiān)督電話：010-*

北京 (略) 管理人

二〇二四年六月二十八日