| 項目編號: | JX2024ZL(略) |
| 項目名稱: | 江西省醫藥學校第一食堂南側1樓基礎通信業務營業廳房屋招租（4年） |
| 標的名稱: | 江西省醫藥學校第一食堂南側1樓基礎通信業務營業廳房屋招租（4年）(出租底價：6.(略)萬元/年)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-08-14 信息披露期滿日： 2024-08-21 |
| (略) 理方式: | 如果公告期結束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（20）個周期 |
| 項目簡介: | 掛牌價為年租金，租期4年，租期內每年租金相同。 |
| | 1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見江西業誠房 (略) 出具的贛業誠[2024]（房評）字第Y-(略)號房產租金評估報告。 2.標的以交付時現狀租賃。本次招租不包含現有裝修，現有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規格、水電等均以實際交付為準。意向承租方應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應事先考察，意向承租方報名提交受讓申請并交納保證金后，則視為對掛牌標的現狀及相關一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權終結交易，并重 (略) 置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償的，出租方有權繼續追償。 3.租賃場地不得轉租、轉讓、轉借及調換。 4.標的無產權糾紛，承租后的所有經營風險由承租方自行承擔。 5.承租人自行承擔房屋整體改造費用，不得改變房屋結構，改造方案裝修方案必須由出租方審定后再申報動工。 6.承租方須嚴格遵守國家法律、行政法規規定以及學校的各項規章制度，自覺接受相關部門的檢查監督。 7.經營范圍：只允許經營（移動/聯通/電信）基礎通信業務及通信終端相關業務，不得經營其他業務。承租方須按標的指定經營范圍經營，承租方合同簽訂時 (略) （移動/聯通/電信）授權書。 8.承租方必須依法經營，各類經營證照齊全。證照不全者不得開店經營。承租后因場地不適應、經營證照無法辦理、經營項目不能開展等原因毀約，產生的所有損失由承租方承擔，出租方有權取消承租方承租資格，交易保證金不予退還。 9.意向承租方須到現場勘察、考察清楚并服從出租方的管理要求。 房屋現場踏勘聯系人：何老師(略)。 |
| | | 1.承租方應是能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規規定的其他條件。 | |
| 與出租相關的其他條件: | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優先權行使】原租賃合同已到期，存在事實承租人，同等條件下事實承租人享有優先承租權。優先權人應在報名期間向江西省產權交易所遞交承租申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在10個工作日內簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】 （1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關規定由交易雙方各自承擔。（2） 對符合承租條件且按規定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按4年租賃總價收取協議交易服務費，由承租方承擔；對符合承租條件且按規定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規定承擔協議交易服務費外，還需按4年租賃總價承擔競價交易服務費。交易服務費（含協議交易服務費、競價交易服務費）按《江西省產權交易所資產招租業務收費標準的通知》（贛產權[2020]96號）的規定收取。（3）費用承擔方應在承租方確定之日起3個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至江西省產權交易所指定的專用結算賬戶進行無息結算。 6.【標的交付】首期租金、交易費用支付完畢，合同簽訂后5個工作日內，出租方將標的交付承租方，標的以交付時為準。 7.【清場責任】由出租方負責。 8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內，向江西省產權交易所提交認可、接受出租標的現狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競租資格。 9.【報名時間】信息披露期內江西省產權交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。 |
| 聯系方式： | 江西省產權交易所，網址：http://**
聯系人：萬先生、胡女士
聯系電話：0791-(略)、0791-(略)、0791-(略)
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