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| 項目編號 | CQSWSZ(略) |
|---|---|
| 項目名稱 | 1、 (略) 萬達廣場5號樓4層0407號、0408號、0415號房屋租賃權 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | (略) (略) 交通警察支隊 |
| 轉讓標的 (略) | |
| 掛牌價格 | 34,100元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 11 |
| 掛牌日期 | 2025-07-09 |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | （1）競得人須在現行法律法規允許范圍內使用房屋，服從管理,租用房屋未經出租人書面同意不得以任何方式轉租或分租給第三方。《房屋租賃合同》解除或期滿終止的，承租人須清空房產，將符合交付條件的房屋及設施交還出租人。 （2）承租人只能作為商業用途，不得從事非法和危害公共環境衛生安全的活動。競得人不得從事化工、易燃易爆、有毒有害類、氣味濃厚、易產生噪聲、影響經營安全及公共環境衛生安全的經營活動。 （3）房屋租賃權按現狀拍賣，出讓人不承擔對房屋的修繕及其他費用，承租人承擔相應的水電及物業等相關費用，承租人負責保護各項設施，設備免遭損壞，負責地板、墻面、屋頂、門窗等設施設備的維護保養、保證正常使用。 （4）競買人拍賣成交后需向出租人交納租賃履約保證金。房屋租賃履約保證金由出租人用來抵扣應由承租人承擔的費用、租金、欠交費用、滯納金及賠償等，不足的部分由承租人及時補齊，租賃期滿或合同解除后，剩余部分如數返還承租人,房屋租賃履約保證金不計付利息。 （5）房屋租賃權按現狀拍賣，承租人入住使用前應自行檢查房屋及水、電、暖、燃氣等附屬設施的安全和質量情況，對存在安全風險的設備設施維修維護，消除安全隱患后方可使用。 （6）承租人負責房屋的日常維護，保護各項設施、設備免遭損壞。承租人對該房屋進行裝修或增設他物須經出租人同意，費用由承租人負擔。承租人裝修房屋或者增設他物，應符合國家有關部門規范要求，不得改變房屋結構，不得影響房屋安全，由此造成的所有損失由承租人承擔。 （7）租賃合同期滿和因承租人違約致使租賃合同解除或終止的，承租人于合同期滿或合同解除后五日內騰空房屋，將房屋全部交還出租人，不論何方裝修，已形成固定結構的，一律不能拆除和破壞，完好無償歸還出租人，出租人予以驗收，房屋裝修、改善增設他物歸出租人所有。逾期未移走的，視為承租人放棄產權，出租 (略) 置。 （8）因承租人使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，承租人應負責維修。承租人拒不維修，出租人可代為維修，費用由承租人承擔。 （9）承租人承擔因租用房屋所產生的的一切費用。包括但不限于租用房屋期間的水費、電費、電話費、電視收視費、 (略) 費、暖氣費、 燃氣費、物業管理費、衛生、垃圾清運、消防、安全、環保及各項維修等費用。 （10）租賃期內，承租人是該房屋的實際管理人，必須安全使用房屋、水、電、暖、燃氣等設施，因使用不當而造成的一切后果和損失及發生的所有安全、環保、意外事故等都均由承租人承擔，與出租方無關。 （11）租賃合同期滿后，如出讓人繼續用拍賣方式確認承租人，承租人不參加競買或者參與競買又未競得原房屋租賃權的，合同期滿后5日內搬離原房屋，拒不搬離者，將扣除其所交納的所有保證金，承擔占用期間原房屋租賃合同約定租金兩倍的租金和違約金(略)(略)萬元，并承擔出租人維護出租權益所產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、執行費、律師費、差旅費、通訊費、評估、鑒定、咨詢等費用。 （12））本次拍賣起始價是(略)年租賃權的價格，成交總額是成交價和租賃期限的乘積，拍賣標的對應的房屋面積未經測繪部門測繪，僅供參考，以其對應的房屋實際面積為準,成交的年租賃價格不因面積的改變和調整。 （13）原租賃戶參與競買又未競得原房屋租賃權的， (略) 上競價出讓結束后十日內搬離原房屋，如拒不搬離者，將扣除其所交納的競買保證金并采取相應的法律手段。 （14）如出現原承租人未按規定時間騰空搬離，長期強行占用成交拍賣標的對應房屋，影響買受人租賃經營使用超過三個月，買受人自愿放棄拍賣標的的，經委托人同意，可以將買受人所交納的成交價款和傭金，不計息原數退還買受人。 （15）原承租人未競得房屋租賃權，又未能在規定的時間內騰空搬離，買受人又不自愿放棄拍賣標的的，出讓人將采取法律手段強制原租戶清空搬離。在此期間，出讓人、拍賣人沒有補償買受人損失的義務，買受人自行做好延時交房帶來的后果。出讓人將在房屋清空后5日內與買受人簽訂《房屋租賃合同》，并移交房屋。 （16）租賃期內，買受人因自身經營或其他原因導致《房屋租賃合同》提前解除或終止的，買受人承擔《房屋租賃合同》總金額10%的違約金，違約金從房屋租賃保證金余額中扣取，余額不足的，買受人于提出解除合同3日內向出讓人指定賬戶支付剩余違約金。買受人拒不承擔違約責任的，出讓人依法通過訴訟方式維護自身權益，買受人須承擔包括但不限于訴訟費、執行費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費、通訊費等出讓人維護自身權益的所有費用。 （17）本次拍賣活動若發生爭議，一致同意提請拍賣人所 (略) 訴訟解決。 |
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