一、項目和資產基本情況

1、出租單位： (略) 順德區均安鎮 (略)

2、項目信息

（1）物業地址： (略) 順德區均安鎮環山東路12號均安體育館外圍7號商鋪

（2）出租面積：47.1㎡

（3）租期：從標的物移交承租人之日起計算3年租期 。每2年遞增10%。

（4）用途：商業。

（5）起始價（含稅）：2449.00元/月

（6）增價幅度：30.00元/次

（7）競投保證金：4898.00元

（8）合同履約保證金：按成交價的2個月，僅開具收據。

（9）其他費用：租金評估費500元，競得人承擔。

（10）其他詳見小程序項目情況。

二、競投人準入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業、個人獨資企業）、經工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關失信聯合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規另有規定外。

（二）符合項目權屬人要求的其他資格條件：

1.未納入出租單位黑名單；

2.本次交易報名時未拖欠出租單位的租金（承包款）；

3.其他條件：無。

三、報名事項

（一）報名方式。

本項目只接受網上微信小程序報名，報名入口：微信小程序搜索“均騰資產管理”微信小程序或掃二維碼進行報名。

（二）報名時間及要求。

報名開始時間：2023-11-01 08:30:00

報名結束時間：2023-11-08 08:30:00

審核開始時間：2023-11-08 08:30:00

審核結束時間：2023-11-08 09:00:00

競投開始時間：2023-11-08 10:00:00

競投結束時間：2023-11-08 10:30:00

為確保系統能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人盡早完成網上報名（包括不限于上傳競投意向人資料）及交易保證金轉賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，報名未審批通過的，將無法成功報名參加競投。

（三）報名流程。

如有意向提交競買申請(報名）及參與競價，請登錄“均騰資產管理平臺小程序”，選擇意向項目進行網上報名→閱讀聲明→繳納交易保證金→審核通過→報名成功→競投報價→結束。

注：報名審核不通過，繳納保證金原路退回，競投意向人須重新報名，請各競投意向人提供標準規范資料，以免影響資料審批，在審批結束前留意是否報名成功。

（四）其他事項。

1.同一交易項目一人只能報名一次。

2.本交易項目不接受聯合體報名。

3.競投人在競得項目后應當提供相關證明資料并確保符合項目規定的資格或者條件的，如經審查不符合項目規定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任。

4.本交易項目采取網上競投方式競投，競投項目按照價高者得方式成交，無需到現場進行報名和競價操作，不適用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和使用在均騰資產平臺小程序注冊的賬戶信息，并對其安全使用負責，任何使用均騰資產管理平臺小程序的用戶，在網上報名和網上競投系統的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔，出租單位不承擔任何責任。

四、競投人代表要求

（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權代表人。

（二）競投人是獨立法人分支機構的，參與競投的代表必須是機構負責人或授權代表人。

（三）競投人是合伙企業的，參與競投的代表必須是執行事務合伙人或授權代表人。

（四）競投人是個人獨資企業的，參與競投的代表必須是投資人或授權代表人。

（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業執照的經營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

五、實地查看

本項目不組織實地查看，以資產及 (略) 政配套設施的現狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請自行實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。

六、交易保證金繳納要求

（一）競投意向人選中項目報名。各競投意向人通過微信支付方式將交易保證金轉入，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。

（二）注意事項。

交易保證金只接受以微信渠道方式轉入交易保證金（不接受現金存款、手機銀行、網上銀行、支付寶等其他第三方支付平臺轉賬）。出租單位按照交易規則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。

七、資格審查、結果公示及合同簽訂

（一）競投活動結束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規定的，競得人在競得項目后應當提供相關證明資料，如競得人經審查不符合項目規定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任。

（二）在交易結果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權屬人應在結果公示結束后5個工作日內按照《均騰資產管理平臺小程序網上競投交易通則（試行）》的要求確認并簽訂合同。如收到對交易程序或結果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據處理結果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內簽訂合同。

八、系統故障的處理方式及責任問題

（一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用平臺小程序賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環節應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄平臺小程序的用戶，在平臺小程序的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本出租單位不承擔任何責任。

（二）網上競投交易過程所涉及的時間均以交易系統服務器時間為準，數據記錄時間以數據信息到達交易系統服務器的時間為依據。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔。

（三）因競投意向人使用的手機、平板電腦等移動設備、計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常登錄平臺小程序進行交易申請或交易報價的，后果由競投意向人自行承擔。

（四）系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致網上競投活動被迫停止的，出租單位及時中止、終止或重新另行安排時間組織競投活動，原報價結果作廢，出租單位將以短信等形式告知所有競投人或競投意向人，出租單位不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔責任。

九、其他事項

（一）出租單位根據實際需要，有權撤銷對應項目競投活動，或不與競得人簽訂書面合同，相對方可就其因本次競投活動所造成的損失向出租單位提供合法有效的書面說明，并就有關賠償進行協商，但賠償款的總額不得超過投標保證金的1倍。

（二）未說明事項，詳見《競投文件》。

十、聯系方式

聯系人：陳先生 聯系電話：0757-*（工作日）

地址： (略) 順德區均安鎮永安路1號四樓

(略) 順德區均安鎮 (略)

2023年10月31日

競投文件-均安鎮環山東路12號均安體育館外圍7號商鋪租賃項目.doc