拍賣公告

新疆維吾 (略) (略) (略) 定于2025年5月29日11時至2025年5月30日11時（北京時間）止（延時除外）在“ (略) ” (略) 絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：案號：(2024)新01執恢152號，新 (略) 名下的 (略) (略) (略) 8 (略) 工業用地的土地使用權及地上4-2號、4-3號、4-4號、6號房產和其他建筑物附著物。財產范圍具體詳見下表：

（財產范圍包含建筑物室內現狀二次裝修，滿足房屋正常使用的給水、排水、配電、供暖等不可分割的配套設施設備，不包含建筑物現狀室內辦公家具、辦公電子設備、生產性機械設備及裝飾物等資產，也不包含債權債務、特許經營權等其他財產）

評估價：#元，起拍價：#.5元，

保證金：#元，增價幅度：#元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托新 (略) 、阿 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由新 (略) 、阿 (略) (略) 統一安排，聯系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內（節假日除外）。

三、競買人須在競買前交納保證金， (略) 或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人 (略) 確認），請通過拍賣輔 (略) 聯系。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每次最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀及可能違章及欠費情況，未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。競買人是否具有競買資格，請自行了解， (略) 不承擔一切責任，請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的《競買須知》。

六、本次拍賣標的物已查明的瑕疵情況說明如下：

1、該宗地上 (略) 跨宗地建筑物，名稱 (略) 綜合業務樓，該建筑物無產權證，且不在本次拍賣范圍內。根據第 (略) 自然資 (略) 復函內容，認定該建筑物不符合規劃審批，違反《土地管理法》的相關規定，涉嫌違法，將對該建筑物 (略) ，現無法辦理相關權屬登記，無法辦理土地分割手續，請競買人實地查看。

2、本次拍賣的資產與新疆 (略) 相鄰，由于新疆 (略) 所使用的土地四至無出入口，故只能從新 (略) 土地內通行，共用出入口，該問題暫無法解決，請競買人注意。

3、經過現場實地勘察，本次拍賣的資產目前由第三方占用使用，經現使用方相關人員介紹由租賃取得，但雙方當事人均未提供任何有關租賃的相關材料，經現場調查也無法明確資產的租賃情況，有意向的競買人請實地調查核實租賃情況，一旦競買則視為對標的現狀的認可。

4、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易及過戶過程中須要交納的所有稅費等費用按照相關法律法規的規定由買受人與被執行人各自承擔，針對應由被執行人承擔的過戶稅費部分，買受人應先行墊付后 (略) 申請退款。如拍賣所得款項不足以清償全部債權的，將不再受理退款申請，買受人應另行向被執行人追償。執行裁定書送達買受人之前本次拍賣標的若涉及欠繳稅金及相關費用，包括土地出讓金、稅收、物業費、供暖費、水電氣費等及滯納金，該欠費由買受人 (略) 理。請競買人實地調查向有關部門核實確認。

5、有意競買人應該實地勘察拍賣標的物，自行向 (略) 、稅務、市場監督等相關職能部門了解標的物實際欠繳稅、費、土地出讓金等其他類型費用后，確定自身有競買資質后再報名參與競買。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間,在“ (略) ”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結束后10個工作 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等） (略) (略) （地址： (略) (略) 南一巷26號）簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監督電話：0991-#

法院地址： (略) (略) (略) 南一巷26號

拍賣輔助機構：新 (略)

聯系人：童先生#

輔助機構地址： (略) 沙 (略) (略) 38號北園春城1號寫字樓2111、2112室。

拍賣輔助機構：阿 (略) (略)

聯系人：廖先生#

輔助機構地址： (略) (略) (略) 381號15號樓1單元1502室。

(略) (略)

2025年4月27日