受新疆愛 (略) 破產管理人委托，我公司定于北京時間2024年8月22日12時至2024年8月23日12時（延時除外）對新疆維吾爾 (略) 新疆愛 (略) 名下的位于阜康晉商工業園內的在建工程及土地使用權破產 (略) 絡拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物

新疆愛 (略) 名下的位于阜康晉商工業園內的在建工程及土地使用權。

1、在建工程：包括辦公樓、水池、食堂、圓形底座、房屋、框架等建筑面積約*.24平方米。（以現場現狀為準）

2、土地使用權： (略) 晉商工業園內工業用地*平方米；性質：出讓；使用期限至2060年5月29日。（以現場現狀為準）

詳見：新寶中評報字（2024）第024號評估報告。

二、拍賣規則

1、本次拍賣會采用“24小時在線競價拍賣的方式”。

2、 (略) 址：http://**（ (略) ）。

3、網絡在線競價時間：2024年8月22日12時至2024年8月23日12時（延時除外）。

三、競買人資格

1、競買人須是中華人民共和國境內具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或個人。

2、競買人信譽良好，無不良行為，未被相關部門列入失信人名單。具有良好的財務狀況和支付能力，并具有良好的商業信用。

3、優先購買權人須經委托方確認后享有優先購買權，自公告之日起，視作拍賣通知送達，優先購買權人須于拍賣前按約定辦理競買登記手續并支付競買保證金，否則視為放棄優先購買權。

四、拍賣價格及保證金

1、本次拍賣整體保留價：1212.*元；競買保證金：*元。

2、拍賣成交后，買受人已繳納的競買保證金在資產交接工作全部完成后退還（不計息）。

3、本次拍賣計價貨幣為人民幣，拍賣中的拍賣價、成交價均不包含資產轉移中應繳納的有關稅、費、基金和其他費用。

4、本次拍賣所涉及的各項稅費（包括但不限于買賣雙方的稅金、財產過戶的稅費）全部由買受人承擔。拍賣成交后，相關稅、費的繳納及產權證的辦理均由買受人自行完成，管理人予以配合。

5、特別提醒競買人注意：新疆愛 (略) 無法提供發票。具體稅、費和其他費用請自行向當地的征管機關進行了解與查詢，與管理人無涉，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

五、 (略) 網絡報名及交付保證金截止時間

2024年8月22日11:00前，競買人應攜帶有效證件，在約定期限內及時將拍賣保證金匯入公告指定賬戶（開戶名：新疆愛 (略) 管理人；開戶行： (略) 烏魯 (略) 支行；賬號：*5802），經審核通過后，方可取得競買資格。

【注意】

1、買受 (略) (略) 使用費，費率為成交價的0.15%，具體金額請買受人登錄個人后臺查詢。

2、本次拍賣收取買受人的拍賣傭金，傭金按照 (略) 法釋〔2020〕21號《 (略) (略) 民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十九條規定的比例收取。傭金由買受 (略) 指定賬戶（單位名稱：新 (略) ，開戶行： (略) 烏魯木 (略) 支行，賬號：*）。

六、拍賣款繳納

《拍賣成交確認書》簽署后，買受人應在15日內支付全部價款、拍賣傭金及稅費，特殊情況需要延長期限的，買受人應 (略) 及管理人申請延期，法院及管理人同意后方可延長期限。

如因競買人導致違約的，委托人對上述資產進行重新拍賣或處置產生的相關費用均由買受人承擔；如委托人重新處置上述資產的價格低于本次拍賣價格，而拍賣保證金仍不足以彌補的，差額部分由原買受人負責補足。

七、拍賣標的物的交接

1、買受人競買本案標的物成功后，應自成交之日起在15日內支付完畢全部價款、拍賣傭金及交易稅費后，拍賣人出具《拍賣成交確認書》，買受人憑《拍賣成交確認書》和有效證件與管理人簽訂相關協議。拍賣成交款及交易稅費等全部支付完畢之日起7日內，管理人向買受人交付拍賣財產，由管理人會同拍賣人和買受人按現狀進行拍賣資產的驗收交接。

2、以資產存放地點為移交地點，自交接協議簽訂之日起，視為標的物轉移，買受人享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務。在移交過程中，發生的所有安全責任及事故（包括人員、財產損失）由買受人獨自承擔賠償責任及后果。

3、自拍賣成交之日起，買受人承擔標的物可能發生的一切損毀、滅失等風險。

八、拍賣標的物瑕疵及特別說明

自本公告刊登之日起，至拍賣會前一日止在標的所在地預展，本次拍賣標的物以實地看樣及實物現狀為準、委托方和拍賣人對標的物的數量、品質、質量不承擔保證責任。委托方、拍賣人向競買人提供的有關標的物的清單僅供競買人參考，拍賣成交后不作交接或結算依據。清單中可能有部分標的物信息與實物現狀有差異，則以實物現狀為準，此因素不作拍賣成交價的計算條件，也不影響成交價格。標的物的瑕疵、注意事項： (略) 址中的《競買須知》《注意事項》。

九、其他

1、競買人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

2、管理人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

3、為便于競買人及時收到管理人拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向管理人提供確切的送達地址，該地址確認為郵寄地址，如需更改，競買人應在拍賣活動結束時與管理人聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使有關文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

4、根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣的若干問題的規定》第二十四條的規定，拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案破產企業的債務以及與拍賣財產相關的破產企業的債務。悔拍后重新拍賣的，原競買人（包括委托他人競買）不得參加競買。同時，如重新拍賣的成交價格低于本次拍賣成交價格的，還需賠償差價損失。

5、因本次拍賣產生的糾紛， (略) (略) 管轄。

6、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本拍賣公告和管理人發布的拍賣須知。本次拍賣系管理人依照《中華人民共和國企業破產法》的規定依法變價出售破產財產，就本次拍賣標的物相關事項可咨詢管理人或拍賣機構新 (略) 。

拍賣機構全國統一客服電話：400-998-6122；0991-*；

李經理：*；

線下接待地址： (略) 沙依巴克 (略) 28號北園春城

1號樓2106。

公 (略) (略) 站：http://**

注：企業辦理競買手續請攜帶企業營業執照、法定代表人身份證原件及復印件；個人辦理請攜帶身份證原件及復印件。

新 (略)

2024年8月14日