經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣 (略) 決定以公開拍賣方式出讓位于平南縣平南街道工業(yè)大道地段的1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓宗地的基本情況

擬出讓*宗地，位于平南縣平南街道工業(yè)大道地段，屬政府回收儲(chǔ)備用地。現(xiàn)由平南縣土地儲(chǔ)備中心建議出讓，本次擬出讓的*宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積*.12平方米(合15.04畝),規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地。其中商務(wù)金融用地面積≥5015.12平方米；零售商業(yè)用地面積≤501平方米，餐飲用地面積≤501平方米，旅館用地面積≤4012平方米，但均不得為0，土地用途為零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地，出讓年限均為40年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以拍賣方式出讓，出讓起始價(jià)為人民幣*仟萬元整（￥20，000，000.00）。

二、出讓宗地規(guī)劃要求

（一）用地規(guī)劃要求

1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣平南街道工業(yè)大道地段。

2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地。其中商務(wù)金融用地面積≥5015.12平方米；零售商業(yè)用地面積≤501平方米，餐飲用地面積≤501平方米，旅館用地面積≤4012平方米，但均不得為0。

3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：*.12平方米。

4. 規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

（1）容積率：＞2.0～≤4.0；

（2）建筑密度：≤40%；

（3）綠地率：≥20%。

（二）建筑規(guī)劃要求

1.建筑使用性質(zhì)：零售商業(yè)、餐飲、旅館、商務(wù)金融及附屬服務(wù)設(shè)施。其中零售商業(yè)計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積比例≤5%，餐飲計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積比例≤5%，旅館計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積≤40%，商務(wù)金融計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積≥50%；

2.建筑控制高度：地上建筑控制高度：70米，地下建筑控制高度：12米。地上建筑控制高度從建筑周邊室外地坪最低點(diǎn)起算；

3.建筑退讓距離：退讓南面工業(yè)大道紅線距離不少于20米，退讓西面30.50 (略) 紅線距離不少于8米，退讓北面、東面用地界址線距離均不少于3米（多層建筑）/6.5米（高層建筑）（詳見用地界址圖）。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時(shí)滿足視覺衛(wèi)生要求。

（三）交通規(guī)劃要求

1.交通組織留主要出入口數(shù)：≥2個(gè)。

2.停車泊位：標(biāo)準(zhǔn)汽車按0.5車位/100平方米建筑面積進(jìn)行配置。非機(jī)動(dòng)車按2車位/100平方米建筑面積進(jìn)行配置。

3.配置充電設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位占標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位總數(shù)的比例≥20%，其余汽車停車位預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。

4.配置充電設(shè)施的非機(jī)動(dòng)車停車位占非機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)的比例≥20%，充電場(chǎng)所設(shè)置需符合《廣西壯 (略) 地方標(biāo)準(zhǔn)電動(dòng)自行車停放充電場(chǎng)所消防安全規(guī)范》（DB45/T1553-2017）、《關(guān)于明確電動(dòng)自行車停放充電場(chǎng)所相關(guān)建設(shè)和管理要求的通知》（貴住建通〔2024〕12號(hào)）等要求。充電設(shè)施與建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步投入使用。

（四）市政設(shè)施規(guī)劃要求

1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門意見或單位協(xié)議。

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求

設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，并符合垃圾分類要求。

（六）建筑節(jié)能及綠色建筑要求

滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。

（七）其它規(guī)劃要求

1.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機(jī)房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無償提供使用。

2.須按已 (略) 民中心項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)規(guī)管建字第*號(hào)（平自然資、調(diào)整）確定的建筑位置、總建筑面積、總計(jì)容建筑面積繼續(xù)建設(shè)。

3.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求。

4.地上第3層、第4層、第5層、第6層共四層建筑(建筑總面積不少于*平方米)在鋪裝地面、粉刷墻體、裝潢、給排水、通電、通訊等必要的裝飾裝修完成后，無償移交并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 (略) (略) (略) 。

5.地下停車位由該幢建筑全體業(yè)主共有，地上停車位對(duì)外開放使用。

三、出讓方式

以公開拍賣方式出讓，按國(guó)土資源部第39號(hào)令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣土地供應(yīng)價(jià)格審查委員會(huì)集體討論決定。

四、競(jìng)買人范圍及其要求

（一）中華 (略) 、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平 (略) 范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加該次出讓活動(dòng)。

（二）競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

五、競(jìng)買保證金

該標(biāo)的競(jìng)買保證金為人民幣*仟萬元整（￥20，000，000.00），競(jìng)買保證金須由競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯 (略) 指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競(jìng)得人的競(jìng)買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競(jìng)買保證金不計(jì)利息。

六、起始價(jià)、加價(jià)幅度、成交方式

（一）起始價(jià)

起始價(jià)為人民幣*仟萬元整（￥20，000，000.00）。

（二）加價(jià)幅度

每次為人民幣**萬元（￥500，000.00）的整數(shù)倍。

（三）成交方式

拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照?qǐng)?bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

七、注意事項(xiàng)：

（一）本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓按照?qǐng)?bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

（二）拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報(bào)名相關(guān)模板，可在 (略) (廣西·平南）網(wǎng)站下載（網(wǎng)址http://**）。具體流程： (略) (廣西·平南）首頁(yè)→交易信息→土地礦產(chǎn)→土地交易→該地塊拍賣出讓公告→附件(競(jìng)買須知、地塊信息及競(jìng)買報(bào)名資料)。

（三）競(jìng)買保證金到賬的截止時(shí)間為2024年11月20日17時(shí)00分（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)），競(jìng)買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。

（四）參加競(jìng)買的申請(qǐng)人可于2024年10月31日至2024年11月20日17時(shí)00分， (略) 提出書面申請(qǐng)。

（五）經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，以競(jìng)買保證金到賬為準(zhǔn)， (略) 將確認(rèn)其競(jìng)買資格。

（六）契稅、辦證費(fèi)和土地交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳交。

八、其他需要公告的事項(xiàng):

（一）公告起止時(shí)間：2024年10月31日至2024年11月20日。

（二）拍賣開始時(shí)間：2024年11月21日10時(shí)30分。

（三）拍賣地點(diǎn)： (略) 十一樓交易廳3（平南縣平南街道工業(yè)大道平南 (略) ）。

（四）銀行賬戶：

報(bào)名競(jìng)買保證金及交易服務(wù)費(fèi)匯到以下賬戶：

開戶行：平南縣農(nóng)村信用合作 (略) 信用社

戶 名： (略)

賬 號(hào)：*467

行 號(hào)：*

（五）咨詢電話:

1. (略) 產(chǎn)權(quán)交易股：0775-*。

2.平南縣 (略) 利用股：0775-*。

以上事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。

(略) 平南縣 (略)

2024年10月31日