拍賣標的： (略) 市 (略) 區金湖路 * (略) 中心 * 號房

* 、標的物詳情

拍賣 (略) 人 (略) 有的位于 (略) 市 (略) 區金湖路 * (略) 中心 * 號房【產權證號：邕房權證字第 *** 號】。房屋建筑面積 * . * 平方米，套內建筑面積為 * . * 平方米。房屋規劃用途為寫字樓，樓層總層數為 * 層，該標的位于 * 層，電梯房，房屋登記時間為 * 日。該房已裝修，無租賃，有抵押，抵押權人為 (略) 市武鳴區農村 (略) 。拍賣對象位于 (略) 市 (略) 區金湖路 * (略) 中心， (略) 于高檔住宅小區，周邊有 (略) ，人口密度大，商業環境較高。 (略) 較好，視野開闊度較好，采光度較好，所在區域范圍內供水、排水、供電、通信、燃氣和有線電 (略) 連接，可保證日常使用，總體公共配套、服務設施較齊全，生活便利度較高，商業繁華度較高。以上信息僅供參考， * 切以實際交付情況為準。

* 、競價時間及保留價、起拍價:

1.拍賣競價時間： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延時的除外）；

2.起拍價： *** 元；保證金： *** 元；增價幅度： * 元。

* 、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價， * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

* 、競買人條件:凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人 (略) 拍授權委托書。但須在競買開始前5日內向 (略) 市武 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為）。

與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日前 * 個工 (略) (略) 使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前 * 日止的 (略) ，統 * 看樣時間定在 * 日 * ： * - * ： * ，請 (略) 報名看樣， (略) 前往。

* 、拍賣財產已知瑕疵:目前 * 已打通使用。

本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

* 、特別提醒：

1.拍賣形成的稅費由法律、行政法規規定的相應主體各自承擔；法律、行政法規沒有規定的其他費用由買受人承擔。

2.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

3.買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的， (略) 。

4.當事人、已知優先購買權人拒絕簽收拍賣相關通知或因下落不明等原因無法通知的，公示滿 * 日視為已經通知。

* 、拍賣 (略) 絡司法拍賣平臺將 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶， (略) 絡競價結束后 * 日內（節假日順延） (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市武 (略) *** ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，子賬戶賬號： *** ），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款通過傳統支付方式支付。

1.傳統支付：銀 (略) 賬戶（注明：（ * ）桂 * 執恢 * 號拍賣款）。

* 、該標的物由拍輔機構同倫 (略) 輔助拍賣， (略) 、看樣等服務且均為免費服務，如該輔助機構強制將上述免費服務捆綁提供，買 (略) 投訴。投訴地址： (略) 市武鳴區紅嶺大道2號武 (略) (略) ，投訴電話： *** 。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：

1. (略) 按揭貸款請于開拍前與提供 (略) 聯系，確認貸款是否可以發放等貸款相關事項。（ (略) 市武鳴區 (略) “拍賣貸”聯系方式： (略) (略) (略) ： *** ；地址：南 (略) 廂鎮興武大道 * 號祥福公寓1-8號）。

2.免責條款： (略) 申請拍賣 (略) 為， (略) 雙方 (略) 為， (略) 無關，由此引起的 (略) 承擔。

十 * 、 (略) 申請拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯系主辦人登記，且拍賣成交后再次聯系主辦人告知貸款事宜（貸款時限須在競價結束后規定的期限 (略) 辦完，將 (略) (略) 指定賬戶）， (略) 發放貸款的時間超過拍賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣，同時根據相關規定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競拍。

十 * 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。標的物在辦理產權變更和移交過程中：1.應繳、補繳、 (略) 有稅款依照法律規定繳納；2.應繳、補繳、欠繳的其他款項，以 (略) 拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的 * 切費用均由買受人承擔。上述稅、費與拍賣人無涉。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情 (略) 競 (略) 官方微信公眾號“ (略) ”查詢。

法院監督電話： *** （標的詳情請 (略) (略) ）

本公告其他未盡事宜， (略) 。

咨詢及看樣電話： *** 、 *** 同倫 (略)

(略) 電話： *** 0

聯系地址： (略) 市武鳴區紅嶺大道2號

(略) 市武 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日

稅費調查清單

該標的為【房產】，買方為【個人或企業】，假設以起拍價為成交價，按照當地房產交易稅費政策做如下測算，僅供參考， (略) 實際收取為準。

根據《 (略) (略) 絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣形成的稅費由法律、行政法規規定的相應主體承擔；法律、行政法規沒有規定的其他費用由買受人承擔，即標的物在辦理產權變更和移交過程中應繳、補繳、欠繳的其他費用，以 (略) 拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的 * 切費用均由買受人承擔。

(略) 市武 (略)

網絡司法拍賣輔助工作收費告知書

為 (略) (略) 為, (略) 絡司法拍賣公開、公平、公正、 (略) ， (略) 工作效率，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》, (略) 絡司法拍賣的相關輔助性工 (略) 會機構承擔，現將司法拍賣輔助機構收費事項告知如下：

* 、經由司法拍賣輔助機構完成相應輔助工作后，標的物拍賣成交 (略) 絡司法變賣成交的,應向司法拍賣輔助機構支付輔助工作費用。

（1）不動產或其他財產權成交價 * 萬元以下的，輔助工作費用的比例不超過4‰；超過1 (略) 分，不超過1‰；

（2）動產成交價5萬元以下的，輔助工作費用的比例不超過2%，超 (略) 分不超過1%；船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用。

（3）單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過 * 萬元，單宗動產支付費用不得超過3萬元，單宗案件支付費用不得超過 * 萬元。

* 、對標的物需要鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、 (略) 產生的費用,法律法規、司 (略) 業有規定的,按照規定收取,沒有規定的, (略) 價收取。

* 、輔助工作費用或必要的實際支出 (略) 人承擔。