(略) (略) 拍賣公告

(略) (略) 將于2025年8月7日10時至2025年8月8日10時止（延時除外） (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院 (略) (略) ， (略) 址http://**），現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的： (略) 鄭店鎮(zhèn)富貴 (略) 2號樓2單元401室房產(chǎn)。

房產(chǎn)建筑面積：91.88平方米，拍賣標的物尚未辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，能否辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)請詳詢房管部門。標的物詳情詳見評估報告，相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：2000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束（工作日）接受咨詢，有意者請自行看樣，咨詢電話*、0534-*（何法官）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、拍賣標的物尚未辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，能否辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)請詳詢房管部門。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、該拍賣房產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

六、其他相關(guān)條件

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費），承擔的稅費數(shù)額自行到相關(guān)稅務職能部門咨詢確認。依法應由出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納的交易環(huán)節(jié)增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的稅票抬頭為出賣方的稅（費）票據(jù)， (略) 申請在拍賣款中退還已墊付稅（費）。印花稅、契稅由買受人自行繳納。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。其他可能存在的物業(yè)費、水、電等本公告不涉及的欠費均由買受人承擔。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

九、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款請在2025年8月15日18時 (略) 指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明"鄭店鎮(zhèn)富貴家園2-2-401房產(chǎn)拍賣余款”，逾期未繳納視為悔拍，保證金不予退回。

1、銀行付款方式，戶名： (略) (略) ，賬號：*1064，開戶行：中國 (略) (略) 支行。

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、司法拍賣輔助服務告知及服務費的承擔。法院已依法委托第三方機構(gòu) (略) 絡司法拍賣的司法輔助工作， (略) 接受咨詢，展示、介紹拍賣財產(chǎn)等。拍賣標的物依照魯高法辦〔2021〕48號 (略) 絡司法拍賣輔助收費，相關(guān)服務費用由被執(zhí)行人承擔，該標的物成交后從成交價款中優(yōu)先支付給第三方機構(gòu)，買受人無須承擔該費用。歡迎社 (略) 委托的司法拍賣輔助機構(gòu)的服務進行監(jiān)督（監(jiān)督電話：0534-*）。法院選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機構(gòu)： (略) (略) 。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

山東司輔客服：400-600-1216

拍賣咨詢電話：*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院咨詢電話：0534-*

法院監(jiān)督電話：0534-*

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二〇二五年七月三日