一、項目基本信息

（一）項目概況：本項目服務 (略) 科技大街99號，院內的辦公樓、附屬建筑、停車場、公共場地等占地1000m²，綠化面積1000m²，停車場面積6500m²，辦公樓分6層，面積4856m²

（二）服務范圍：

1.環境衛生管理：辦公樓（區）內樓梯、大廳、走廊、電梯間、衛生間、公共活動場所等所有公共部位， (略) (略) 、停車場等所有公共場地“門前三包”區域的日常清潔保養，垃圾等廢棄物清理和#方指定范圍內的清潔等；

2.除“四害”管理和衛生消毒：滅鼠、滅蚊、滅蠅、滅蟑螂達到全國愛衛會規定的標準。科學有效地進行衛生消毒；

3.停車場清潔服務及管理工作；

4.物業檔案資料管理；

5.保安管理：辦公樓（區）來人來訪的通報、證件檢查、登記等；防盜、防火報警監控設備運行管理，門衛、守護和巡邏，公共秩序維護，治安及其他突 (略) 理等； (略) 道路交通管理，機動車和非機動車停放管理等；

6.綠化管理：對辦公樓（區）樹木、花草、綠地等日常養護管理；

7.會議服務：為辦公樓（區）舉辦的各類會議、活動提供會場布置、音響保障、開水供應、保潔等服務；

8.法規和政 (略) 管理的其它事項。

9.服務時間：2025年5月1日－2026年4月30日。

二、預算情況

項目預算：#元。

預算控制：最終中標價格不得高于預算，且不低于審定后的預算價格10%，如投標價格均超出預算控制范圍，視為無效邀標，重新組織招標。

三、招標單位資格要求

前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格、取得相應資質證書的企業，且符合：

（一）企業資質等級與承接的物業服 (略) 劃建筑面積相對應；

（二） (略) 劃配備的物業 (略) 物業服務力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業及從業人員的信用信息。

四、招投標流程

（一）投標地點

(略) 科技 (略) 生態環境保護服務中心5樓513

（二）投標截止時間

2025年4月29日16:00前，逾期收到的或不符合規定的投標文件不接受。

（三）開標時間、地點

1.開標時間：2025年4月30日上午10:00

2.開標地點： (略) 科技 (略) 生態環境保護服務中心5樓會議室。

（四）開標及評標

1.有3家有效投標即為有效；

2.項目工作組進行評標，并評分；

（五）中標人確定

1.對投標單位的評分進行匯總，綜合得分最高者為擬中標單位；

2.與擬中標單位進行商務談判，確定最終中標單位及相關事宜。