(略) 將于2025年7月18日10時至2025年9月16日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：

(略) (略) 皮口街道新海街中民海港國際公寓85號2單元8層1號房屋，建筑面積：81.63平方米，總層數(shù)：8，所在層數(shù)：8，房屋用途：住宅，房屋裝修程度：清水房。

(略) 置參考價為：(略)元，變賣起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：1000元或1000元的整數(shù)倍。

特別提醒：1.樓宇配套設(shè)施通電力、通給水、通排水、通供暖、通訊，消火栓等設(shè)備齊全，單元設(shè)計安裝人員通行電梯一部目前未安裝，無燃?xì)狻?/p>

2.經(jīng)評估現(xiàn)產(chǎn)勘驗，拍賣對象于2019年交付， (略) 整體項目未完成報竣手續(xù)。根據(jù)目前所有的資料顯示，拍賣對象目前不可以辦理權(quán)屬證書。辦理不動產(chǎn)登記證書的時間及辦理過戶的流程、費用，請競買人自行到相關(guān)權(quán)利部門咨詢了解。

3. (略) 未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與，咨詢電話只有此一個。

標(biāo)的物所在地： (略) (略) 皮口街道新海街85號2單元8層1號。

二、咨詢時間：自2025年7月3日至2025年7月17日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請事先聯(lián)系（咨詢電話：0411-(略) (略) (略) ），看 (略) 通知為準(zhǔn)。

三、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。變賣標(biāo)的的現(xiàn)狀以交接時為準(zhǔn)，標(biāo)的是否有改建、擴(kuò)建、設(shè)施損壞等情形，請競買人自行前去了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。有意者請親自實地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風(fēng)險自行承擔(dān)。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。

本次變賣以標(biāo)的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn)。法院不保證標(biāo)的總面積與實際測量的面積相符合；如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準(zhǔn)，變賣總價款不變，仍按照變賣實際成交為準(zhǔn)。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。

五、其他相關(guān)條件：

1、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的相關(guān)欠費（包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行 (略) 理，法院不承擔(dān)責(zé)任。

2、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。有意向的競買人請實地看樣，自行到相關(guān)部門咨詢了解并自行承擔(dān)相關(guān)欠費。未咨詢的競買人、未查看標(biāo)的的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起5個工 (略) 聯(lián)系。

七、競買人資格條件：

１、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買 (略) (略) 賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人須具有良好的賬務(wù)狀況和支付能力。

3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、于本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款 (略) 指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束后七天內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料等到 (略) 簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名: (略) ，開戶銀行：交通銀行大連分行營業(yè)部，賬號：(略)(略)-(略))。

2、變賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文 (略) 置。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：0411-(略) (略) (略)

0411-(略) 宋女士

0411-(略) 周法官

監(jiān)督電話：0411-(略) 法院監(jiān)察室
京東技術(shù)咨詢：400-622-9586
此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略)

二〇二五年七月二日