鎮江經 (略) (略)

關于拍賣 (略) 大港港中 (略) 34幢106、107室的公告

鎮江經 (略) (略) 將于2025年7月21日10時至2025年7月22日10時止（延時除外）在 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：鎮江經 (略) (略) ， (略) 址：http://**）現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 大港港中 (略) 34幢106、107室（證書號：*0，建筑面積202.3㎡，規劃用途：商住）。

起拍價：*.5 元，參考價：* 元，保證金：*元，增價幅度：4127元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年6月19日起至2025年7月18日止（節假日除外）接受咨詢。

咨詢聯系方式：*、*。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：1.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2.能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，如果因為限購等其他原因導致不能過戶，需承擔悔拍等責任。

3.根據江蘇省 (略) 2017年9月12日《 (略) 拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關事宜的通知》，江蘇省 (略) (略) 拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相 (略) 理，統一如下：

（1）根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

（2）根據《 (略) (略) 民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

（3）根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關稅費由買賣雙方依照法律規定各自負擔，買受人在辦理過戶過程中應先行墊付上述應由被執行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票 (略) 申請從拍賣款中退還。物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于競拍 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

《網拍規定》第三十四條規定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執 (略) ;（二）網絡服務提供者;(三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。需要明確的是，在該條規定適 (略) 工作人員及其近親屬時， (略) 所有工作人員以 (略) 提供外包服務的工作人員及其近親屬。

1. 本標的物優先購買權人參加競買的， (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先購買權人參與競買，逾期不提交的或未參與競買的，視為放棄優先購買權。

   十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

   十一、拍賣余款請在2025年7月30日前繳納，可通過銀行付款或者 (略) 上支付，詳 (略) ：

   1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

   （戶名：鎮江經 (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行大港支行，賬號：*4109）

   2.在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：400-*

   3.拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

   十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競 (略) 進行咨詢。

   十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

   競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

   舉報監督電話：0511-*

   本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

   法院咨詢電話：*/*（江蘇 (略) ）

   二〇二五年六月十九日