中國鐵路蘭州局集團有限公司武威工務段張掖火車站、金昌火車站閑置房屋出租房屋招商

招 商 文 件

招標編號：*

招 標 人： (略) (略) 武威工務段

2025年1月

第一章
(略) (略) 武威工務段張掖火車站、金昌火車站閑置出租房屋招商公告

招商編號：*

一、基本情況：

1. 招商人： (略) (略) 武威工務段；

2．招商項目： (略) (略) 武威 (略) 火車站附近現有房屋共計1間、金昌火車站附近房屋2間，現房屋水電使用正常，上述所有房屋現向社會公開進行招商。

3．項目規模及包件劃分（詳見附表）。

二、申請人資格要求及相關要件：

競商方應具備獨立的經營資格，具備良好的商業信譽，資信真實可靠。競商方可以是法人或其他社會組織，也可以是自然人。

（一）競商方為法人或其他社會組織時必須具備的內容：

1.競商響應函；

2.競商保證書；

3.法人或其他社會組織基本情況介紹及營業執照復印件（當年有效）、其他證照復印件，競商現場須提供營業執照副本原件進行對照；

4.有效期限內的銀行資信證明原件（信用等級評定證書或半年以內的銀行資信證明書）；

5.競商保證金匯款憑證復印件；

6.法定代表人證明書（原件）或法人授權委托書（原件）（法定代表人無法到評審現場）、其他社會組織負責人證明；

7.法人或委托代理人、其他社會組織負責人居民身份證復印件，競商現場須提供原件進行對照；

8.競商報價單；

9.裝修設計或裝修風格方案，需附效 (略) 圖或示意圖等。

（二）競商方為自然人時必須具備的內容：

1.競商響應函；

2.競商保證書；

3.居民身份證復印件，競商現場須提供原件進行對照；

4.競商報價單；

文件除必須具備以上（一）或（二）內容外，還應提供以下資料：

1.法人或自然人相關許可證書（食品、衛生、安全、注冊等相關證件）；

2.有關質量體系證明書；

3.其他證明材料及情況說明。

三、投標報名：
1.時間：2025年2月7日～2025年2月10日，逾期不再接受投標報名。

2.地點： (略) (略) (略) 236號

招商辦公室聯系人：魏工 ，聯系電話：0935-*

4.招商項目聯系人：魏工，聯系電話：0935-*。

5.報名所需提交的資料至少包括：投標申請表、投標期間聯系人和聯系方式（至少包括手機、固定電話、傳真）、法定代表人授權委托書、企業營業執照（副本）。
6.申請人還需在投標截止時 (略) 完成注冊、報名、繳費，網址：http://**，如在開標時無報名信息， (略) 理。
四、發售招商文件時間和地點：
發售（下載）招商文件時間：2月7日～2025年2月10日；（竟商人 (略) 9 (略) (略) 招商服務板塊報名后，經招商人審核同意后， (略) 招商服務板塊下載招商文件）。

五、開標時間：

地 點：“ (略) ”（ 網址：http://**）網上在線開標。

開標時間:2025年2月10日上午：11:00—14:00

六、銀行賬號

(略) (略) 武威工務段段具體匯款明細如下：

名 稱： (略) (略) 武威工務段

納 稅 人 識 別 號：*51P

地 址： (略) (略) 火 (略) 236號

電 話：0935-*

開 戶 行：工行武威分行南關支行

賬 號：*8378

七、特別說明

由于對房屋新招商，新租戶中商后，如原租戶無法按時清退與武威工務段段發生法律糾紛的，新租戶需等待原租戶與武威工務段法 (略) 理完畢，房屋全部清退清理完畢后才可與武威工務段段簽訂房屋租賃合同。房屋清退期間武威工務段對此有最終解釋權。

第二章 投標人須知

投標人須知前附表

條款號
條 款 名 稱
編 列 內 容
1
招標人
招標人： (略) (略) 武威工務段

地 址： (略) (略) 火 (略) 236號

聯 系 人：

電 話：0935-*

傳 真：0935-*
2
項目名稱
張掖火車站、金昌火車站閑置房屋出租
3
招標內容
張掖 (略) 綜合樓1樓202㎡房屋1間；金昌 (略) 乘務公寓樓1樓50㎡商鋪1間及37㎡商鋪1間
4
投標人資格要求及相關要件
申請方應具備獨立的經營資格，具備良好的商業信譽，資信真實可靠。申請方可以是法人或其他社會組織，也可以是自然人。

（一）申請方為法人或其他社會組織時必須具備的內容：

1．投標響應函；

2．投標保證書；

3. 法人或其他社會組織基本情況介紹及營業執照復印件（當年有效）、組織機構代碼證復印件、稅務登記證明復印件，開標現場須提供營業執照副本原件進行對照；

4.投標保證金匯款憑證復印件；

5．法定代表人證明書（原件）或法人授權委托書（原件）（法定代表人無法到開標現場）、其他社會組織負責人證明；

6．法人或委托代理人、其他社會組織負責人居民身份證復印件，投標現場須提供原件進行對照；

7．投標報價單；

8裝修設計或裝修風格方案，需附效 (略) 圖或示意圖等。

（二）申請方為自然人時必須具備的內容：

1．投標響應函；

2．投標保證書；

3．居民身份證復印件，投標現場須提供原件進行對照；

4．投標保證金匯款憑證復印件；

5．投標報價單；

6．裝修設計或裝修風格方案，需附效 (略) 圖或示意圖等。

投標文件除必須具備以上（一）或（二）內容外，還應提供以下資料：

1．法人或自然人相關許可證書（食品、衛生、安全、注冊等相關證件）；

2．有關質量體系證明書；

3．其他證明材料及情況說明。

注：投標文件必須具備的（一）或（二）內容不符合要求或缺項時 (略) 理。
5
投標人提出問題的截止時間
2025年2月10日10:00。
6
招標人澄清
截止時間：2025年2月10日10:00；

文件發送方式：傳真或電子掃描件。
7
偏離

8
投標人要求澄清招標文件的截止時間
2025年2月10日10:00。
9
投標截止時間
2025年2月10日10:00。
10
投標人確認收到澄清時間
2025年2月10日10:00。。
11
投標人確認收到招標文件修改的時間
2025年2月10日10:00。
12
構成投標文件的其他材料
按附表第4項。
13
投標有效期
投標有效期：投標截止日期之后7個日歷天。
14
投標保證金
無
15
簽字或蓋章要求
1. 申請方為法人或其他社會組織時，由法定代表人或其委托代理人簽字并蓋單位章；

2. 申請方為自然人時，需有本人簽字及身份證復印件。
16
投標文件份數
2套, 正本1套，副本1套。
17
裝訂要求
投標文件的正本與副本應分別裝訂成冊，采用膠訂、平訂或線訂等，不得采用活頁裝訂方式。
18
封套上寫明
招標項目名稱、招標編號/包件號和投標人全稱，注明“在2024年12月24日9：30前不得開啟”字樣， (略) 應有密封章。
19
遞交投標文件地點
武威工務段
20
是否退還投標文件

21
開標時間和地點
開標時間：2025年2月10日～2025年2月10日；
22
開標程序
“ (略) ”（ 網址：http://**）網上在線開標.
23
評標及評標委員會組成
采用第三章“評標辦法”評標。
24
履約擔保
履約擔保的形式：電匯；

履約擔保的金額：即本表第14項約定的投標保證金；

履約擔保提交時間：投標人收到中標通知書后15天之內，并在簽訂合同協議書后5日內投標保證金自動轉為履約保證金， (略) (略) 武威工務段出具相應收據。
25
報價分析要求真實、準確、細致。
26
中標商的商位裝修需執 (略) (略) 武威工務段相關規定。

. 總則

1.1 項目概況

(略) (略) 武威 (略) 火車站附近現有房屋共計2間、金昌火車站附近房屋2間及通訊基站1間。現房屋水電使用正常，上述所有房屋現向社會公開進行招商。

1.2 招商內容及要求

1.2.1招標內容：見投標人須知前附表。

1.2.2招標要求：見投標人須知前附表。

1.3 投標人資格要求

投標方應具備獨立的經營資格，具備良好的商業信譽，資信真實可靠。投標方可以是企業，也可以是自然人。

具體見投標人須知前附表第4項。

1.4 費用承擔

投標人準備和參加投標活動發生的費用自理。

1.5 分包、轉包

本招商項目允許分包，但不允許轉包。

1.6 偏離

投標人須知前附表允許投標文件偏離招標文件某些要求的，偏離應當符合招標文件規定的偏離范圍和幅度。

2. 招標文件

2.1 招標文件的組成

　　本招標文件包括：

（1）招標公告；

（2）投標人須知；

（3）評標辦法；

（4）合同文本；

（5）技術要求；

（6）投標人須知前附表規定的其他材料；

( 7 ) 投標文件格式；

2.2 招標文件的澄清

2.2.1投標人應仔細閱讀和檢查招商文件的全部內容。如發現缺頁或附件不全，應及時向招商人提出，以便補齊。如有疑問，應在投標人須知前附表規定的時間前以書面形式（包括信函、電報、傳真等可以有形地表現所載內容的形式，下同），要求招商人對招商文件予以澄清。

2.2.2 招商文件的澄清將在投標人須知前附表規定的投標截止時間3天前以書面形式或投標人須知前附表約定的形式發給所有購買招商文件的投標人，但不指明澄清問題的來源。如果澄清發出的時間距投標截止時間不足3天，相應延長投標截止時間。

2.2.3 投標人在收到澄清后，應在投標人須知前附表規定的時間內以書面形式通知招商人，確認已收到該澄清。

3. 投標文件

3.1 投標文件的組成

見投標人須知前附表第4項。

3.2 投標報價

3.2.1 投標人應按第六章“投標文件格式”的要求填寫相應表格；

3.2.2投標報價為每包件的總價。包括標底的所有相關費用。

3.2. (略) (略) 武威工務段管內閑置出租房屋報價（見下表）

投標報價均以人民幣為結算依據，金額以元為單位。

3.2.4投標報價 (略) (略) 武威工務段招商項目的投標總價，投標報價低于或等于標底價，投標文件 (略) 理。

3.3投標保證金

3.3.1 見投標人須知前附表第14項；

3.3.2 投標人不按要求提交投標保證金的，其投標文件 (略) 理；

3.3.3招商人與中標人簽訂合同后5個工作日內，向未中標的投標人和中標人退還投標保證金；

3.3.4 有下列情形之一的，投標保證金將不予退還。

（1）投標人在規定的投標有效期內撤銷或修改其投標文件的；

（2）中標人在收到中標通知書后，無正當理由拒簽合同協議書或未按招標文件規定提交履約擔保的。

3.4 投標文件的編制

3.4.1 投標文件應按第六章“投標文件格式”進行編寫，版式用A4紙（附圖、附表除外），文字用中文簡體，所有文字、圖表必須清晰可辨；

3.4.2投標文件應用不褪色的材料書寫或打印，簽字或蓋章的具體要求見投標人須知前附表；

3.4.3 投標文件正本、 副本份數見投標人須知前附表，電子版一份；

3.4. 4 投標文件的正本與副本應分別裝訂成冊，并編制目錄，具體裝訂要求見投標人須知前附表規定。

4. 投標

4.1 投標文件的遞交

4.1.1 投標人應在投標人須知前附表規定的投標截止時間前遞交投標文件；

4.1.2 投標人遞交投標文件的地點：見投標人須知前附表；

4.1.3投標人所遞交的投標文件不予退還；

4.1.4 招商人收到投標文件后，向投標人出具簽收憑證；

4.1.5 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招商人不予受理。

5. 開標

5.1 開標時間和地點

招商人在規定的投標截止時間（開標時間）和投標人須知前附表規定的地點公開開標，并邀請所有投標人的法定代表人或其委托代理人準時參加。

5.2 開標程序

“ (略) ”（ 網址：http://**）網上在線開標。

6. 評標

6.1 評標方式

本招商項目采取最高價中標的方式，即，在規定時間內各投標人每隔十分鐘可遞交一次投標報價，在規定時間結束后，報價最高者為中標人。

6.2 評標原則

評標活動遵循公平、公正、科學和擇優的原則。

6.3 評標

招商人按照第三章“評標辦法”規定的方法、評審因素、標準和程序對投標文件進行評審。第三章“評標辦法”沒有規定的方法、評審因素和標準，不作為評標依據。

7. 合同授予

7.1 定標方式

見投標人須知前附表第24項。

7.2 中標通知

在規定的投標有效期內，招標人以書面形式向中標人發出中標通知書，同時將中標結果通知未中標的投標人。

7.3 履約擔保

見投標人須知前附表第25項。

7.4 簽訂合同

7.4.1招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起7天內，根據招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。(如原租戶與武威工務段發生房屋清退糾紛的，核定簽訂時間順延至清退完畢。順延期間武威工務段有最終解釋權。)中標人無正當理由拒簽合同的，招標人取消其中標資格，其投標保證金不予退還；給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，中標人還應當對超過部分予以賠償；

7.4.2 發出中標通知書后，招標人無正當理由拒簽合同的，招標人向中標人退還投標保證金；給中標人造成損失的，還應當賠償損失。

8. 重新招標

8.1重新招標

投標截止時間止，提交投標文件的投標人少于3個的，招標人應重新招標。

9. 紀律和監督

9.1 對招標人的紀律要求

招標人不得泄漏招標投標活動中應當保密的情況和資料，不得與投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益。

9.2 對投標人的紀律要求

投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得向招標人或者評標委員會成員行賄謀取中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；投標人不得以任何方式干擾、影響評標工作。

9.3對與評標活動有關的工作人員的紀律要求

與評標活動有關的工作人員不得收受他人的財物或者 (略) ，不得向他人透漏對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。在評標活動中，與評標活動有關的工作人員不得擅離職守，影響評標程序正常進行。

9.4 投訴

投標人和其他利害關系人認為本次招標活動違反法律、法規和規章規定的，有權向有關行政監督部門投訴。

10. 需要補充的其他內容

需要補充的其他內容：見投標人須知前附表。