項(xiàng)目名稱 | (略) (略) (略) 美和 (略) A棟114房轉(zhuǎn)讓 | ||||||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | QY## | 如未征集到意向方 | 不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌(網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延),最多延長(zhǎng)兩個(gè)周期 | ||||||||||
掛牌起 始日期 | 2024 年10月15日 | 掛牌截止日期 | 2024年10月28日 | ||||||||||
標(biāo)的簡(jiǎn)況 | |||||||||||||
標(biāo)的坐落 | 海南省 | ||||||||||||
序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 建筑面積(㎡) | 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 用途 | 掛牌價(jià) (元) | 保證金 (萬(wàn)元) | |||||||
5 | (略) (略) (略) 美和 (略) A棟114房 | 249.72 | 無(wú) | 住宅 | # | 100 | |||||||
標(biāo)的情況 | (略) (略) (略) 美和 (略) A棟114房,為鋼混結(jié)構(gòu)高層住宅,共13層,房屋所在層數(shù)為11-12層114,建筑面積249.72平方米。該房屋2004年建成,普通裝修,南北朝向,四室兩廳部分地面層、墻面、門窗存在一定磨損。一梯兩戶,物業(yè)管理較好。未取得《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》,該房屋目前閑置,無(wú)抵押他項(xiàng)權(quán)利。 | ||||||||||||
特別告知 | 1.房產(chǎn)暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 2、房產(chǎn)成交后有關(guān)法律文書(shū)會(huì)送達(dá)至房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心,作為辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記依據(jù)。 3、房產(chǎn)何時(shí)可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及不動(dòng)產(chǎn)變更登記何時(shí)完成以相關(guān)部門的答復(fù)為準(zhǔn)。 4、房產(chǎn)涉及的水、暖、電、氣等相關(guān)費(fèi)用欠費(fèi),由受讓方承擔(dān)并自行與收費(fèi)單位結(jié)算;房產(chǎn)2022年11月30日前欠交的物業(yè)費(fèi)和自簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》當(dāng)月開(kāi)始的物業(yè)費(fèi),由受讓方承擔(dān)并自行與收費(fèi)單位結(jié)算,其中2022年11月30日前欠交的物業(yè)費(fèi)約#元。上述所有欠費(fèi)情況及金額需受讓方自行查詢,以相關(guān)收費(fèi)單位最終確認(rèn)數(shù)額為準(zhǔn),并按照收費(fèi)單位要求進(jìn)行交納。如因上述費(fèi)用結(jié)算問(wèn)題造成標(biāo)的房產(chǎn)不能過(guò)戶、不能實(shí)際使用的,相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。 | ||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方 情 況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱: 某機(jī)構(gòu) | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方承諾 | 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán); 2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相關(guān)批準(zhǔn); 3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。 | ||||||||||||
受讓方資格條件與交易條件 | |||||||||||||
受讓方 資格條件 | 意向受讓方應(yīng)為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,且須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購(gòu)政策要求,意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策,自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過(guò)戶資格條件,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果,包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 | ||||||||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、報(bào)名須繳納保證金,在公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。確認(rèn)成交后,保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,保證金多退少補(bǔ)。確認(rèn)成交后,受讓方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與海 (略) 簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū),并在簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)后5個(gè)工作日將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若受讓方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署成交確認(rèn)書(shū)或付清全部交易價(jià)款,視為違約,所繳保證金不予退還。 2、成交后,不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理,轉(zhuǎn)讓方協(xié)助,辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),凡沒(méi)有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 3、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后,視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價(jià)款、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無(wú)法完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的,即可視為違約行為。 | ||||||||||||
標(biāo)的交割 | 相關(guān)法律文書(shū)送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)后轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的房產(chǎn)移交給受讓方。 | ||||||||||||
交易價(jià)款及保證金 支付方式 | 1、成交價(jià)款一次性支付。 2、公告期內(nèi)須繳納保證金,保證金金額見(jiàn)上表,截止時(shí)間2024年10月28日17:00。 3、繳納保證金賬戶: 戶名: 海 (略) 開(kāi)戶行:上海浦東 (略) 海口分行 賬號(hào):提交系統(tǒng)審核后,請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。 | ||||||||||||
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) | |||||||||||||
競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1、本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià),則由該競(jìng)買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。 2、受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后,競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。 3、成交后,受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù),簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū),履行本公告規(guī)定的責(zé)任。 4、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒:請(qǐng)競(jìng)買人選擇 (略) 環(huán)境,確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常(建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端)。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中,請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的, (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。 | ||||||||||||
現(xiàn)場(chǎng)展示 | 1、時(shí)間:公告期內(nèi) 2、地點(diǎn):海南省 | ||||||||||||
報(bào)名時(shí)間 | 自公告之日起至2024年10月28日17:00止 | ||||||||||||
報(bào)名手續(xù) | 意向受讓方須在2024年10月28日17:00之前自行登 (略) 站http://**)E (略) 進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買方)、報(bào)名,報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))。 報(bào)名須提交如下材料: 1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《承諾書(shū)》(見(jiàn)附件) 2.自然人:本人身份證(復(fù)印件) 法人或其他經(jīng)濟(jì)組織:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復(fù)印件) 3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證(復(fù)印件) 4.其它相關(guān)材料 備注:以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。 | ||||||||||||
保 (略) 置方式 | 1、競(jìng)買成功的受讓方的競(jìng)買保證金不予退還,將用于成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金,交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 2、意向受讓方有以下情形之一的,視為違約,則所繳納的保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外): (1)競(jìng)買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的; (2)產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的; (3)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的; (4)競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的; (5)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的; (6)未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款的; (7)競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 | ||||||||||||
服務(wù)費(fèi) | 本項(xiàng)目交易受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)的5%繳納 | ||||||||||||
競(jìng)價(jià)安排 | |||||||||||||
序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 (2024) | 限時(shí)競(jìng)價(jià) 開(kāi)始時(shí)間(2024) | 加價(jià) 幅度(元) | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 (秒) | ||||||||
1 | (略) (略) (略) 美和 (略) A棟114房 | 10月15日9:00 | 10月29日10:10 | # | 120 | ||||||||
附件下載 | 《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《承諾書(shū)》 | ||||||||||||
咨詢電話 | 項(xiàng)目咨詢報(bào)名:三亞業(yè)務(wù)部 王女士# 技術(shù)支持:信息部 劉先生 # | ||||||||||||
單位地址 | (略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口 (略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 (略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓4號(hào)窗口(原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)) | ||||||||||||
其它 |
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