(略) （第 * 次）

（ * ）粵 * 號(hào)

(略) 省 (略) 市龍 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) 省 (略) 市龍 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名： (略) 市龍 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的： (略) 人黃浩、黃萍萍各占 * %份額的坐落 (略) 市 (略) 區(qū)布吉鎮(zhèn)大芬村匯福花園福明閣5A[不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：粵（ * ） (略) 市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號(hào)]的房產(chǎn)，證載建筑面積為 * . * 平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 (略) 門核準(zhǔn)為準(zhǔn)，房產(chǎn)、資產(chǎn)詳細(xì)信息請查看評(píng)估報(bào)告書或本頁面最下方附件。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)。 (略) 發(fā)布之日，尚無人申報(bào)租賃材料。房產(chǎn)居住和租賃情況， (略) (略) 承擔(dān)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)， * 切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用 (略) 承擔(dān)。如有糾紛，競買人自尋法律途徑解決。涉案物業(yè)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由買受人承擔(dān)。

房產(chǎn)市價(jià)查詢結(jié)果： *** .7元，起拍價(jià)： *** .7元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度： * 元。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

自然人購 (略) 國家及 (略) 市限購政策文件的要求，法人和其 (略) 向房 (略) 門核實(shí)條件。拍賣成交后，法院在向相關(guān) (略) 門送達(dá)過戶文書時(shí)會(huì)注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。因不符合限購條件，拍賣成交后無法辦理過戶的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，委托代理人與競買人須在競買開始前3個(gè)工 (略) (略) ：同倫 (略) 辦理委托手續(xù)（ (略) 市龍 (略) * 樓律師服務(wù)區(qū)，聯(lián)系電話 *** 或 *** ）， (略) 需的委 (略) ，材料不全不予接收；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工 (略) ，如需看樣的，請?jiān)陂_拍前 (略) 聯(lián)系。并編輯短信（短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼 *** ，作看樣登記。開拍前 * 周通知看樣時(shí)間地點(diǎn)，看樣當(dāng)天請按時(shí)到達(dá)， (略) 安排看樣時(shí)間。如未有 * 人報(bào)名，則本次集中看樣取消。(我院委托同倫 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作)

咨詢拍賣流程及相關(guān)操作： *** 0

* 、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

* 、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

本次拍賣可貸款競拍，具體事項(xiàng)請?jiān)旈啞杜馁u須知》第十 * 條和貸款須知。

* 、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定 (略) 通知書，并送達(dá) (略) 門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)， (略) (略) (略) 理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起 * 日內(nèi) (略) (略) 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

* 、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的 * 切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)； (略) 產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的 * 切稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)。上述 * 切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額 (略) (略) 門咨詢。

(略) 涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。

* 、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于 * (略) 聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十 * 、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明： (略) 之日，尚無人申報(bào)。

十 * 、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金人民幣 *** 元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、競得人須在 * 日前將拍賣成交尾款（拍賣成交價(jià)扣除保證金后的余款） * (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市龍 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號(hào)： *** )， (略) 繳清后，本院方可出具收款收據(jù)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。若因特殊情況需要延期繳款的，需向法官說明原因并提交書面申請，法官同意后方可延期繳款。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還， (略) 理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

司 (略) 電話： *** 、 *** 、 ***

法院監(jiān)督電話： *** 、 ***

如有其它關(guān)于本次司法拍賣的情況， * g.gov. (略) 反饋。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 城德政路8號(hào)

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

(略) 市龍 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日