荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告

(第1次發(fā)布)

項(xiàng)目編號(hào)：坑口聯(lián)社交﹝2024﹞*號(hào)

受荔灣區(qū)沖口街坑口股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱“坑口聯(lián)社”）的委托，定于2024年5月23日10: (略) 荔灣區(qū)花地大道中89號(hào)14樓坑口聯(lián)社交易廳）對(duì)（金昊創(chuàng)展區(qū)2303室項(xiàng)目）（以下簡(jiǎn)稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易，本交易項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來(lái)報(bào)名參與。

一、資產(chǎn)情況

（一）交易資產(chǎn)：金昊創(chuàng)展區(qū)2303室。

（二）交易資產(chǎn)類型：辦公樓。

（三）交易資產(chǎn)土地屬性：集體建設(shè)用地。

（四）交易資產(chǎn)座落位置：荔灣區(qū)花地大道中83號(hào)2棟。

（五）交易資產(chǎn)面積：88平方米，

其中：地上建筑面積：88平方米，

證載面積：/平方米，

臨時(shí)建筑面積：88平方米。

風(fēng)險(xiǎn)提示：本租賃標(biāo)的有88平方米并無(wú)產(chǎn)權(quán)登記或者建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1。

（七）交易資產(chǎn)的用途：辦公。

（八）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置。

（九）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀情況：一間辦公室。

（十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1.土地所有權(quán)人： 坑口股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 。

2.土地所有權(quán)證號(hào)：穗集有（2012）第*號(hào) 。

3.土地使用權(quán)人： 坑口股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 。

4.土地使用權(quán)證號(hào)： 無(wú) 。

5.地 號(hào)： *JA0003 。

6.房產(chǎn)所有權(quán)人： 坑口股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 。

7.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：無(wú)。

（十一）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押：否。

2.抵押權(quán)人：無(wú)。

3.他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：無(wú)。

4.抵押期限：無(wú)。

二、交易要求

（一）交易類別：租賃。

（二）交易方式：現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)。

（三）資產(chǎn)使用范圍：辦公。

（四）其他需要說(shuō)明的情況：

1.交易資產(chǎn)在租用過(guò)程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由出租方或承租方自行承擔(dān)。

2.承租方在租用期限內(nèi)，一切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門(mén)的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生等有關(guān)部門(mén)的規(guī)定和要求；若承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

4.報(bào)名人一旦成功報(bào)名，不得撤回。本交易項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸坑口聯(lián)社所有。

（五）交易底價(jià)、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價(jià)：￥5280元/月；

2.租金以實(shí)際競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn)，租金按每月一次收取，每月的5日前當(dāng)交付當(dāng)月的租金；

3.租金遞增方式：從2027年7月1日起租金調(diào)升264元/月；

4.交易保證金為￥*元（大寫(xiě)：*萬(wàn)*仟*佰**元），在報(bào)名截止前(即2024年5月21日16：30)以轉(zhuǎn)賬方式全額支付交易保證金到坑口聯(lián)社。

5.合同履約保證金為￥*元（大寫(xiě)：*萬(wàn)*仟*佰**元），在確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人參與交易時(shí)的交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開(kāi)具保證金收據(jù)，如競(jìng)得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金或不補(bǔ)足合同履約保證金的手續(xù)，則視為競(jìng)得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人所繳納的全部交易保證金將被沒(méi)收，已簽訂的合同視為無(wú)效）

（六）租賃期限：5年，自 2024年 7 月 1 日起至2029年6月30日止。

（七）合同的簽訂：競(jìng)得人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在中標(biāo)公示期（公示期為5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競(jìng)得人的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，則視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人所繳納的全部交易保證金將被沒(méi)收；如因出租方的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在5個(gè)工作日無(wú)息退回競(jìng)得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無(wú)效，若需再次交易，則重新發(fā)布交易公告。

（八）資產(chǎn)交付時(shí)間： 合同簽訂一周內(nèi)。

（九）資產(chǎn)交付方式： 整體交付。

（十）合同約定的違約責(zé)任：詳見(jiàn)合同樣本（報(bào)名時(shí)間內(nèi)向聯(lián)社咨詢查閱）。

三、交易準(zhǔn)入條件

中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對(duì)投標(biāo)人的其他要求條件：無(wú)

四、競(jìng)得人確定原則

本交易采用價(jià)高者得原則。

五、咨詢及報(bào)名

（一）有意參加單位或個(gè)人可于2024年5月13日08:30至5月21日16:30（節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時(shí)間攜帶相關(guān)資料到坑口聯(lián)社（地址： (略) 荔灣區(qū)花地大道中89號(hào)15樓）進(jìn)行咨詢及報(bào)名，并索取交易詳細(xì)資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及一切具體情況，須向坑口聯(lián)社“三資”交易站詳細(xì)了解。

（二）報(bào)名時(shí)提交的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：

1.報(bào)名人有效身份證件復(fù)印件（提供原件核對(duì)）；

2.以單位名義報(bào)名的須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報(bào)名人本人或報(bào)名單位法定代表人本人報(bào)名的，需出具授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對(duì)）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。

（三）坑口聯(lián)社對(duì)報(bào)名人提交的報(bào)名材料進(jìn)行審核。不符合報(bào)名條件的不予報(bào)名；符合報(bào)名條件的報(bào)名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫(xiě)《荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》。荔灣區(qū)坑口聯(lián)社“三資”交易站）憑交易保證金繳納憑證及《荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名登記表》發(fā)放《荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易資格確認(rèn)書(shū)》。

（四）報(bào)名人須在報(bào)名截止(即2024年5月21日16：30)前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》，到荔灣區(qū)坑口聯(lián)社“三資”交易站領(lǐng)取《荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》，逾期報(bào)名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》的，均視為自動(dòng)放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領(lǐng)取《荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》未能報(bào)名成功的，在中標(biāo)公示期（公示期為5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)到坑口聯(lián)社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無(wú)息領(lǐng)回其交易保證金。

報(bào)名人一旦成功報(bào)名參與本次交易活動(dòng)，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、 (略) 及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有關(guān)交易的全部?jī)?nèi)容，同意以底價(jià)或最終成交價(jià)確定競(jìng)得人，愿承擔(dān)參加交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，并愿意按照交易的一切約定承擔(dān)履行義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，同時(shí)享有相應(yīng)權(quán)利。若報(bào)名人未被確認(rèn)為的競(jìng)得人，在中標(biāo)公示期結(jié)束后（公示期為5個(gè)工作日）5個(gè)工作日內(nèi)到坑口聯(lián)社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無(wú)息領(lǐng)回其交易保證金。

六、交易競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人須在2024年5月23日10:00前攜帶《荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》及相關(guān)資料到荔灣區(qū)坑口聯(lián)社“三資”交易站/（地址： (略) 荔灣區(qū)花地大道中89號(hào)14樓坑口聯(lián)社“三資”交易廳）參與交易，未按規(guī)定交易時(shí)間到達(dá)參與交易的，視為競(jìng)價(jià)人自動(dòng)放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時(shí)，攜帶資料明細(xì)如下：

（一）競(jìng)價(jià)人身份證件；

（二）《荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》；

（三）交易保證金繳納憑證；

（四）非競(jìng)價(jià)人本人或競(jìng)價(jià)單位法定代表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證件原件。

七、中標(biāo)公示

（一）本次交易完成后，須進(jìn)行中標(biāo)公示，公示期自發(fā)布中標(biāo)公示當(dāng)天起計(jì)，不得少于5個(gè)工作日，如對(duì)本交易的中標(biāo)結(jié)果有異議的，請(qǐng)于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時(shí)間（上午8：30至12：00，下午14：00至17：30），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，到坑口聯(lián)社（地址： (略) 荔灣區(qū)花地大道中89號(hào)15樓）或到交易機(jī)構(gòu)荔灣區(qū)坑口聯(lián)社“三資”交易站反映，逾期不予受理。

（二）本交易若在中標(biāo)公示期內(nèi)并無(wú)收到任何有效異議，合同簽訂后，由坑口聯(lián)社與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。

八、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位：荔灣區(qū)沖口街道坑口聯(lián)社

聯(lián)系人：陳惠河 聯(lián)系電話：020-*-819

交易機(jī)構(gòu)名稱： 坑口聯(lián)社“三資”交易站

聯(lián)系地址：荔灣區(qū)花地大道中89號(hào)14樓坑口聯(lián)社“三資”交易廳

聯(lián)系人：陳樹(shù)彬 聯(lián)系電話：*-817

監(jiān)督機(jī)構(gòu)：荔灣區(qū)沖口街道坑口聯(lián)社監(jiān)事會(huì)

監(jiān)督電話：020-*

荔灣區(qū)坑口聯(lián)社“三資”交易站

2024年5月11日