項目名稱

(略) (略) 1號18棟1號、2號等十間商鋪分別掛牌招租

項目編號

QY*HN1067

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年5月28日

掛牌截止日期

2025年6月11日

標的簡況

標的坐落

(略)

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

評估價（元/月）

掛牌底價

（元/月）

競租保證金

（元））

標的1

(略) 1號18棟1號

15.21

1612

1612

5000

標的2

(略) 1號18棟2號

15.61

1655

1655

5000

標的3

(略) 1號18棟3號

22.94

2432

2432

5000

標的4

(略) 1號18棟4號

22.19

2352

2352

5000

標的5

(略) 1號19棟1號

17.23

1826

1826

5000

標的6

(略) 1號19棟2號

19.08

2022

2022

5000

標的7

(略) 1號19棟3號

19.08

2022

2022

5000

標的8

(略) 1號19棟4號

19.08

2022

2022

5000

標的9

(略) 1號19棟5號

19.08

2022

2022

5000

標的10

(略) 1號19棟6號

26.39

2797

2797

5000

租賃期限

3年

租金遞增方式

從第二年起，每年在上一年基礎上遞增3%

租金支付

按月支付，先支付后使用

裝修免租期

無

租賃押金(元)

首年兩個月租金

標的狀態(tài)

1. 標的9：空置

2. 其余標的均為不定期租賃狀態(tài)。

是否設置原承租人優(yōu)先權

1. 標的9：無

2. 其它商鋪原租戶有優(yōu)先承租權

房屋現(xiàn)狀

1.以上標的 (略) (略) 1號第1層，房產約建成于 1996 年,用途為商業(yè)。一 (略) ，建筑外墻主要為涂料，門為卷簾門，地面為防滑地磚，墻面為白色乳膠漆，頂部部分吊頂，為普通裝修，商鋪寬深比較好，層高為標準層高，現(xiàn)已對外出租使用。物業(yè)水電供應正常，附屬設施完備，物業(yè)管理水平一般。

2.具體情況詳見《資產評估報告》。

租賃用途

合法經(jīng)營

重大事

項說明

1. 標的若新租戶競得，則招租方負責在新承租方競租成功后30個自然日內完成原租戶的清場清退工作，如因原租戶清場清退等問題影響交易進程，由此給交易各方帶來的損失由招租方負責。

2.商鋪按交付時的現(xiàn)狀交接，承租方須同意按現(xiàn)狀交接并開展相關租賃經(jīng)營活動，自行承擔費用（包含：水、電、暖、稅費、消防、垃圾清運、保潔、綜合治理費等各項費用）。

3.有關標的的資料（包括但不限文字及圖片資料）是對標的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構成對標的的擔保，標的任何瑕疵及風險不影響成交結果。意向承租方競租前須自行前往項目現(xiàn)場查看、了解標的有關情況，報名即認可標的情況，而后不得以其他任何理由對標的提出異議或者終止交易、提出權利要求等，項目成交后，如因承租方原因不簽署《房屋租賃合同》或者因為承租方原因違反有關政策法規(guī)、導致不能完成交易的，承租方依公告要求繳納的保證金及交易服務費不予退還并依法承擔相關責任。

4.其它未盡事宜均按《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。

評估情況

評估價

詳見上表

評估基準日

2024.9.25

評估機構

海南中洲資產評估事務所(有限合伙)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：*181

注冊地： (略)

法定代表人：吳豐

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內部決策并得到相應批準

出租方

決策文件

總經(jīng)理辦公會議記錄【2024】第2期

行為批準或備案機構

海南省國有資產監(jiān)督管理委員會 瓊國資產【2024】125號

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1.在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、非法人組織及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。
2.（1）報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。

（2）確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂房屋租賃合同，若在5個工作日內不與出租方簽訂房屋租賃合同，視為違約。

（3）成交后，承租方按最終競得價交納租金、押金至招租方指定賬戶。

3.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，行使優(yōu)先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優(yōu)先承租權人摘牌，優(yōu)先承租權人應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
4、招租方按房屋現(xiàn)狀移交，承租方不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。
5、承租方不得將租賃房屋部分或整體轉租及做任何抵押。
6、租金確定：最高報價作為首年月租金標準價格。

7、該商鋪的清場由招租方負責。

8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

1.標的按現(xiàn)狀出租，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由招租方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料

2.本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1.本 (略) 絡競價，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，行使優(yōu)先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優(yōu)先承租權人摘牌，優(yōu)先承租權人應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。
4.競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。
5.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
6.重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號多端登錄同時競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

(略)

報名時間

2025年5月28日至2025年6月11日17:00

報名手續(xù)

競租人須在2025年6月11日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

自然人：身份證（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4.踏勘確認書
5.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算（保證金多退少補），競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：上海浦東 (略) 海口分行
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔（每間商鋪交易服務費不低于1000元）。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 1號18棟1號公開招租

5月28日9：00

6月12日

9：00

50元

120秒

2

(略) 1號18棟2號公開招租

5月28日9：00

6月12日

9：10

50元

120秒

3

(略) 1號18棟3號公開招租

5月28日9：00

6月12日

9：20

50元

120秒

4

(略) 1號18棟4號公開招租

5月28日9：00

6月12日

9：30

50元

120秒

5

(略) 1號19棟1號公開招租

5月28日9：00

6月12日

9：40

50元

120秒

6

(略) 1號19棟2號公開招租

5月28日9：00

6月12日

9：50

50元

120秒

7

(略) 1號19棟3號公開招租

5月28日9：00

6月12日

10：00

50元

120秒

8

(略) 1號19棟4號公開招租

5月28日9：00

6月12日

10：10

50元

120秒

9

(略) 1號19棟5號公開招租

5月28日9：00

6月12日

10：20

50元

120秒

10

(略) 1號19棟6號公開招租

5月28日9：00

6月12日

10：30

50元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》 2、《網(wǎng)絡競價須知 》 3、《房屋租賃合同》 4、《踏勘確認書》

咨詢電話

項目及報名咨詢：

交易一部楊女士 *、交易一部孫女士 *

招租方：陳先生：*

技術支持：信息部劉先生 *

單位地址

1.公司本部地址： (略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓

2.海南省公共資源交易服務中心窗口： (略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓

3. (略) (略) 6號窗口： (略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3棟8樓

其它