特別
告知

本次出租資產(chǎn)狀況以勘驗時的實際情況為準，成交后不因出租房產(chǎn)面積誤差調(diào)整租金。

1、本次出租標的位 (略) (略) 藝術(shù)廳北街星火巷29號培訓中心，租賃面積約為：1204.30㎡（以現(xiàn)場實際勘驗為準），本次掛牌價*.00元為該項目一年租金底價，最終價格以競價成交價為準，租金為含稅價，成交后出租方按稅法規(guī)定開具租金發(fā)票。租期為三年。標的所在樓層為1-3層。

2、房屋狀態(tài)為原承租方使用中，原租賃期限為2022年1月1日至2025年6月30日，如最終承租方為原租戶，原租賃合同截止日至新租賃合同簽訂日期間租賃費用按原租賃合同執(zhí)行。如最終承租方不是原承租方的，原承租方須在競價結(jié)束之日起10個自然日內(nèi)騰退房屋。如延遲退房的，由出租方負責清退，并且出租方有權(quán)清理原承租方放置在承租房產(chǎn)內(nèi)物品，一切不利后果由原承租方承擔。

3、原承租方不放棄優(yōu)先承租權(quán)。不放棄優(yōu)先承租權(quán)的原承租方應(yīng)在房屋招租公告期間向中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金；原承租方行權(quán)方式如下： （1）原承租方與其他意向承租方 (略) 絡(luò)競價； （2）原 (略) 絡(luò)競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)； （3）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租方在競價期內(nèi)未應(yīng)價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。如原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)，但未成為最終承租方，則原租戶在本項目成交后10日內(nèi)退房。原租戶延遲退房的，由出租方負責清退，原承租方承擔相應(yīng)賠償責任。

4、 (略) 參與項目過程中，出現(xiàn)《 (略) 競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》 (略) 中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 不承擔任何責任。

5、請各意向承租方親自勘驗標的，勘驗現(xiàn)場時做好拍照、錄像等工作。了解標的實際情況，與當?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有 情況，標的狀況以勘驗時的實際情況為準；項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)；公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。勘驗聯(lián)系人：呂志剛 *。

6、承租方承租該房產(chǎn)后，不得用于從事傳銷及國家、地方政府法律法規(guī)明令禁止的項目，不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，因違反約定對出租方及第三方造成相關(guān)損失的由承租方承擔全部賠償責任。

7、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目， (略) 置標的。

8、意向受讓方在將款項轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的款項支付到報名項目中。

9、本項目不接受聯(lián)合體形式報名。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。租金不因面積變化而調(diào)整。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將按 (略) 置保證金。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終受讓方，最終受讓方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《受讓申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復印件的簽字或蓋章）原件遞交至中心，在競價結(jié)束次日起20個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，最終承租方應(yīng)當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中成交價將首年租金及服務(wù)費一次性支付至中心指定賬戶。中心在收到首年租金和服務(wù)費后 3 個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算。租金按年支付，首年租金通過內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心統(tǒng)一結(jié)算，剩余租期租金由租賃雙方直接結(jié)算，承租方應(yīng)在每年年租期到期前1個月支付至出租方指定賬戶。

3、承租方需在《租賃合同》簽訂后3個工作日內(nèi)，將押金*.00元直接支付至出租方指定銀行賬戶。承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

4、標的交接：出租方在原租賃合同結(jié)束且收到首年租金、押金之日起10個工作日內(nèi)，根據(jù)合同約定，與承租方辦理完畢房屋移交。

5、承租房屋的維修要求：在租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)由出租方負責維修，其他由承租方自行負責房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔相應(yīng)費用。出租方將成交房屋正式移交承租方后，因房屋設(shè)施造成承租方財產(chǎn)損失的，承租方自行承擔損失。

6、承租房屋的改善要求： 房屋租賃期間，承租方如需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由承租方承擔；承租方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的裝修符合消防、建筑等法律法規(guī)及相關(guān)主管部門的要求。承租方如有裝修的需求，需書面征得出租方同意并且取得相關(guān)裝修手續(xù)后裝修，承租方應(yīng)依法自負費用并辦理裝修（包括但不限于消防施工申請、消防驗收、設(shè)計報審等）所需的行政審批手續(xù)（出租方予以必要的協(xié)助）。經(jīng)政府部門審批、登記后的裝修設(shè)計方案非經(jīng)審批機關(guān)批復不得修改。

7、房屋進行裝修前必須以書面形式征得出租方同意，承租方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改 變出租方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責任全部由承租方承擔；出租方有權(quán) 監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。如承租方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、 設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得出租方同意方可進行，改造升級的施工由承租方負責，所需各項費用均由承租 方承擔；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o出租方。在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造 過程中，承租方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由承租方承擔，出租方對承租 方進行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。

8、轉(zhuǎn)租的要求：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何方式向第三方轉(zhuǎn)租房屋，包括但不限于以轉(zhuǎn)租、分租、交換使用、合作、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓合同項下權(quán)利義務(wù)等任何方式讓第三方使用全部或部分租賃房屋。承租方如擬將租賃房屋用于出租合同約定之外的用途，應(yīng)經(jīng)出租方事先書面同意。同時承租方應(yīng)獨立承擔因變更用途而產(chǎn)生的全部法律責任，且即使出租方同意承租方變更租賃房屋用途，出租方無須為承租方的上述行為承擔任何責任。

9、承租方于租賃房屋開業(yè)前，應(yīng)完成國家相關(guān)部門的全部審批、登記、備案等，并承擔相關(guān)責任及費用。如承租方不辦理（或未能辦理）上述審批、登記、備案手續(xù)的，承租方不得主張拒絕履行全部或部分合同義務(wù)。

10、承租方在租賃期間要合法經(jīng)營，并要服從和接受出租方及當?shù)卣靶袠I(yè)主管部門的管理和監(jiān)督檢查。

11、無論任何原因?qū)е伦赓U合同終止或解除時，承租方應(yīng)于租賃合同終止或解除之日起7個工作日內(nèi)向出租方交還租賃房屋，保持房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損及干凈、整潔。

12、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求： 承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

13、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。

14、稅、費的負擔：本次出租房屋原承租方使用中，房屋交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃氣、采暖、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)、物業(yè)管理、 (略) 理等費用按原租賃合同執(zhí)行，房屋交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外一切其他稅、費（包括 水費、電費、取暖費、物業(yè)費、 (略) 絡(luò)使用費及附屬設(shè)施及綠化等一切費用）均由最終承租方自行承擔，并向相關(guān)管理部門繳納，由此產(chǎn)生的法律責任由承租方承擔。若因遲延交付上述費用給出租方造成損失，由承租方承擔賠償責任。

15、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

16、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。