一、 招標項目編號： NRZX0321

二、 招標項目名稱： (略) 金 (略) 物業服務企業選聘

三、 招標項目內容：

1、總占地面積約 (略).9 平方米、物業總建筑面積約(略).457平方米，其中高層住宅（8幢18層高層，4幢25層高層） (略) 平方米，546戶；高檔住宅（排屋） (略).23平方米，76戶；儲藏室(略).46平方米，393個；物業管理用房608平方米（其他用房424.62平方米）。地下車庫建筑面積(略).75 平方米，地下車位769個。總戶數622戶，電梯24臺；2個主要出入口（擬再增開1個）。
2、項目于2021年交付使用。

四、 投標人資格

擬選聘的物業服務企業應至少具備以下條件：
1、競聘人一般資格規定：具有獨立承擔民事責任的能力；具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；具有本次物業經營許可；在經營活動中沒有重大違法記錄；法律、行政法規規定的其他條件。
2、特定資格要求：
（1）報名企業實繳資本不低于(略)元；
（2）未被“信用中國”（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和良好的商業信譽，自企業開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報名提供下載文件加蓋公章）；
（3）有含排屋（別墅）類物業 (略) 管理經驗；
（4）小區業委會成員及其配偶、直系親屬所屬或持有股權的物業服務企業不得參加；
（5）與選聘人存在法律糾紛、利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘；
（6）不接受聯合體競聘；
（7）物業服務企業承諾：若中選則支付物業服務企業選聘相關的代理服務費用、業主大會會務服務費用及項目承接查驗費（如有）等與物業服務企業選聘相關的所有費用。

五、 招標文件獲取時間、方式及地址

(一) 招標文件獲取時間：

2025年3月21日至3月27日，每天9:00--17:00

(二)招標文件獲取方式及地址：

電話聯系：(略)，微信同號

六、 投標起止時間、地點及需提供材料等

（一） 遞交投標文件截止時間：

2025年4月6日（星期日）上午9時

（二） 投標文件遞交地點:

金 (略) 業委會辦公室

（三） 開標時間及地點：

2025年4月6日（星期日）上午9時，金 (略) 業委會辦公室

（四）提供材料：詳細見招標文件

七、 聯系方式

1、采購代理機構名稱： (略) 寧睿 (略)

聯系人： 陳老師

聯系電話： (略)

傳真： /

地址： (略) (略)

2、采購人名稱： (略) 暨陽街道祥生金 (略) 第一屆業主委員會

聯系人： 戚主任

聯系電話： (略)

地址： (略) 暨陽街道金 (略)

3、監督機構名稱：

(略) 居民委員會

聯系電話： 0575-(略)