遼寧省寬甸滿族自 (略)

拍 賣 公 告

（ * ）遼 * 執 * 號

本院將于 * 年3月19日10時至 * 年3月20日10時（延時的除外） (略) 司法拍賣平臺（網址：http:/ *** ）進行拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的

沈陽市和平區中山路5號（ * ， * ， * ） (略) （房產證號： (略) 字第N *** 號，建筑面積： * .94㎡）及對應的土地使用權一宗（土地證號：沈陽國用（ * ）第HP * 號）。

評估價： *** 元，起拍價： *** 元，保證金：40萬元，競價幅度： * 元/次（及其整數倍）。

二、競買人條件

凡具 (略) 為能力且具備法律規定相應資質的主體均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 年2月16日起至 * 年3月18日（咨詢時間9:00-11:00；14:00-17:00，節假日除外） (略) 并預約看樣的時間（咨詢電話： (略) (略) *** ）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如有競買人出價，則自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：涉案房屋為設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的以實物現狀為準，相關信息評估機構出具的評估報告為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請 (略) (略) 限購、過戶、稅費繳納等相關政策， (略) 承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

特別提醒：

展示照片僅供戶型參考， (略) 實景展示。

有意者請 (略) (略) 限購、過戶等相關政策， (略) 承擔。 (略) 產生的涉稅款項，以及有可能存在拖欠、補繳的涉稅款項，對于法律法規有明確規定承擔主體的，由相應主體承擔；對于未有明確規定的，由買受人承擔。與涉稅款項無關的其他欠繳的費用（如水電費、物業費等）由買受人承擔。

就前述稅費事項及其他費用具體情況，請意 (略) (略) 門及相關單位詳詢。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

七、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的權屬變更手續。因本次拍賣產生的費用按法律、行政法規規定辦理。買受人需于簽收拍賣成交確認裁定之日起20日內完成涉案房屋的轉移登記手續，如買受人在辦理涉案房屋轉移登記過程中墊付了因本次司法拍賣產生 (略) 人承擔的稅費，可在墊付款項之日起5日內，持稅務機關開具的《稅收完稅證明》及本次司 (略) 人應負擔的稅 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件及核稅清單，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還已墊付的稅費。

八、對上述標的權屬有異議者，請于 * 年3月 (略) 提交書面異議申請。

九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入寬甸滿族自 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 年3月25日17時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名:寬甸滿族自 (略) ； (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ，聯行號： *** ），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》規定，競買 (略) 拍標的后， (略) 拍平臺將生成相應《成交確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話： (略) (略) ***

監督電話： ***

(略) 電話： ***

聯系地址：寬甸滿族自 (略)

網址:http:/ *** 遼寧省寬甸滿族自 (略)

二〇二二年二月十六日