變賣公告

寧夏回 (略) (略) (略) 將于2025年6月21日10時至2025年8月20日10時（延時的除外） (略) (略) （網址：http://**,戶名：寧夏回 (略) (略) 中級人民法）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

(略) (略) (略) (略) 南側創利汽車物流園二期 (略) 108鋪

評估價：(略)元；變賣價：(略).88元；變賣預繳款：(略).88元；保證金：(略)元；加價幅度：(略)元；(以及其整倍數)。

（一）標的位置：

該標的位于寧夏回 (略) (略) (略) (略) (略) 南側創利汽車物流園二期 (略) 108鋪， (略) 城區約3公里、金積鎮4公里。北側與創利汽車物 (略) (略) 相隔，A區緊 (略) 。四至：現東至同心街、西至便道、南至便道、 (略) 。

（二）標的基本情況：

該標的面積面積177.01㎡，產權證號寧(2019) (略) 不動產權第 W(略)號，鋼混結構。所在層1-2/3，朝向南，鋼門窗，水電齊全、集中供熱。地類（用途）為其他商服用地，土地性質為國有建設用地出讓，土地使用年限為40年，房屋用途為商業服務，竣工年代2017年10月14日。

1.區位狀況： (略) 城區約3公里、金積鎮4公里。北側與創利汽車物 (略) (略) 相隔，A區緊 (略) 。四至：現東至同心街、西至便道、南至便道、 (略) 。

2.交通狀況：同心街是主要交通干道,車流量較大，路面狀況較好， (略) 、 (略) 等公交站點。

3.公共配套設施： (略) (略) (略) 高家湖小學，板橋鄉政府、創利汽 (略) A區等。水、電、氣、暖、路、 (略) 絡完備，場地全部平整硬化，公共配套設施較完善。

4.商業繁華程度： (略) (略) 農村商業銀行、 (略) 創利汽車駕駛員培訓學校，商業繁華度不佳。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年8月12日9時接受咨詢。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

1、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現狀包括瑕疵和權利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，拍賣成交后自行承擔因拍賣標的產生的一切經濟損失及法律責任。

2、變賣成交后十日內不交納尾款的，保證金不予退還。

五、買受人按規定付清成交款后，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規定各自負擔，出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后10日內將墊付的相關 (略) ， (略) 從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關票據，則墊付的稅、費由買受人承擔，本 (略) 理。

拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的物業費、水、電、暖、氣等其他費用由原產權人全部承擔。拍賣成交后產生的稅費及其他費用，由買賣雙方按照國家法律法規及地方政府的規定各自承擔。出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后10日內將墊付的相關 (略) ， (略) 從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關票據，則墊付的稅、費由買受人承擔，本 (略) 理。特別提醒，競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣尾款須在變賣成交后10日 (略) (略) 指定賬戶。（戶名：寧夏回 (略) (略) (略) ；開戶銀行：中國 (略) 吳忠明 (略) ；賬號：(略)5864），未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：0951-(略)

拍賣咨詢：寧夏 (略)

(略) (略) (略)

2025年6月5日