拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年7月22日10時至2025年7月23日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) 18號2幢25-16號房屋(含室內可移動家具家電)

據評估報告載明：產權證號：渝(2021) (略) 不動產權第*號，建筑面積：55.21平方米，套內面積：43.35平方米，房屋用途為成套住宅，房屋結構為鋼筋混凝土結構，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期：2057年04月10日止。

注：1、標的物 (略) 為“東原翡翠明珠”，現由被執行人自住，室內部分墻面起皮、臟污，室內維護保養情況一般；具體情況請競買人自行前往現場核實或向相關部門了解。

2、本次拍賣范圍含房屋及其占用范圍內的土地使用權(含室內裝飾裝修、家具家電等)，以及所在物業共享的公共設施，不包括其他動產和債權債務等，詳見評估報告。

3、本次拍賣對象無專業物業管理，水電氣等欠費情況不詳，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。

上述信息僅供參考，具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構中鼎 (略) 聯系，以便咨詢下一步流程。

評估價：45.*元，起拍價：31.*元（其中包含家具家電費3620元），保證金：3.*元，增價幅度：3150元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中鼎 (略) 在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由中鼎 (略) 安排）。中鼎 (略) 聯系電話：400-* 、*。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但應于競價程序開始7 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

多人聯合競買標的物的應于競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關材料， (略) 確認后方能進行聯合競買。

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執 (略) ；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

（一）本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

（二）競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

（三）買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

六、拍賣成交后，由執行部門負責交付標的物，交付以現場實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

七、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，過戶所涉及的稅費由買賣雙方按國家相關規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據， (略) 申請退還已墊付稅費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

九、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物可能拖欠的水、電、氣、物業管理、排污、大修基金等欠費及移交時的相關安全責任均由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

十、與本標的物有關人員可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。

十一、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯系。

十二、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十三、法院有權依法定事由中止、暫緩拍賣或撤回拍賣。

十四、競買人應于拍賣會 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶或銀行賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并交納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者（即買受人）的保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，具體詳 (略) 。1、銀行付款方式：銀行 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行大足支行，賬號：*46）；2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放。保證金鎖定期間不計利息。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

本規則其他未盡事宜，請拔打有關電話咨詢。

咨詢電話：中鼎 (略) ：400-* 、*

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-* 吳法官

(略) (略) (略) 監督電話：023-*

聯系地址： (略) (略) 棠香 (略) 333號

(略) (略) (略) 監督電話：023-*

(略) (略) 督察室監督電話：023-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年六月十六日