本招標(biāo)項(xiàng)目為 (略) 辦公室2025-2026年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，（招標(biāo)編號(hào)：LNBBFA#），招標(biāo)人為 (略) 沈陽(yáng)分公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 (略) 。項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌,資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人）參加投標(biāo)。

1. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況

本項(xiàng) (略) 域?yàn)樯蜿?yáng)電信本部、分公司、南 (略) 、北 (略) 以及所屬營(yíng)業(yè)廳，總面積#.34平方米，服務(wù)內(nèi)容涉及保安服務(wù)、保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、物業(yè)其他服務(wù)。
1.2招標(biāo)內(nèi)容

采購(gòu)內(nèi)容：采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)。人員配置共117人，其中：項(xiàng)目經(jīng)理1人，項(xiàng)目主管2人，前臺(tái)接待兼會(huì)服2人，保安45人，保潔45人，餐飲服務(wù)人員22人。其中保安、保潔服務(wù)為辦公室物業(yè)費(fèi)；餐飲服務(wù)為人力部福利費(fèi)。

項(xiàng)目預(yù)算：#.36 元（不含稅），其中物業(yè)費(fèi)#.34元（不含稅），餐飲服務(wù)#.02元（不含稅）。

服務(wù)期限：2025年8月1日至2026年7月31日。

服務(wù)地點(diǎn)： (略)

合同類型：一事一議合同

中標(biāo)人數(shù)量及份額：中標(biāo)人數(shù)量為1個(gè)，份額為100%。

本項(xiàng)目將按照最新的《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不 (略) 理結(jié)果，請(qǐng)重 (略) 理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必登錄（http://**）查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。本項(xiàng)目根據(jù)《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》選擇適 (略) 理措施（因施工類生產(chǎn)安全責(zé)任事故被禁止采購(gòu)的，不適用備選措施）。
1.3本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包。
本項(xiàng)目允許投標(biāo)人同時(shí)中標(biāo)的最多標(biāo)包數(shù)為個(gè)。
1.4本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)。本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)報(bào)價(jià)折扣，其中物業(yè)費(fèi)最高報(bào)價(jià)折扣為100%，餐飲服務(wù)費(fèi)最高報(bào)價(jià)折扣為100%。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。

2. 投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人基本資格要求

2.1.1 投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。

注：須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書復(fù)印件。
2.1.2 投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
2.1.3 2.1.3 2.1.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。如投標(biāo)人為聯(lián)合體，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)； （2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)； （3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)包或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)。 （4）。 2.1.4 本次招標(biāo)不接受代理商投標(biāo)。
（1）投標(biāo)產(chǎn)品制造商注冊(cè)地在中華人民共和國(guó)境外（與中華人民共和國(guó)有正常貿(mào)易與往來的國(guó) (略) ）及香港、澳門、 (略) 且必須使用代理商投標(biāo)和簽訂銷售合同的；（2）投標(biāo)產(chǎn)品制造商為注冊(cè)地在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的外資企業(yè)（包括香港、澳門、 (略) 資本）或者由外國(guó)投資者（包括香港、澳門、 (略) ）享有絕對(duì)控制權(quán)（最大或最多表決權(quán)）的企業(yè)且必須使用代理商投標(biāo)和簽訂銷售合同的。代理商投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1） （2）投標(biāo)人與投標(biāo)產(chǎn)品制造商的代理合作關(guān)系迄今為止應(yīng)已持續(xù)年（含）以上。 （3） 2.1.6 2.1.5 投標(biāo)人須能夠?yàn)楸卷?xiàng)目開具增值稅專用發(fā)票。

注：須提供開票承諾或以往項(xiàng)目開具過的增值稅專用發(fā)票復(fù)印件或一般納稅人證明材料。

2.1.6投標(biāo)人須滿足招標(biāo)文件第五章技術(shù)規(guī)范書中“物業(yè)服務(wù)人員配置”表中服務(wù)團(tuán)隊(duì)基本配置：

（1）項(xiàng)目經(jīng)理1人，物業(yè)主管2人，前臺(tái)接待兼會(huì)議服務(wù)2人；

（2）保安服務(wù)人員45人，其中4人須具備“建（構(gòu)）筑物消防員初級(jí)或以上”或“消防設(shè)施操作員五級(jí)或以上”資格證書，證書 (略) 址：http://**；

（3）保潔服務(wù)人員45人；

（4）餐飲服務(wù)人員22人，每人均須持有有效期內(nèi)的健康證。

注：（1）以上人員須提供人員列表(包括但不限于人員崗位、聯(lián)系電話）、有效期內(nèi)的身份證正反面復(fù)印件、相關(guān)證書復(fù)印件、除健康證外的證書查詢截圖（截圖需體現(xiàn)查詢結(jié)果）；

（2）餐飲服務(wù)人員須提供有效期內(nèi)的健康證復(fù)印件；

（3）社保部門出具的投標(biāo)截止時(shí)間止近半年內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月的社保繳費(fèi)證明材料復(fù)印件。社保證明材料包含但不限于參保人員信息、（參保）繳費(fèi)單位名稱、（參保）繳費(fèi)期限等重要信息。如社保為第三方代繳，投標(biāo)人須提供其與第三方簽署的委托代理協(xié)議及社保繳費(fèi)證明材料復(fù)印件；

（4）證明材料不全或證明材料不清晰評(píng)標(biāo)委員會(huì)無法認(rèn)定的不予計(jì)取。

2.1.7投標(biāo)人須提供2022年01月01日起至2025年5月31日止的（單項(xiàng)合同以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，框架協(xié)議以訂單下達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)）同類業(yè)績(jī)至少一份。（同類業(yè)績(jī)指：物業(yè)服務(wù)類）注：（1）上述要求業(yè)績(jī)須提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件及發(fā)票復(fù)印件。

（2）合同關(guān)鍵頁(yè)包含合同標(biāo)的、合同金額、簽訂時(shí)間及合同簽章頁(yè)。

（3）若為固定總價(jià)合同須提供對(duì)應(yīng)至少一張發(fā)票。

（4）若為框架協(xié)議，框架協(xié)議與訂單（至少一份）須同時(shí)提供，還須提供該訂單下的至少一張發(fā)票。

（5）如評(píng)標(biāo)委員會(huì)一致認(rèn)為資料提供不全、無法確定業(yè)績(jī)關(guān)鍵信息或圖片因模糊等原因無法辨識(shí)，則作 (略) 理。

2.1.8投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出。

2.1.9本次招標(biāo)不接受轉(zhuǎn)包或分包。
2.2投標(biāo)人不得存在下列情形之一

（1） 為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2） 被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；

（3） 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4） 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5） 在最近三年內(nèi)（自2022年07月23日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6） 在最近五年內(nèi)（自2020年07月23日起） (略) 單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó) (略) ”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7） 在最近五年內(nèi)（自2020年07月23日起） (略) 合同詐騙罪的（以“中國(guó) (略) ”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8） 被 (略) 在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9） 為本招標(biāo)項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（10） 為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（11） 為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

（12） 為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

（13） 與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（14） 與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（15） 被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（16） ； （16） 其他按照中國(guó)電信供應(yīng)商不 (略) 理結(jié)果及《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對(duì)投標(biāo)人及其投標(biāo)產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁 (略) 理措施的；
（17） 法律法規(guī)、招標(biāo)文件限定的其他情形。
投標(biāo)人是代理商的，本條所指的投標(biāo)人也包括其所代理的制造商。 聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。 2.3投標(biāo)產(chǎn)品資格要求

2.3.1 投標(biāo)產(chǎn)品應(yīng)是來自中華人民共和國(guó)或是與中華人民共和國(guó)有正常貿(mào)易與往來的國(guó) (略) 的成熟穩(wěn)定的產(chǎn)品。 2.3.2 投標(biāo)產(chǎn)品。 2.3.3 投標(biāo)產(chǎn)品 2.3.4 2.3.5 2.3.6 投標(biāo)產(chǎn)品應(yīng)符合中國(guó)電信相關(guān)技術(shù)要求，并滿足以下關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)： 2.3.7 投標(biāo)產(chǎn)品業(yè)績(jī)要求： 2.3.8 2.4 投標(biāo)產(chǎn)品制造商（集成商、軟件開發(fā)商、軟件著作權(quán)人等）資格要求 2.4.1 制造商應(yīng)提供合法有效的登記（或注冊(cè)）證明文件，應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。 2.4.2 2.4.2 2.4.3 2.4.4 2.4.5 2.5現(xiàn)場(chǎng)考察
2.6評(píng)價(jià)檢測(cè) 2.7法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3. 資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間:2025年06月27日18時(shí)00分00秒至2025年07月04日18時(shí)00分00秒（北京時(shí)間，下同）。

4.2招標(biāo)文件獲取方式：凡有意參與投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取招標(biāo)文件：

4.2.1登錄“（http://**）”后，通過“招投標(biāo)-采購(gòu)文件領(lǐng)取”模塊或通過“電子采購(gòu)入口”跳轉(zhuǎn)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)文件登記申領(lǐng)。未在系統(tǒng)注冊(cè)的投標(biāo)人須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見本公告“6投標(biāo)人注冊(cè)”。

4.3招標(biāo)文件費(fèi)用：獲取本招標(biāo)文件不收取費(fèi)用。每套售價(jià)元人民幣，售后不退。支付要求：

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）為：2025年07月23日08時(shí)30分00秒

5.2電子投標(biāo)文件的遞交：登錄（http://**）后，通過“招投標(biāo)-我的項(xiàng)目”模塊或通過“電子采購(gòu)入口”跳轉(zhuǎn)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)文件遞交，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前通過電子采購(gòu)系統(tǒng)完成加密電子投標(biāo)文件的上傳。投標(biāo)人未在電子采購(gòu)系統(tǒng)進(jìn)行招標(biāo)文件申領(lǐng)登記或電子投標(biāo)文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購(gòu)系統(tǒng)提交電子投標(biāo)文件。

5.3本項(xiàng)目將于投標(biāo)文件遞交截止同一時(shí)間通過中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)開標(biāo)，開啟記錄（唱價(jià)記錄）應(yīng)由參加響應(yīng)文件開啟的響應(yīng)供應(yīng)商確認(rèn)（唱價(jià)記錄表-簽 (略) 進(jìn)行電子簽章），響應(yīng)供應(yīng)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（30分鐘內(nèi)）確認(rèn)的，視為同意響應(yīng)文件開啟（唱價(jià)）過程及內(nèi)容。

招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人/負(fù)責(zé)人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

6. 樣品的遞交 6.1樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：于遞交至。 6.2檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用： 6. 投標(biāo)人注冊(cè)

6.1注冊(cè)

未注冊(cè)過的潛在投標(biāo)人，須通過（http://**）首頁(yè)“立即注冊(cè)”模塊完成注冊(cè)后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

6.2 CA證書辦理

參與電子采購(gòu)的潛在投標(biāo)人須提前辦理CA證書進(jìn)行電子投標(biāo)文件編制和投標(biāo)，并確保CA證書在使用時(shí)有效。CA證書辦理流程詳見首頁(yè)“操作指引-CA辦理”。

6.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

服務(wù)熱線：010-#/010-#

服務(wù)郵箱：*@*hinatelecom.cn（電子采購(gòu)系統(tǒng)技術(shù)支撐）

*@*hinatelecom.cn（CA證書辦理技術(shù)支撐）

7. 發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同時(shí)且僅在中國(guó) (略) （http://**）、（http://**）

8. 聯(lián)系及異議接收方式

8.1聯(lián)系方式

8.2異議接收方式

登錄（http://**）后，通過“招投標(biāo)-采購(gòu)異議-提出異議”模塊提出。

10. 行政監(jiān)督部門

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： (略)

2025年06月27日