拍賣公告

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已依法通知案件申請(qǐng)人、被執(zhí)行人，現(xiàn)特此公示，公示期滿五日視為通知。

(略) (略) (略) 將于2025年4月7日10：00時(shí)起至2025年4月8日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 17號(hào)附2號(hào)負(fù)2-293號(hào)

據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示： (略) (略) 17號(hào)附2號(hào)負(fù)2-293號(hào)；權(quán)證號(hào)：106房地證2015字第#號(hào)，房屋建筑面積36.23平方米，房屋用途：停車用房，土地使用權(quán)類型：出讓，使用權(quán)終止日期：2041年4月24日。（詳見附件評(píng)估報(bào)告）

二、標(biāo)的物狀況、瑕疵

①標(biāo)的物 (略) 名為融僑城花 (略) 。

②該標(biāo)的有抵押、有查封。

③該標(biāo)的被案外人占用。截至2025年2月，該標(biāo)的拖欠物管費(fèi)共計(jì)480元，物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元/月。其他欠費(fèi)情況不詳，具體欠費(fèi)情況請(qǐng)意向人自行了解，具體金額以標(biāo)的物成交后交付時(shí)實(shí)際收取為準(zhǔn)。

采光、通風(fēng)、戶型等房屋內(nèi)部及周邊情況請(qǐng)競買人自行實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競買人自行了解。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。

評(píng)估價(jià)：13.#元，保留價(jià)：9.#元，保證金：1.#元，增價(jià)幅度：1000元（其整數(shù)倍）.

三、看樣及咨詢方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 公司安排）；看樣預(yù)約： (略) 聯(lián)系電話：400-#或# 李老師，也可編輯看樣短信（看樣標(biāo)的物名稱、看樣人姓名、看樣人電話）發(fā)送至#進(jìn)行自主預(yù)約，或登錄http://**預(yù)約，或關(guān)注“立拍法服”微信公眾號(hào)預(yù)約。

四、競價(jià)規(guī)則：

1.本次拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

2.本次拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

3.本次拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

五、優(yōu)先購買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)

1.拍賣標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次競價(jià)開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣報(bào)名及款項(xiàng)支付方式和賬戶

1.競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后10 (略) 。

銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：重慶農(nóng)村 (略) 九龍坡支行；賬號(hào)：##）。

(略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

（http://**-helpcenter.php?path= sf-hc-right-content5#q8)。

2.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

七、稅、費(fèi)及承擔(dān)方式

1.標(biāo)的物過戶涉及的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。

2.未了解到物業(yè)情況，具體欠費(fèi)情況請(qǐng)意向人自行了解，具體金額以標(biāo)的物成交后交付時(shí)實(shí)際收取為準(zhǔn)。上述所有欠費(fèi)（包括但不限于以上欠費(fèi)）由競買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)。

八、特別提示

1.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

2.委托他人代為競買的或需要辦理聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始7 (略) (略) (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；

3.拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4.競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

5.載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

6.對(duì)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

7. (略) 有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。

8.對(duì)于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)( (略) )以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

九、拍賣標(biāo)的過戶及交付

1.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2.拍賣成交后，執(zhí)行部門負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交付標(biāo)的物，交付時(shí)間可能較長。標(biāo)的物室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)移交以現(xiàn)場實(shí)際數(shù)量及實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價(jià)不予調(diào)整。如出現(xiàn)無法移交的情況，則從已繳納拍賣款中予以扣減。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、按照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢公司： (略)

咨詢電話：400-#或# 李老師

淘寶咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 火炬大道15號(hào)

(略) (略) (略)

2025年3 月4日