(略) 現將經營性門面向社會公開招租，本次招租的經營性門面有18間，經營性門面基本情況如下：

附件1：經營性門面基本情況

一、承租資格條件

（一）基本資格要求：

1、企業或個體工商戶提供在工商部門注冊的有效營業執照；如競價人是自然人，需提供有效的自然人身份證；

★2、原承租人限報原承租門面，其他非原承租人限報一個經營性門面；（注：已承租學校門面，合同未到期的，不允許參與本次招租競價。）

3、競價人未被列入“信用中國”網站（http://**.cn）“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”；

4、原承租人在報名前須繳清所有門面租金，不能在招租人規定的時間內關停的必須簽訂承諾書，否則不接受其報名；

5、國家法律、行政法規規定的其他條件；

6、不接受聯合體參與競價。

（二）特定資格要求（根據學校統一規劃，對以下門店進行特定資格要求）：

1、門面 1-075和門面3-002在滿足基本資格要求的基礎上須達到以下要求：

（3）具有成熟的經驗（三年及 (略) (略) 經營經驗），提供有類似經營項目的相關資料。

2、門面 1-072及2-055在滿足基本資格要求的基礎上須達到以下要求：

（1）經營范圍：門面 1-072為奶茶店，門面2-055為咖啡店；

（2）校內已有奶茶、咖啡品牌(蜜雪冰城、益禾堂、良果芭、瑞幸咖啡)不能參與本次競價招租；

（3）競價人須持有 (略) 內品牌授權書。

3、門面1-068和門面2-041在滿足基本資格要求的基礎上須達到以下要求：

（1）門面1-068和門面2-041經營范圍為：水果店；

（2）企業須在工商部門注冊；

（3）具有成熟的經驗，提供有類似經營項目的相關資料。

4、門面2-042在滿足基本資格要求的基礎上須達到以下要求：

（1）企業在工商部門注冊或擁有品牌授權代理；

（2）根據擬經營的范圍，具有成熟的經驗，提供有類似經營項目的相關資料。

二、承租要求

★1、所有參與投標的商戶必須提供個人征信證明。原有承租戶不得有欠繳水、電、門面租金及學校欠款記錄，否則不得參與本次竟租。學校教職工不得參與競租。

注：個人征信證明查詢方式：

（1）線上查詢流程：

1.1、中國人民銀行征 (略) ：登錄征 (略) （http://**），進入“ (略) (略) ”，注冊并登錄后，按照提示操作即可查詢。該平臺提供簡版和詳版征信報告，簡版報告可在24小時內獲取，詳版報告需在工作日到當地人民銀行分支機構查詢。

1.2、手機銀行：許多銀行的手機銀行應用（如農行、工行、建行等）提供征信查詢功能。用戶可以在手機上搜索“個人信用報告”，按照提示輸入相關信息即可。這種方式方便快捷，但通常只能獲取簡版報告。

（2）線下查詢：

2.1、人民銀行分支機構：攜帶身份證原件及復印件，前往當地中國人民銀行分行、支行或營業管理部進行查詢。此方法適用于需要詳版征信報告的用戶。

2.2、自助查詢機： (略) 點提供自助查詢機，用戶可以通過人臉識別和身份證驗證后進行查詢。此方法方便快捷，適合需要快速獲取征信信息的用戶。

2、門面經營范圍：須嚴格遵守國家、省、市關于高校及周邊從事商業經營的有關規定，確保不影響學校師生的正常生活，不得經營有明火、產生油煙污染、噪音的 (略) 吧、電子游戲廳、歌舞廳、桑拿洗??；不得銷售電磁爐、熱得快、電熱毯等大功率電器及“三無”電器產品。除奇家嶺門面外，校內門面不得經營各食堂的主業（粉、面、包子、饅頭、炒菜、米飯等）、藥店（一、 (略) ）

3、承租人必須自營所承租門面，不得拆店分租、轉讓、轉租、轉借、分租，如改變經營范圍須經招租人書面同意。

4、承租人租賃的門面所從事經營的行業必須符合安全、衛生、環保、消防等方面的規定。不準從事違反安全生產、衛生防疫、環境保護等規定的行業，不準從事其他對周邊居民造成嚴重影響的行業,不得在租賃門面內儲存化學物品、易燃、易爆物品，不得在租賃門面內從事其他違法活動。

三、承租人確定方式

以年度租金的最高出價人成為承租人的方式，即公告期結束后，承租人根據競價招租公告的要求提交報價（競價人出價不得低于出租底價，低于出租底價為無效報價）,招租人以最高報價確定承租人，經營性門面原承租人擁有同等條件下的優先承租權。

即本項目每間經營性門面只接受各競價人報一次不可更改的報價，如其他非原承租人報價高于原承租人報價，則在競價評審現場，由評標委員會現場詢問原承租人，如原承租人接受其他非原承租人的最高報價，則確定由原承租人以其他非原承租人的最高報價繼續承租。如原承租人不接受其他非原承租人的最高報價，則由其他非原承租人的最高報價競得該經營性門面的使用權。如原承租人報價與其他非原承租人最高報價相同時，則原承租人擁有優先承租權。

在招租人確定結果后，如承租人放棄，則競價押金不予退還。

四、報名時間及方式

報名時間：從2025年06月05日 起至2025年06月06日止 ，每天上午8：30至11：30、下午14：30至17：30(北京時間)，雙休日及節假日除外。

報名流程：

第一步：到 (略) 資產設 (略) （注： (略) 希望門右邊2辦公樓3樓324室）領取《競租申請書》，填寫相關信息，確認報名資格，經營項目為競價人基本意向，在合同簽訂前，學校有最終審核權；

第二步：帶齊身份證明資料和資產設 (略) 領取的《競租申請書》到湖南同創 (略) 報名。

身份證明資料：

（1）競價人屬自然人的應提交有效身份證原件（收復印件）；

（2）競價人為個體工商戶的，應提交有效個體工商戶營業執照復印件；

（3）競價人為企業的應提交有效營業執照復印件、法定代表人身份證明原件或授權委托書原件（附法定代表人和被授權人身份證復印件)、本人身份證原件，所有提供資料頁需加蓋公章；

報名地址：湖南同創 (略) （ (略) (略) 五里牌第一世家1102室） 。招租文件 200 元/份，報名時繳納。

五、競價時間及要求

1、采用現場一次性密封報價的方式?！锔們r文件遞交截止時間為 2025年06月13日9:00 。

2、競價須攜帶資料：

（1）競價人如為自然人，可由本人攜帶個人身份證原件、復印件及密封競價文件（密封袋封面須注明項目名稱+門面地址編號及競價人姓名）；

（2）如報名人為企業（含個體工商戶）則攜帶授權書原件（后附授權委托書格式）、法定代表人或負責人身份證復印件、被授權人身份證原件及復印件、并加蓋單位公章及密封競價文件（密封袋封面須注明項目名稱+門面地址編號及競價人名稱）；

競價地址： 湖南同創 (略) （ (略) (略) 五里牌第一世家1103室） 。

在截止時間后送達的競價文件，招租人、代理機構應當拒收。

特別說明：如發現提供資料弄虛作假，則招租人將以法律途徑進行追責，由此帶來的后果由造假者自行承擔。

六、競價押金

繳納金額（人民幣）：具體金額詳見附件1，到賬截止時間 2025 年06月12日17:00。

繳納方式：銀行轉賬

戶名：湖南同創 (略)

賬號：*001

開戶行： (略) 月湖支行

繳納要求：1、競價人應使用銀行基本賬戶或個人賬戶（限自然人），向招租標的對應的押金賬號足額繳納競價押金（不接受現金繳款）。

2、押金支付以代理機構查詢到賬為準，競價人須確保繳納的競價押金在 2025年06月12日17:00前到賬。

3、如因賬戶信息錯誤、押金數額不足、押金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成不能參與競價，競價人自行承擔相關責任及后果。

4、承租人的競價押金在合同簽訂3個工作日內全額退回原轉入賬號；未成交人的競價押金在成交公告期止后3個工作日內全額退回原轉入賬號。

5、原承租戶如未中原門店，須在本次招租競價結束之日起一周內門面騰空，如未在規定時間騰空，其保證金將不予退回。

七、看樣時間

公告期內自行看樣或預約后安排看樣。

八、聯系方式

招 租 人： (略)

咨詢電話：0730-*

看樣電話：胡老師0730-*

代理機構：湖南同創 (略)

聯 系 人：劉慶九

咨詢電話：0730-*