馬國(guó)土出讓告字〔2023〕第3號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源和規(guī)劃局、 (略) 公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

其他需要說(shuō)明的宗地情況：

1、該宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，符合《 (略) 自然資源和規(guī)劃局關(guān)于印發(fā)< (略) 工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓實(shí)施細(xì)則（試行）的函>》（馬自然資規(guī)函〔2020〕47號(hào)）以及《 (略) 工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》要求。該宗地產(chǎn)業(yè)類型及主要指標(biāo)如下所示:有色金屬鑄造；固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥300萬(wàn)元/畝；畝均稅收≥30萬(wàn)元/畝；本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后單位工業(yè)增加值能耗≤0.4234噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元；環(huán)保要求應(yīng)滿足污染物排放標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單要求；其他相關(guān)投建經(jīng)營(yíng)要求詳見《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī) (略) 經(jīng)開區(qū)（示范園區(qū)）揚(yáng)州路與韋店路交叉口西北角地塊規(guī)劃條件；

3、該宗地塊為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。

4、競(jìng)得人須在土地成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與受讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，競(jìng)得人資格自動(dòng)失效，不退還土地競(jìng)買保證金；已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。

5.土地開發(fā)程度：（1）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運(yùn)建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)，水塘、水系由競(jìng)得人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求保留或改造。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用電、用水，施工便道及場(chǎng)地平整等）由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn)，地下有文物埋藏，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。

6.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)凈地交付。

7.開工及竣工時(shí)間：競(jìng)得人需在土地成交后3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后24個(gè)月內(nèi)竣工。競(jìng)得人需在開、竣工后3個(gè)工作日 (略) 自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)備案。

受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、竣工時(shí)間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位書面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體單位可以向社會(huì)公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi) (略) 范圍內(nèi)的土地購(gòu)置活動(dòng)。

8.日照間距、安全距離、消防通道、出入口與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國(guó)家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

9．未經(jīng)經(jīng)開區(qū)管委會(huì)同意，競(jìng)得人及其股東在競(jìng)得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。

競(jìng)得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競(jìng)得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國(guó)有土地使用權(quán)。

10.競(jìng)得人按約定付清全部出讓金后，按規(guī) (略) 自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù)，交納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

11.該宗地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政〔2013〕58號(hào)通知（關(guān)于印發(fā)《 (略) 人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見》的通知）。

12.非生產(chǎn)性用地必須控制在6%以內(nèi)。

13.土地供應(yīng)后， (略) 經(jīng)開區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管投資強(qiáng)度、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)。該宗地西邊有一條與地塊平行的西氣東輸管道，距離該宗地52-67米。

14. (略) 經(jīng)開區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)，市政府批準(zhǔn)，不得對(duì)地塊進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓。

二、競(jìng)買人資格：

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議。聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

（二）競(jìng)買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競(jìng)買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競(jìng)買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過(guò)程公正性的，均不得參加同一宗地的競(jìng)買。（競(jìng)買人須提供經(jīng)工商部 (略) 章程以備核查）

（三）自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源和規(guī)劃管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競(jìng)買。

三、本次出讓采用掛牌方式出讓。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。

申請(qǐng)人可于2023年2月3日9時(shí)至2023年3月7日16時(shí)， (略) 公共資源交易中心業(yè)務(wù)科（ (略) 印山東路2009號(hào)匯通大廈721室）獲取出讓文件。

五、本次掛牌出讓交納土地競(jìng)買保證金（保證金匯款帳號(hào)詳見出讓文件附件）的截止時(shí)間為2023年3月7日 16 時(shí)。

申請(qǐng)人可于2023年3月 7日16時(shí)前，*@*63.com,競(jìng)買人應(yīng)采用Jpg、Bmp、Gif、PDF等格式的圖片文件上傳，單個(gè)圖片大小在4M以內(nèi)，并應(yīng)對(duì)上傳文件的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名資料原件在交易現(xiàn)場(chǎng)提交。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金、具備申請(qǐng)條件的，市公共資源交易監(jiān)督管理局將在2023年3 月7日17 時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格（詳見《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣（掛牌）出讓須知》），并通過(guò)電子郵件通知競(jìng)買人。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時(shí)間2023年2月23日10時(shí)至2023年3 月9日16時(shí)。

掛牌地 (略) 公共資源交易中心5樓拍賣廳（匯通大廈五樓）。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次出讓采用電腦報(bào)價(jià)方式即競(jìng)買人 (略) 公共資源交易中心拍賣廳專用電腦報(bào)價(jià)終端登入“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采礦權(quán)公開出讓報(bào)價(jià)系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（二）意向競(jìng)買人 (略) 公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報(bào)價(jià)系統(tǒng)的使用方法。

聯(lián)系電話：0555-*（劉先生） 0555-*（金女士）

查詢網(wǎng)址： http://**://http://**.cn/

(略) 自然資源和規(guī)劃局

(略) 公共資源交易監(jiān)督管理局

2023年2月3 日