白沙黎族自 (略)

(略) (略) 新大洲大道684號(hào) (略) 舊改項(xiàng)目A-10地塊（綠地城江東首府）10#樓1單元14層1401號(hào)房及地下室-1層B263號(hào)車位變賣公告

白沙黎族自 (略) 將于2025年02月24日10時(shí)至2025年04月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）在白沙黎族自 (略) (略) (略) （法院賬戶名：白沙黎族自 (略) ，網(wǎng)址：http://**）上行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物： (略) (略) 新大洲大道684號(hào) (略) 舊改項(xiàng)目A-10地塊（綠地城江東首府）10#樓1單元14層1401號(hào)房及地下室-1層B263號(hào)車位。

市場參考價(jià)：(略)元，變賣預(yù)繳款：(略).2元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：5000元

特別提醒：1、 (略) 場參考價(jià)為司法評估，相關(guān)情況可參考評估報(bào)告。2、此次拍賣的標(biāo)的物為房屋和車位。3、標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。4、競買人請務(wù)必在競買前確認(rèn)自已能否申請到購房資格碼。根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿肯拶徬嚓P(guān)政策，請競買人競拍前自行至相關(guān)部門核實(shí)條件。如競買人不符合當(dāng)?shù)叵拶徴邔?dǎo)致不能過戶的的風(fēng)險(xiǎn)，由競買人自行承擔(dān)，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證于本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。

二、競買人條件：

1、變賣前，競買人應(yīng)自行向變賣標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)登記管理部門咨詢相關(guān)政策、購房資格及過戶問題，如因競買人未事前咨詢導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

滿足上述條件且具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在變賣開始前向白沙黎族自 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到白沙黎族自 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

2、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次 (略) 已委托 (略) (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打0898-(略)電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘。

2、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，變賣時(shí)的變賣價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1、 (略) 場參考價(jià)為司法評估，相關(guān)情況可參考評估報(bào)告。2、此次拍賣的標(biāo)的物為房屋和車位。3、標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。4、競買人請務(wù)必在競買前確認(rèn)自已能否申請到購房資格碼。根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿肯拶徬嚓P(guān)政策，請競買人競拍前自行至相關(guān)部門核實(shí)條件。如競買人不符合當(dāng)?shù)叵拶徴邔?dǎo)致不能過戶的的風(fēng)險(xiǎn)，由競買人自行承擔(dān)，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證于本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。

注意事項(xiàng)；

如涉及強(qiáng)制騰房，所需相關(guān)費(fèi)用將可能需由買受人先行墊付，特殊情況除外。

(略) 拍品的競拍成交率，降低競拍門檻，同意符合貸款的拍品進(jìn)行銀行貸款。有相關(guān)需求的競買人自行提供貸款的銀行進(jìn)行提前審批，并確保發(fā)放貸 (略) 限定的尾款繳納期限內(nèi)， (略) 執(zhí)行工作造成影響。貸款具體事項(xiàng)由競買人與銀行自行辦理，與拍賣單位無涉。

聲正聲明：

1、嚴(yán)禁 (略) (略) 工作人員名義，向意向競買人、買受人等人員索取任何財(cái)物、款項(xiàng)。2、嚴(yán)禁任 (略) 拍賣活動(dòng)，向意向競買人、買受人等人員謀取不正當(dāng)利益。3、嚴(yán)禁任何人通過 (略) 拍賣標(biāo)價(jià)價(jià)格等方式，妨害、 (略) 拍賣活動(dòng)；

本院一旦發(fā)現(xiàn)上述違法行為，將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。涉嫌違法犯罪的，將移交公 (略) 理。

六、優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競買前7天向白沙黎族自 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán)； (略) 提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者， (略) 聯(lián)系。

八、1、因司法拍賣而形成的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等其它各種稅費(fèi)），由買賣雙方按照相關(guān)法律的規(guī)定各自承擔(dān)。2、對法律法規(guī)沒有規(guī)定或其它尚不明確的費(fèi)用，以及不動(dòng)產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)與滯納金等其它一切費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。3、拍賣公告中所披露的需繳納費(fèi)用的相關(guān)信息僅供競買人參考，具體需繳納的費(fèi)用詳情請競買人在拍賣前自行前往相關(guān)部門查詢。4、如 (略) 強(qiáng)制騰退，騰退所需的一切費(fèi)用由買受人先行墊付。不動(dòng)產(chǎn)在交付給買受人之后的三個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)持相關(guān)發(fā)票 (略) 申請退付因騰退所產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)用， (略) 不在辦理。5、買受 (略) 制作的拍賣成交確認(rèn)書以及關(guān)于過戶的執(zhí)行裁定書后的七個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)自行前往相關(guān)部門繳納稅費(fèi)等（注意：由賣方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的費(fèi)用均由買受人先行墊付），并在繳納完成后持稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料，在三個(gè)工 (略) 申請退付， (略) 不在辦理。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、變賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十一、本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后7日內(nèi)繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：白沙黎族自 (略) ，開戶銀行：海南農(nóng)村 (略) 白沙支行，賬號(hào)：(略)4），備注：競(2024)瓊9025執(zhí)恢53號(hào)案件司法變賣余款。

十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預(yù)繳款保 (略) 不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、司法變賣標(biāo)的物本身價(jià)格相對較高，競買人參與競買，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、看樣電話：能拍法服 0898-(略)/(略)

舉報(bào)監(jiān)督電話：0898-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：海南省白沙黎族自治縣牙叉 (略) 35號(hào)

詳細(xì)信息可在“白沙黎族自 (略) 阿里 (略) 上（網(wǎng)址：http://**）”、“ (略) (略) (網(wǎng)址：http://**.cn) ”上查詢。

白沙黎族自 (略)

2025年02月06日