競(jìng)買公告

(略) 安寓房 (略) 管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）委托，我司將于2025年7月10日10時(shí)至2025年7月11日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) （網(wǎng)址：http://**）對(duì)云南省紅河哈尼族彝族 (略) 金湖街 (略) （安寓世家）的部分商鋪進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物、起拍價(jià)及保證金
拍賣標(biāo)的位于云南省紅河哈尼族彝族 (略) 金湖街 (略) （安寓世家）的部分商鋪，拍賣成交后，管理人將配合給與買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料文件(最終辦證面積及辦結(jié)時(shí)效以辦理的不動(dòng)產(chǎn)證登記為準(zhǔn))，是否可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證根據(jù)法律法規(guī)和不動(dòng)產(chǎn)登記部門、 (略) 要求進(jìn)行辦理。本次拆分拍賣的具體房號(hào)、面積、價(jià)格以《競(jìng)買須知》為準(zhǔn)。其 (略) 。

增價(jià)幅度：#及其整數(shù)倍。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起至2025年7月09日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢（咨詢時(shí)間為工作日9：30-17:30），看 (略) 預(yù)約，臨時(shí)未通知的現(xiàn)場(chǎng)看樣需根據(jù)實(shí)際情況安排是否可行，看樣地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。聯(lián)系人：張先生#。有意者可自行看樣，或與工作人員溝通具體看樣方式。

注：請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，凡報(bào)名的競(jìng)買人均視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交。

三、競(jìng)買人條件

競(jìng)買人應(yīng)為合法存續(xù)的、有足夠能力支付競(jìng)買款，無(wú)欺詐和不良經(jīng)營(yíng)記錄的企業(yè)法人、自然人或其他組織。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買。

四、標(biāo)的物優(yōu)先權(quán)

如若優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人擬通過(guò)參加競(jìng)買的方式對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始5個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致）。資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)標(biāo)的物行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如資格被管理人確認(rèn)后，但優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參于競(jìng)價(jià)的，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
五、權(quán)屬異議

對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)開(kāi)始前3個(gè)工作日與我司或管理人聯(lián)系。與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

六、競(jìng)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)拍賣。本次拍賣活動(dòng)有保留價(jià)，保留價(jià)為起拍價(jià)，設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲至5分鐘。

七、保證金與后續(xù)款項(xiàng)

第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶。

戶名： (略) 安寓房 (略) 管理人；

賬號(hào)：#93；

開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 昆明高新支行；

備注：（2024）云2501破申1號(hào)；

款項(xiàng)性質(zhì)： (略) 安寓房 (略) 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣款。

逾期未繳納余款則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

拍賣服務(wù)傭金：成交價(jià)*0.2%，買受人應(yīng)在成交之日起的5個(gè)工作日內(nèi)向拍賣機(jī)構(gòu)交納拍賣傭金。拍賣傭金支付賬戶如下：

戶名：小中（云南） (略)

開(kāi)戶銀行： (略) (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社

賬戶：0100 0400 3397 0012

備注： (略) 安寓房地產(chǎn)拍賣服務(wù)費(fèi)

其他特別告知：除傭金外，標(biāo)的物競(jìng)拍成功 (略) 支付軟件服務(wù)費(fèi)（ (略) 標(biāo)的首頁(yè)）

八、移交與過(guò)戶

1．標(biāo)的物的移交：買受人付清全部成交款和拍賣傭金后， (略) 協(xié)助委托方將標(biāo)的物移交給買受人。因拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等）移交前由委托方承擔(dān)，移交后由買受人承擔(dān)。

2．過(guò)戶辦理：買受人付清全部成交款和拍賣傭金后，標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證辦理手續(xù)由產(chǎn)權(quán)持有單位或委托拍賣機(jī)構(gòu)和買受人至相關(guān)部門辦理。辦理過(guò)程中所需交納的稅、費(fèi)，根據(jù)國(guó)家稅收相關(guān)規(guī)定，所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。若買受人委托第三方代為辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，服務(wù)費(fèi)用及辦證費(fèi)用（包括但不限于工本費(fèi)）由買受人自行承擔(dān)。

上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

九、風(fēng)險(xiǎn)提示

1．標(biāo)的目前屬于破產(chǎn)程 (略) 置的已確權(quán)資產(chǎn)，拍賣成交后，管理人將配合給與買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料文件(最終辦證面積及辦結(jié)時(shí)效以辦理的不動(dòng)產(chǎn)證登記為準(zhǔn))，是否可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證根據(jù)法律法規(guī)和不動(dòng)產(chǎn)登記部門、 (略) 要求進(jìn)行辦理。拍賣成交后，辦證過(guò)程中，房屋建筑面積和土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e，若與實(shí)際面積存在誤差的，以不動(dòng)產(chǎn)中心辦理的產(chǎn)權(quán)證實(shí)際面積為準(zhǔn)；

2．標(biāo)的成交后辦理辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的登記費(fèi)用等由買受人自行承擔(dān)；

3．標(biāo)的拍賣成交后，拍賣公司協(xié)助買受人進(jìn)行文件交接用于辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，在辦理過(guò)程中所需交納的稅費(fèi)，按國(guó)家稅收規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；

4． (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的物顯性及隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。拍賣人、管理人、法院、 (略) 均不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5．拍賣人、管理人對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議。（特別提醒：意向競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

6．因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

十、其他

1． (略) 上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》《競(jìng)買標(biāo)的物調(diào)查情況表》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人已就前述標(biāo)的物的相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人 (略) 置方雙方不存在任何歧義和誤解，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

2．出現(xiàn)下列情況，競(jìng)買人交納的保證金不予退還，造成其他損失的，本公司及管理人各自保留追訴相應(yīng)損失之權(quán)力。

2-1．競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反競(jìng)價(jià)規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競(jìng)價(jià)秩序的；

2-2．買受人在成交后不簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》或未按約定的期限付清全部成交價(jià)款及傭金的；

2-3．競(jìng)買人未按交易條件的要求完成標(biāo)的交付交接的；

2-4．競(jìng)買人出現(xiàn)下列 (略) 場(chǎng)操縱情形的：a.組織或參與串標(biāo)、圍標(biāo)活動(dòng)；b.捏造、 (略) (略) 置的信息；c.以公濟(jì)私謀取暴利；d.采用非正 (略) 場(chǎng)的行為。

3．拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開(kāi)始前中止拍賣或撤回拍賣。

4．如該標(biāo)的重新拍賣，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定：“原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

聯(lián)系電話：#

京東技術(shù)咨詢電話：#
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小中（云南） (略)

2025年6月25日