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張山鄉(xiāng)玉帶小學(xué)教學(xué)用房及土地對外出租項目交易公告
(代交易文件)
項目編號:LACQ- ***
受 (略) 張山鄉(xiāng)人民政府委托,安 (略) 有 (略) 屬的“張山鄉(xiāng)玉帶小學(xué)教學(xué)用房及土地對外出租項目”進(jìn)行公開招租。
招租方承 (略) (略) 了必要的程序,保證本公告的內(nèi)容無重大漏項、無虛假陳述及誤導(dǎo),并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。
一、招租方及招租內(nèi)容
(一)招租方: (略) 張山鄉(xiāng)人民政府
(二)招租內(nèi)容簡介
張山鄉(xiāng)玉帶小學(xué)位于張山鄉(xiāng)滁天公路東側(cè),建筑面積約為631.29平方米。具體情況由 (略) 實(shí)際勘察內(nèi)容、數(shù)量為準(zhǔn)。
(三)標(biāo)段劃分
本次招租為: 一 個標(biāo)段;
二、租賃期限、起拍價和競拍增幅:
租賃期限為3年,具體起止日期在《張山鄉(xiāng)人民政府玉帶小學(xué)教學(xué)用房及土地租賃合同》(以下簡稱租賃合同)中約定;
起拍價: *** 元/3年。
競拍增幅:每次競拍增幅不低于3000元或3000元的整數(shù)倍數(shù)。
三、租金:租金以成交價為準(zhǔn),具體每年租金在《租賃合同》中約定。
四、對意向承租方的基本要求:
競租者必須具有一定管理能力和經(jīng)營能力。競租者不得冒名或掛靠。競租者以他人名義或以其他方式弄虛作假,騙取中標(biāo)的,中標(biāo)無效,沒收競租保證金。在租賃期內(nèi)不得將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營使用,否則視為違約, (略) 中止。本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體競租。
(一)承租方須為依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人或有經(jīng)營能力的自然人。
(二) (略) (略) 實(shí)地踏勘,認(rèn)真審閱 (略) 省 (略) 張山鄉(xiāng)人民政府依據(jù)《合同法》起草的《租賃合同》。如有疑問須在競租前向 (略) 張山鄉(xiāng)人民政府提出。凡參加競租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,確認(rèn)了擬出租范圍并認(rèn)可擬出租設(shè)施、物品現(xiàn)狀,同意《租賃合同》中的條款。
(三)承租方確定之日起7日內(nèi),承租方須持中標(biāo)(成交)通知書與招租方簽定《租賃合同》,否則視為自動放棄,競租保證金不予退還。
(四)承租方應(yīng)在項 (略) (略) 實(shí)地踏勘,交易文件答疑及澄清:
請于2018年3月 28日17時前,將所遇到的問題以電子郵件形式傳至 * 26.com( (略) 郵箱),不再集中召開投標(biāo)預(yù)備會;2018年3 月29日17 (略) 形式在 (略) 市公 (略) (http:/ *** )予以公告。凡參加競價會的競價人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,競價人如因情況不清造成后果,責(zé)任自負(fù)。
五、租金支付方式及履約保證金
租金支付方式:在《租賃合同》 (略) 人指定賬戶。
備注:該項目租賃期滿后如雙方有繼續(xù)續(xù)租的意愿,可以再續(xù)租2年。續(xù)租2 (略) 人指定賬戶。續(xù)租第一年的租金是在前三年每年平均租金的基礎(chǔ)上上浮15%,續(xù)租第二年的租金是在續(xù)租第一年的租金基礎(chǔ)上上浮15%。
承租方需在《租賃合同》簽訂前向招租方交納履約保證金,合同期滿且無承租方責(zé)任后一個月內(nèi)退還(不計息)。
(略) 人指定賬戶,履約保證金數(shù)額為:中標(biāo)價的10%。
交納履約保證金時須在交易附言中注明:“張山鄉(xiāng)玉帶小學(xué)教學(xué)用房及土地對外出租項目”履約保證金。
六、房產(chǎn)租賃用途和要求
出租房產(chǎn)對外經(jīng)營活動嚴(yán)格按照招租內(nèi) (略) 服務(wù),不得從事任何違法經(jīng)營活動,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,否則視為違約, (略) 中止,沒收履約保證金。
1、出租的房屋可用 (略) 、教學(xué)、辦公(優(yōu)先)。改變擬出租房產(chǎn)經(jīng)營活動內(nèi)容的須報告甲方并經(jīng)甲方同意后方可經(jīng)營(申請的經(jīng)營項目不得是違法經(jīng)營活動),否則視為違約, (略) 中止。
2、不得用于排放粉塵、污水、對周圍居民產(chǎn)生影響大的噪音項目或?qū)Νh(huán)境污染大的項目。
3、經(jīng)營者在承包期內(nèi)不得變更房產(chǎn)結(jié)構(gòu),不得變更基本設(shè)施,若因項目需要對 (略) 改造、裝修或在原有地址新建工程,需要書面報告征得 (略) 張山鄉(xiāng)人民政府同意后方可實(shí)施, (略) 有費(fèi)用。租賃方只是按原現(xiàn)狀出租,不再投入其他任何費(fèi)用。租賃期滿后承租人須無條件撤出該租賃地址, (略) 有裝修、裝飾、新 (略) 有,張山鄉(xiāng)人民政府為此不承擔(dān)任何費(fèi)用。
七、承租方確定方式
1、本次招租采取有底價(底價即為起拍價) (略) 公開競價,為最高價者競得的方式確定承租方(最高報價如等于或高于底價,本次競價有效)。
2、該項目競租報價于2018年4月 17日 9 時00分在 (略) 技 (略) 7樓( (略) 人民政 (略) )第二開標(biāo)室:新豐路與 (略) 路交叉路口東南位置(蝴蝶公園南側(cè))準(zhǔn)時開始,各競租人未能按時到達(dá)的視為棄權(quán)。 (略) 可多次報價,為確保《競租報價單》的有效性,競租人競租報價時必須攜帶企業(yè)公章或足夠數(shù)量已蓋公章的有效《競租報價單》(競租人為自然人的不需要)。
3、若有效競租人不足法定規(guī)定人數(shù), (略) 公開拍租。
4、本招租會定于2018年 4 月 17日9時00分在 (略) 技 (略) 7樓( (略) 人民政 (略) )第二開標(biāo)室:新豐路與 (略) 路交叉路口東南位置(蝴蝶公園南側(cè))舉行。
5、領(lǐng)取交易文件方式及時間:
1)下載交易文件時間:交易文件發(fā)布時間—投標(biāo)截止時間
2)領(lǐng)取方式:網(wǎng)上下載
3)本次競租不接受報名登記
6、本招租會的開標(biāo)順序為:現(xiàn)場宣布各競租單位競租保證金繳納情況,然后對各 (略) 資格審查,資格審查合格后,現(xiàn)場公開競價,以最高價者競得的方式確定承租方。
八、 (略) 代理費(fèi)用
(一)競租保證金交納金額和地點(diǎn):
競租保證金10000.00元。保證金必須在投標(biāo)時間截止前 (略) , (略) 人處(競租人自備信封密封,在封面注明競租人名稱“XX公司(個人)”、投標(biāo)項目名稱、保證金金額 )。未按規(guī)定交納上述保證金的,競租文件將被拒收,未中標(biāo)單位競 (略) 退還。
按規(guī)定程序和要求確定承租方后,中標(biāo)單位(或中標(biāo)人)須繳納裝修保證金10000元, (略) 人指定賬戶, (略) 人確認(rèn)對房屋主體無更改后一周內(nèi)退還中標(biāo)人裝修保證金。招租人與中標(biāo)人簽訂合同后5日內(nèi),無息退還其競租保證金。未中標(biāo)的競租人,其競租保證金在開 (略) 退還。
(二)招標(biāo)代理費(fèi)用:
本項目招標(biāo)代理費(fèi)用均不含在競租報價中,如代理費(fèi)用不足 * 仟元按 * 仟元收取, (略) 代理機(jī)構(gòu)一次性支付,競租人在競租報價中應(yīng)考慮上述費(fèi)用。招 (略) (略) 市公共資源交 (略) 滁招管[2014]5號文件(根據(jù)中標(biāo)金額按差額定率累進(jìn)法計算)。
九、補(bǔ)充說明
1、標(biāo)的一切均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn),請參加競價的單位務(wù)必 (略) 招租房屋之現(xiàn)狀。若有疑問,請及時與招租方溝通聯(lián)系。參加競價的競租者一旦參加競租,即表明已 (略) 招租房屋品質(zhì)、瑕疵等一切情況,我 (略) 招租房屋品質(zhì)及缺失,也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、承租方裝修改造須向招租人申請,經(jīng)招租人批 (略) 施工,裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)。
3、承租方無需在《租賃合同》簽訂時向招租方交納維修基金。
十、咨詢聯(lián)系方式
1、招租人: (略) 張山鄉(xiāng)人民政府
聯(lián)系人:袁傳翔
電話: ***
2、代理公司:安 (略) 有限公司
聯(lián)系人:李學(xué)玲
電話: ***
招租人 : (略) 張山鄉(xiāng)人民政府
代理機(jī)構(gòu):安 (略) 有限公司
2018年3月
附件:
1、競租須知
2、競租承諾書
3、競租報價單
4、租賃合同
5、招租標(biāo)的(實(shí)際尺寸、位置, (略) (略) )
附件1:
競租須知
項目編號:LACQ- ***
(略) 張山鄉(xiāng)人民政府?dāng)M對張山鄉(xiāng)玉帶小學(xué)教學(xué)用房及土地公開招租。根據(jù)《行政單位國有 (略) 辦法》和《 (略) 市國有產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則(試行)》等相關(guān)的法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,特制定《競租須知》,凡參加本次公開招租的競租人都視同認(rèn)可本《競租須知》。本次競租遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用和價高者得的原則。
一、競 (略) 招租會需提供的資料
1、單位參與競租的須提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本及稅務(wù)登記證原件和復(fù)印件、法定代表人身份證原件和復(fù)印件;委托他人參與競租的,須提交授權(quán)委托書原件、代理人身份證原件和復(fù)印件以及競租單位有效的營業(yè)執(zhí)照副本及稅務(wù)登記證原件和復(fù)印件、法定代表人身份證原件和復(fù)印件;
2、個人參加競租的需攜帶本人身份證原件和復(fù)印件;委托他人參與競租的,須提交授權(quán)委托書原件、代理人身份證原件和復(fù)印件及競租人身份證復(fù)印件;
3、競租承諾書。
(略) 除提供上述資料外,在競價前, (略) 按上述 (略) (略) 資格審查、查驗原件及保證金繳納情況。驗證未通過的,不得參加競租。
4、本次招租過 (略) 有金額皆以人民幣為計量單位。
二、承租方確定方式
本次招租采取有底價(底價即為起拍價) (略) 公開競價,為最高價者競得的方式確定承租方(最高報價如等于或高于底價,本次競價有效)。
三、現(xiàn)場勘查
(略) 對 (略) 現(xiàn)場勘察。
四、競租程序
本次競租以有底價增價報 (略) (最高報價如等于或高于底價,本次競價有效),即由主持人宣布起拍價, (略) 書面報價(每次報價加價幅度不低于3000元或3000元的整數(shù)倍數(shù))。意向承租方應(yīng)正確填寫競 (略) 報價,書面報價一經(jīng)遞交,不得撤回,當(dāng)其他意向承租方有更高報價時,其報價即喪失約束力。
1、主持人介紹競租報價的報價規(guī)則,宣布報價開始。
2、參加競租報價的競租人書面填寫《競租報價單》進(jìn)行報價,現(xiàn)場規(guī)定時間內(nèi),可多次書面報價。
3、主持人收到競租人的《競租報價單》后,提交招租人對《競租報價單》予以審核,對符合規(guī)定的《競租報價單》予以確認(rèn)。
4、主持人確認(rèn)該《競租報價單》的報價后,現(xiàn)場公開報出最高報價,繼續(xù)接受新的報價。
5、主持人連續(xù)三次報出最高報價,并詢問其他競租人是否愿意繼續(xù)報價,沒有競租人表示愿意繼續(xù)報價的,主 (略) 競租報價結(jié)束,并按下列規(guī)定確定報價結(jié)果:
①競租報價不得低于起拍價,起拍價: *** /3年,如低于起拍價為無效報價。
② (略) 報價結(jié)束后,競租報價最高的競租單位(人)若有兩個或者兩個以上的競租人報價相同時,則以遞交《競租報價單》時間最早的競租人為競得人。
6、《競租報價單》一經(jīng)遞交,不得撤回。
7、報價人有下列情形之一的,為無效報價:
①《競租報價單》未提交給主持人的;
② 不按規(guī)定填寫《競租報價單》的;
③《競租報價單》填寫人名稱與競租人名稱不符的;
④ 報價不符合報價規(guī)則的。
8、競租成交后,招租人和競得人簽定《成交確認(rèn)通知書》;如 (略) 簽字確認(rèn)的,即被視為違約,其所交的競租保證金不予退回,給出租人造成損失的,還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、租賃合同的簽訂
1、競得人在簽訂《成交確認(rèn)通知書》起7日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同并報 (略) 公共資源交 (略) 備案。承租方不如期簽訂《租賃合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》,否則視為自動放棄,競租保證金不予退還。給出租人造成損失的,還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、競租過程中,競租人 (略) 秩序,不得干擾其他人應(yīng)價競租,不得干擾主持人的正常工作,不得有惡意串通, (略) 為。否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即取消其競租的資格,其所交的競租保證金不予退回,并追究其相應(yīng)的責(zé)任。
七、競租保證金繳納規(guī)定: (略) 第八項。
八、現(xiàn)場競價出現(xiàn)以下情形,招租人和 (略) 公共資源交 (略) (略) 競價:
1、有效競租人不足規(guī)定人數(shù)的;
2、所有競租人均未應(yīng)價的。
九、結(jié)算與移交
競得人在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同時,須按租賃合同規(guī)定的時限,按時交清租金。如承租人違反本條的規(guī)定,即被視為違約,招租人有權(quán)取消其承租資格,競租保證金不予退還。還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
十、意向承租人請仔細(xì)閱讀本次競租會《競租須知》,凡 (略) 招租的意向承租方,必須嚴(yán)格按照本《競租須知》進(jìn)行競租和辦理相關(guān)租賃事宜。
本須知由招租人負(fù)責(zé)解釋。
(略) 張山鄉(xiāng)人民政府
2018年3月26日
附件2:
競 租 承 諾 書
(略) 張山鄉(xiāng)人民政府:
我(單位)愿意申請競租張山鄉(xiāng)玉帶小學(xué)教學(xué)用房及土地對外出租項目,已收到并已認(rèn)真、 (略) 、須知等。本人經(jīng)過對招租標(biāo)的現(xiàn)狀審慎調(diào)查后,認(rèn)為標(biāo)的描述及揭示的風(fēng)險與實(shí)地狀況和權(quán)利狀況與本人的獨(dú)立判斷基本一致,完全知悉并 (略) 有真?zhèn)巍㈣Υ谩⑷毕菁坝纱嗽斐傻囊磺酗L(fēng)險損失及預(yù)期利益的不獲得。 (略) 享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)清楚明白,并承諾保證:
1、我們接受本次《招租公告》和《競租須知》的約束;
2、遵守 (略) 公 (略) 交易規(guī)則;所提供的材料、信息均真實(shí)可靠,如有不符,愿承擔(dān)一切法律后果,并接 (略) 罰。
3、經(jīng)查驗該標(biāo)的的有關(guān)資料、現(xiàn)狀后,已確認(rèn)該標(biāo)的的范圍界定明確,清楚了解質(zhì)量狀況,清 (略) 招租文件中相關(guān)條款規(guī)定。
4、 (略) 要求按時與招租人簽訂租賃合同。
競租申請人:(公章、簽字)
法人代表(或委托代理人)簽字:
年 月 日
(本競租承諾 (略) 工作人員,委托代理人需攜帶授權(quán)書)
附件3
競租報價單
第 次報價
競租標(biāo)的
張山鄉(xiāng)玉帶小學(xué)教學(xué)用房及土地對外出租項目
每年競租報價
(人民幣)
大寫:
小寫:
報價時間
年 月 日 時 分
競租人
法定代表人(委托代理人)簽字或蓋章
招租人審查意見
附件4
(略) 張山鄉(xiāng)人民政府
房產(chǎn)租賃合同書
資租字[ ]第 號
出租資產(chǎn)名稱:________________________________
出租單位名稱:________________________________
承租單位或個人名稱:__________________________
合同簽訂日期:________________________________
(略) 張山鄉(xiāng)人民政府房產(chǎn)租賃合同書
合同編號:
簽訂地點(diǎn):
出租方(以下簡稱“甲方”):
地址:郵編:
電話:傳真:
承租方(以下簡稱“乙方”):
地址:郵編:
電話:傳真:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀
1.租賃房屋坐落于,建筑面積約平方米,結(jié)構(gòu),該租賃房屋用途為,乙方必須按照房屋設(shè)計用途使用租賃房屋,否則造成租賃合同不能履約的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2.甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方,乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對 (略) 了實(shí)地踏勘,同意按現(xiàn)狀接收房屋。
第二條租賃期限
租賃期限共年,甲方自年月日起將出租房屋交付乙方使用,至年月日收回。甲方向乙方提供免租金裝潢期天(年月日至年月日)。
第三條租金和租金的支付
1.出租房屋每年租金人民幣元(大寫:元),租期內(nèi)租金總額為人民幣元(大寫:元)。
2. 租金支付方式:在《租賃合同》簽訂前一次性支付三年租金。
租 (略) 交入甲方指定賬戶( (略) :,單位:,賬號:)。款到甲方賬戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。
備注:該項目租賃期滿后如雙方有繼續(xù)續(xù)租的意愿,可以再續(xù)租2年。續(xù)租2 (略) 人指定賬戶。續(xù)租第一年的租金是在前三年每年平均租金的基礎(chǔ)上上浮15%,續(xù)租第二年的租金是在續(xù)租第一年的租金基礎(chǔ)上上浮15%。
第四條租賃房屋交付和收回
1.甲方于合同簽訂生效后日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給乙方,經(jīng)雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成。甲方 (略) 地交付乙方之前的水、電、衛(wèi)生等費(fèi)用予以結(jié)清。
2.租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起
日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備,搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及 (略) 內(nèi)建筑的完好狀態(tài),且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的, (略) 處理,涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中扣除, (略) 分由乙方承擔(dān)。乙方對房屋的裝修裝飾 (略) 有。
3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài),不得故意破壞,不得留存物品或影響房屋的正常使用。
第五條 租賃期間費(fèi)用承擔(dān)
1.租賃期間,房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。
2.租賃期間,租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ崱⑹找暋?(略) 、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日 (略) 有費(fèi)用,均由乙方承擔(dān),并直接向有關(guān)管理單位交付。
第六條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
1.甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體 (略) 于安全適用狀態(tài),房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修,其他由乙方負(fù)責(zé)維 (略) 維修費(fèi)用。屬于甲方維修范圍的,甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后十日內(nèi)組織維修,也可委托乙方代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān);屬于乙方維修范圍的,乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修,乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同;房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé),因之產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方 (略) 室內(nèi)外裝修,須事先征得甲方的書面同意后,方可施工。此施工如需 (略) 門報批,可以以甲方的名義申報,但報批、驗收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物,甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。
3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備,因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的,由乙方負(fù)責(zé)修理、 (略) 價賠償,具體方式由甲方?jīng)Q定;乙方拒絕的, (略) 維修或購置新物,費(fèi)用自履約保證金中扣除, (略) 分由乙方承擔(dān)。
第七條房屋的轉(zhuǎn)租
乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、 (略) 承租房屋。
第八條合同解除
(一)有下列情形之一的,本合同自動解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
2. (略) 會 (略) 市建設(shè)需要被依法征用的;
3.因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失,或者被鑒定為危險房屋的。
因上述原因而解除合同的,租金按照實(shí)際租賃時間計算,不足整月的,按天計算,多退少補(bǔ)。若因前款第1、2項解除合同,對該房屋裝修、 (略) 獲得的拆遷補(bǔ)償由乙方享有。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方面解除合同:
1.未按約定時間交付房屋,經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的;
2.交付的房屋危及人身安全的。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回房屋:
1.未按約定期限支付租金達(dá)20日的;
2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途的或經(jīng)營未辦理相關(guān)證、照的;
3.擅自裝修、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的;
4.轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的;
5.利用該房屋存放危險物品或有違法、 (略) 為的;
6.逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的。
因上述情形解除租賃合同,乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無 (略) 有。乙方有上述情形之一的,自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時,本合同立即終止。
第九條 合同期滿
合同到期前,乙方若愿意繼續(xù)承租的,應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋招租競標(biāo),在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán);若乙方未能中標(biāo),應(yīng)按 (略) 搬離,歸還甲方房屋。
第十條違約責(zé)任
1.甲方未按約定時間交付房屋的,每逾期一天,應(yīng)按向乙方支付違約金;乙方未按約定支付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交租金外,每逾期一天,應(yīng)按向甲方支付違約金。
2.乙方有本合同第八條第三款第2、3、4、5項約定情形之一的,除甲方有權(quán)解除合同外,還應(yīng)向甲方支付個月租金作為違約金;若對方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的,還應(yīng) (略) 分。
3.乙方有本合同第九條第三款第6項約定情形的,除甲方有權(quán)解除合同外,乙方 (略) 有的費(fèi)用、滯納金、罰款等款項,否則,甲方有權(quán)從履約保證金扣除;給甲方造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
4.租賃期內(nèi),甲方需提前收回出租房屋的,應(yīng)提前日通知乙方,退還剩余租賃期對應(yīng)的租金,并向乙方支付個月租金作為違約金;租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知甲方,且應(yīng)向甲方支付個月租金作為違約金。
5.乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的,自約定期限屆滿次日起,每逾期一天,乙方應(yīng)按向甲方支付違約金。
6.乙方未按約定支付違約金,甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除, (略) 分乙方應(yīng)予以補(bǔ)齊。
7.本條約定不影響違約方按照本合同其 (略) 的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第十一條爭議解決方式
(略) 本合同發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不能解決的,按下列第種方式解決:
1. (略) 仲裁;
2.依法向有管轄 (略) 起訴。
第十二條其他約定事項
1.租賃期內(nèi),乙方對 (略) 裝修、改造,應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn),裝修施工前,乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計方案及圖紙,并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。
2.租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間,租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé),若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3. 因國家政策、政府需要征用或拆除、改造合同標(biāo)的物,對甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任,乙方應(yīng)無條件搬遷。 (略) 為給予的補(bǔ)償,除經(jīng)核準(zhǔn)屬于乙方室內(nèi)裝修補(bǔ) (略) 有外, (略) (略) 有。
4.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn)。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法 (略) 。
5.本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。甲、乙雙方自 (略) 門的監(jiān)督管理。
6.本合同一式五份,甲方二份,乙方一份, (略) 一份,代理機(jī)構(gòu)一份均具有合同法律效力。自本合同簽訂之日起15日內(nèi),甲方應(yīng)持本合同及有關(guān)證明文件一份送 (略) 行政事業(yè)單位資產(chǎn)管理股備案。
出租方(章):承租方(章):
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月 日
十一、招標(biāo)單位、 (略) (代交易文件)的確認(rèn)
(略) (代交易文件)進(jìn)行確認(rèn)。
招標(biāo)單位: (略) 張山鄉(xiāng)人民政府
經(jīng) 辦 人: 袁傳翔
聯(lián)系電話: ***
(單位蓋章)
2018年3月
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):安 (略) 有限公司
經(jīng) 辦 人: 李學(xué)玲
聯(lián)系電話: ***
(單位蓋章)
2018年3月
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