司法網 (略) 在網拍平臺上獨立進行的拍賣活動,整個過程公開透明,凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣,所有拍賣過程與中介機構無任何關系。請競買人注意,謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題, (略) 聯系。
拍賣公告
北京市第三 (略) 將于2022年9月13日10時至2022年9月14日10時止(延時的除外)在北交互聯網絡司法拍賣平臺上(網址:https:/ *** ,戶名:北京市第三 (略) )進行公開拍賣活動,現公告如下:
一、拍賣標的:北京市通州區 (略) 樓-1至2層四單元101
本次拍賣為第一次拍賣,評估價:8 932 800元,起拍價:6 252 960元,保證金:320 000元,增價幅度:3萬元。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒:競買人在競買前應清楚知曉相關房產限購政策,包含但不限于國辦發〔2011〕1號有關住房限購政策的規定以及房產過戶的相關政策規定,并確認其具備本次拍賣競買人資格;競買人為自然人(個體工商戶、個人獨資企業視同自然人)的,其家庭或個人 (略) 在地限購政策,否則將不予辦理產權登記手續。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
依據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》(法釋[2021] (略) )之規定,競買人競買成功后, (略) 要求提交其具備購房資格的證明材料(自申請參與競拍到成交裁定書出具之前持續具備購房資格條件);經審核買受人不符合持續具備購房資格條件,買受人請求出具拍賣成交裁定書的, (略) 不予準許。
如參與競買人未開設賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的人)進行,但須在競買 (略) 辦理委托手續。競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責人) (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物的,買 (略) 提交委托書,并由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件、復印件, (略) 簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣:本院已委托北京安拍 (略) (略) 共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務。
專項咨詢電話:高先生 *** (工作日9:00-17:00)
具體看樣時間根據預約看樣情況由北京安拍 (略) 統一安排。特別提示:北京安拍 (略) 提 (略) 負責并承擔責任,僅供競買人參考。競買 (略) 及辦理權證、過戶手續 (略) 門了解、核實。
四、延時出價:本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價即為起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
六、標的物現狀:標的物以實物現狀為準,法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。
七、過戶及費用負擔:標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費,應當依照相關法律、行政法規的規定,由相應主體承擔;沒有規定或者規定不明的, (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。
八、權屬異議:對本次拍賣標的物權屬有異議者,請于競拍五個工 (略) 聯系。
九、參加競拍主體:與本標的物有關人員,如案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍,視為放棄優先購買權。
十、拍賣保證金及余款支付:拍賣競價前系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。
本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣余款在2022年9月29日17 (略) 指定賬戶(戶名:(2021)京03 (略) (注:括號為英文半角);開戶銀行:中國工商銀行北京正陽門支行,賬號: *** 7154),拍賣未成交的,競買人凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。
競買人以貸款方式取得拍賣標的物的,經貸款銀行審查未批準的,競買人競買成 (略) 規定的時間內一次性繳納拍賣余款,逾期未支付的,由競買人自行承擔相應法律責任。欲使用貸款方式支付拍賣款項的競買人還請務必 (略) 發布的貸款須知及貸款流程。
特別提醒:依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔2016〕 (略) )的規定,買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的,本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。悔拍買受人的保證金不予退還。
十一、貸款支付保證金:對于保證金,競買人也可以向銀行申請貸款的方式預付。欲使用貸款方式預付保證金的競買人還請務必 (略) 發布的保證金貸款流程。
十二、購買資格的審核:拍賣成交后,買受人應在法定期 (略) 門申請審核其購買資格,審 (略) 方可向其出具《協助執行通知書》,各區 (略) 門將依據《協助執行通知書》按規定辦理產權登記手續。
十三、成交確認公示:依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔2016〕 (略) )的相關規定,競買人成功競得網拍標的物后,網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。
標的專項咨詢電話:高先生 ***
法院咨詢電話:010- *** (競買人流程咨詢)、010- *** (標的具體法律問題)
(略) 技術咨詢: *** -9
聯系地址:北京市朝陽區廣順 (略) 。
拍賣信息可在“ (略) 網、 (略) 審判信息網、 (略) 訴訟資產網”上同步查詢。
北京市第三 (略)
二〇二二年八月十一日
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“銷邦招標”