司法網 (略) 在網拍平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯系。

拍賣公告

北京市第三 (略) 將于2022年9月13日10時至2022年9月14日10時止（延時的除外）在北交互聯網絡司法拍賣平臺上（網址：https:/ *** ,戶名：北京市第三 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的:北京市通州區 (略) 樓-1至2層四單元101

本次拍賣為第一次拍賣，評估價：8 932 800元，起拍價：6 252 960元，保證金：320 000元，增價幅度：3萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人在競買前應清楚知曉相關房產限購政策，包含但不限于國辦發〔2011〕1號有關住房限購政策的規定以及房產過戶的相關政策規定，并確認其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人（個體工商戶、個人獨資企業視同自然人）的，其家庭或個人 (略) 在地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

依據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》（法釋[2021] (略) ）之規定，競買人競買成功后， (略) 要求提交其具備購房資格的證明材料（自申請參與競拍到成交裁定書出具之前持續具備購房資格條件）；經審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準許。

如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人） (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物的，買 (略) 提交委托書，并由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件、復印件， (略) 簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣：本院已委托北京安拍 (略) (略) 共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務。

專項咨詢電話：高先生 *** （工作日9：00-17：00）

具體看樣時間根據預約看樣情況由北京安拍 (略) 統一安排。特別提示：北京安拍 (略) 提 (略) 負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買 (略) 及辦理權證、過戶手續 (略) 門了解、核實。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物現狀：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。

八、權屬異議：對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于競拍五個工 (略) 聯系。

九、參加競拍主體：與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價前系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣余款在2022年9月29日17 (略) 指定賬戶(戶名：(2021)京03 (略) （注：括號為英文半角）；開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號： *** 7154)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人以貸款方式取得拍賣標的物的，經貸款銀行審查未批準的，競買人競買成 (略) 規定的時間內一次性繳納拍賣余款，逾期未支付的，由競買人自行承擔相應法律責任。欲使用貸款方式支付拍賣款項的競買人還請務必 (略) 發布的貸款須知及貸款流程。

特別提醒：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕 (略) ）的規定，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。悔拍買受人的保證金不予退還。

十一、貸款支付保證金：對于保證金，競買人也可以向銀行申請貸款的方式預付。欲使用貸款方式預付保證金的競買人還請務必 (略) 發布的保證金貸款流程。

十二、購買資格的審核：拍賣成交后，買受人應在法定期 (略) 門申請審核其購買資格，審 (略) 方可向其出具《協助執行通知書》，各區 (略) 門將依據《協助執行通知書》按規定辦理產權登記手續。

十三、成交確認公示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕 (略) ）的相關規定，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。

標的專項咨詢電話：高先生 ***

法院咨詢電話：010- *** (競買人流程咨詢)、010- *** (標的具體法律問題)

(略) 技術咨詢： *** -9

聯系地址：北京市朝陽區廣順 (略) 。

拍賣信息可在“ (略) 網、 (略) 審判信息網、 (略) 訴訟資產網”上同步查詢。

北京市第三 (略)

二〇二二年八月十一日