本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。競(jìng)買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中 (略) 名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。

濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略)

(略) (略) (略) 62號(hào)榮寶齋大廈22-23層2307號(hào)房

（產(chǎn)權(quán)證號(hào)： (略) 房權(quán) (略) 字第01-#號(hào)）

第二次拍賣的公告

濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 將于2025年2月24日10時(shí)起至2025年2月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) (略) 62號(hào)榮寶齋大廈22-23層2307號(hào)房

（產(chǎn)權(quán)證號(hào)： (略) 房權(quán) (略) 字第01-#號(hào)）

建筑面積：320.07平方米

評(píng) 估 價(jià)：#元

起 拍 價(jià)：#元

保 證 金：#元

加價(jià)幅度：#

房屋建筑面積為320.07平方米，鋼混合結(jié)構(gòu)，建成年代為2005年，總層數(shù)27層，城鎮(zhèn)住宅樓。存在租賃。

注意：

1.本次拍賣標(biāo)的以權(quán)屬登記坐落為準(zhǔn)，權(quán)屬登記坐落可能與實(shí)際房號(hào)不一致。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名參拍前自行前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，競(jìng)買人一旦報(bào)名參拍即視為已對(duì)本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn)，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；

2.本次拍賣標(biāo)的以權(quán)屬登記面積為準(zhǔn)，部分房間可能已被打通合并使用。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名參拍前自行前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，競(jìng)買人一旦報(bào)名參拍即視為已對(duì)本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn)。本標(biāo)的在拍賣成交或以物抵債時(shí)，本院將現(xiàn)狀交付于買受人或承受人。屆時(shí)對(duì)于暫時(shí)不便單獨(dú)拆分交付的，應(yīng)由買受人或承受人與房屋占有使用人自行溝通協(xié)商騰房交付事宜，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；

3.本標(biāo)的拍賣范圍不包含所有可以拆卸、搬運(yùn)的軟裝以及硬裝。標(biāo)的展示照片僅作展示之用，請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名參拍前自行前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。本標(biāo)的在拍賣成交或以物抵債時(shí)，本院將現(xiàn)狀交付于買受人或承受人。競(jìng)買人一旦報(bào)名參拍即視為已對(duì)本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn)，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；

4.本次拍賣房屋存在占有使用人，本院對(duì)房屋占有使用人租賃關(guān)系、租金、租期等事宜的真實(shí)性無法確認(rèn)，亦不做任何保證。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名參拍前自行前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，競(jìng)買人一旦報(bào)名參拍即視為已對(duì)本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn)，由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由買受人或承受人與房屋占有使用人自行溝通協(xié)商解決；

5.關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：

對(duì)于房屋占有使用人，如要申請(qǐng)以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣前7個(gè)工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

對(duì)于普通競(jìng)買人，應(yīng)在報(bào)名 (略) 公示的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人信息予以確認(rèn)（ (略) 審查通過的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人信息將會(huì)公示在本標(biāo)的拍賣頁(yè)面上），自行預(yù)判相關(guān)后果，競(jìng)買人一旦報(bào)名參拍即視為已對(duì)本項(xiàng)內(nèi)容予以確認(rèn)，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。

（詳情查看標(biāo)的物介紹及評(píng)估報(bào)告）

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

請(qǐng)各位意向競(jìng)買人自行安排時(shí)間進(jìn)行看樣。咨詢熱線：#（周一至周五：9:00-11:30；14:00-17:30；節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。

五、特別提醒：

1.競(jìng)買人須承諾在申請(qǐng)參與競(jìng)拍前，認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格遵守《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等有關(guān)要求。

2.競(jìng)買人須承諾在申請(qǐng)參與競(jìng)拍前自行確認(rèn)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，標(biāo)的房屋實(shí)際情況以交房時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)因騰空房屋造成的房屋瑕疵等問題，或因騰空房屋造成的展示圖片與實(shí)物差異較大的情況，一律以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

3.買受人須承諾自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，因司法拍賣交易過程形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體分別承擔(dān)。其他沒有規(guī)定或規(guī)定不明的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

4.買受人須承諾自行辦理水、電、煤、暖、物業(yè)管理等戶名變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、煤、暖、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與 (略) 無涉。

5.限購(gòu)政策：2021年12月 (略) 發(fā)布《 (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，規(guī)定確定：“ (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束”。 (略) (略) 司 (略) 住房已納入限購(gòu)政策范圍，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，必須具備購(gòu)房資格，受不動(dòng)產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的不得參與競(jìng)拍。②拍賣成交后，買 (略) 提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；不能提交證明材料或經(jīng)審核不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，不予出具拍賣成交裁定書，并承擔(dān)不予退還保證金等悔拍法律責(zé)任。③虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；并可根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

六、本案執(zhí)行依據(jù)為 (略) 高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) （2023）魯0191民初2317號(hào)民事判決書，相關(guān)當(dāng)事人、競(jìng)買人可自行在法律 (略) 或檔案室查閱。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前7個(gè)工 (略) 聯(lián)系， (略) 聯(lián)系的，視為對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬無異議。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參與競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前7個(gè)工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后7日 (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2024)魯0191執(zhí)恢478號(hào)拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行濟(jì)南自 (略) 分行

賬戶名稱：濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略)

賬號(hào)：##

2、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以補(bǔ)齊差價(jià)的，由悔拍買受人補(bǔ)齊差價(jià)。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

另：特別提示：對(duì)于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

拍輔機(jī)構(gòu)：盛億拍賣（山東）有限公司

拍賣咨詢熱線：#(節(jié)假日、休息日除外）

(略) 舉報(bào)監(jiān)督電話：0531-#

濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) 自貿(mào)大廈A座10樓

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略)

二〇二五年二月八日