一、招標條件

根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》、《物業管理條例》、原建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》、《內蒙 (略) 物業管理條例》、《興安盟物業管理實施細則》、《關于修訂興安盟物業管理招標投標暫行辦法及評分標準的通知》（興建辦發【2019】152號）等相關規定， 內蒙古鈞 (略) 就科右前旗御園 (略) 一期前期物業管理項目進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

1、物業項目名稱：科右前旗御園 (略) 一期前期物業管理項目

2、物業項目地點：科爾沁右翼前旗札薩克圖街北側、 (略) 西側、 (略) 東側、科爾沁街南側

3、物業項目招標編號： *

4、物業項目概況：科右前旗御園 (略) 一期總占地面積*㎡；總建筑面積*.26㎡，其中：住宅面積：*.78 ㎡，商業面積：*.1㎡，地下停車位個數：853個，物業用房面積：878.89 ㎡（一期二期共用），容積率1.42，綠化率30% 。

5、招標范圍：科右前旗御園 (略) 一期前期物業管理項目及相關服務。

6、預計接管日期：2025年12月（具體接管日期以實際交付日期為準)。

7、服務期限：二年。

三、投標方資格要求

1、本次招標要求投標人具有獨立法人資格的的物業服務企業，在人員、設備、資金等方面具有相應的物業管理能力，并具有相應經營范圍的營業執照。

2、投標人擬派項目負責人須具有崗位培訓合格物業服務項目負責人崗位證書；

3、投標人有固定的辦公場所及必要的辦公、維修、養護設備證明；

4、 (略) 物業主管部門出具的企業信息核準證明材料；

5、企業管理及技術人員必須是該企業負責繳納社保人員并出具證明；

6、興安盟外的物業企業參與本項目投標報名的須是在興安盟住房和城鄉 (略) 物業管理部門備案并符合上述資格要求的企業。

7、本次招標不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取：

凡有意參加投標者，請于 2025年 5 月 12 日至 2025 年 5 月 16 日（法定雙休日、法定節假日除外），每日上午8:30至11:30下午14:30至17:30（北京時間），投標企業法定代表人或擬任項目負責人持合格有效的企業營業執照副本原件，法人授權委托書原件、本人身份證原件，物業服務企業信息采集核準表、固定的辦公場所及必要的辦公、維修、養護設備證明、3名崗位培訓合格物業服務項目負責人，提供崗位培訓合格證書原件、設施設備維修人員3名崗位證書原件（水暖工或專職水暖工1名，電工2名）、提供崗位培訓合格證書原件（專職水暖工需提供企業證明文件，并加蓋企業公章）、建筑專業助理工程師、助理會計師、各1名證書原件、 (略) 主管部門出具的無不良行為記錄證明原件、項目業績證明文件、項目手冊填報情況原件。投標人持授權委托書、以上資料加蓋公章的復印件一份到科右 (略) 5樓物業管理辦公室進行資格審查，通過審查后到科爾沁右翼 (略) 興安盟科信建設工程質量檢測中心檢測試驗研發基地四樓興安盟房地產協會411室進行報名并購買招標文件。

五、招標文件每套售價500元，招標文件一律以現金付款，售后不退。

六、投標文件的遞交：

1、本項目招標不組織統一的現場踏勘及投標預備會，投標人可自行對現場進行考察，取得并核實有關編制投標文件所需的一切資料。

2、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間） 2025年 6 月 6 日下午 15:00 時

地點：科爾沁右翼 (略) 興安盟科信建設工程質量檢測中心檢測試驗研發基地四樓興安盟房地產協會411室

3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

七、發布公告的媒介

本次招標公告同時在 中國 (略) 、內蒙古 (略) 、中國采購與、內蒙 (略) 上同時發布。

八、聯系方式

招標人：內蒙古鈞 (略)

地 址：科爾沁右翼前旗

電 話：*

聯系人：李朋昭

招標代理機構：內蒙古恒燁工程 (略)

地 址：科右前旗科爾沁鎮仿古街4號 (略)

電 話：0482-*

聯系人：秦曉冬