根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》及相關法律的規定，經宿州市人民政府批準，宿州市自然 (略) 決定公開拍賣4宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊概況（見附表）

出讓地塊的詳細規劃條件以《規劃條件通知書》為準，土地面積以實測為準。

二、被安徽省自然資源信用信息管理系統和宿州市信用信息共享平臺列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。

三、本次國有建設用地使用權拍賣采用增價方式，按價高者得的規則確定競得人。出讓地塊設有底價，不達底價不得成交。

四、本次出讓地塊的詳細資料和具體要求見出讓文件。申請人可于2022年5月9日前（法定節假日除外）到宿州市公 (略) 領取查閱。

五、有意參加競買者應于2022年5月9日17時00分前，向宿州市自然 (略) 提出競買申請并提交有效證件等競買相關材料。競買保證金應在規定時間交納至指定賬戶，到賬截止時間為2022年5月9日17時00分。

經審查，申請人按規定時間交納競買保證金，具備申請條件的，將在2022年5月9日17時30分前確認地塊競買申請人的競買資格。

拍賣時間為2022年5月10日16時00分。本次出讓的地塊若符合競買資格的申請人不足3人，則直接轉為掛牌方式出讓，并繼續接受報名，報名和交納競買保證金的截止時間延至2022年5月17日下午17時00分。經審查，具備申請條件的，將在2022年5月17日下午17時30分前確認掛牌出讓地塊競買申請人的競買資格。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續報價，則轉入現場競價，通過現場競價確認競得人。

六、本次出讓采取網上報名，競買人須在報名截止時間前，憑數字證書（CA）登錄宿州市公共資源交易電子服務系統， (略) 要參與競買的地塊，在線上傳出讓文件中 (略) 有報名資料，宿州市自然 (略) 通過網上交易系統進行審查。競 (略) 上傳的電子材料真實合法有效，并在簽訂成交確認書前提供原件材料現場復核。如發現電子材料與紙質原件不符或弄虛作假，取消競得人競得資格，沒收其競買保證金，同時列入安徽省自然資源信用信息系統黑名單，依法追究競得人的相關責任。

CA辦理方式：CA鎖辦理可在網上申請注冊，市公 (略) 對CA辦理及網上報名辦法提供技術咨詢。（資料完整，一般3日之內可取CA，咨詢電話0557- *** ）。

注冊地址：http:/ *** 七、出讓時間及地點

拍賣時間：2022年5月10日16時00分

掛牌時間：2022年5月10日至2022年5月19日16時00分

出讓地點：宿州市公 (略) 五樓拍賣大廳

八、本次拍賣活動由宿州市土 (略) 依法具體組織實施。出讓地塊自公告 (略) 在地公開進行展示，出讓人不集中組織意向競買人現場踏勘，意向競買人可自行到現場踏勘，也可聯系出讓人進行現場踏勘。

競買人在提交報名申請時，須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及金融機構出具的自有資金資信證明。

此公告登錄中國土地市場網（www.landc *** ）、宿州市自然 (略) (略) （http:/ *** ）、宿州市公共資源交易網（www. *** ）進行查閱。

九、其它需要說明的宗地情況：

2021-1#地塊要求：1、 (略) 法人。2、該宗地采取“價高者得+附加高品質住宅建設方案競價”的拍賣方式。具體為：

第一階段：競買人以舉牌方式應價，在未達到750萬元/畝時，報價最高者且高于保留底價的，為競得人。

第二階段：競價達到750萬元/畝時，仍有其他競買人愿意繼續參與競買的，則轉入附加高品質商品住宅建設方案競價階段。競買人需在承諾滿足高品質商品住宅建設方案（詳見出讓文件）的基礎上，繼續舉牌應價，報價最高者且高于保留底價的，為競得人。

3、競得人須按照以下要求進行規劃建設：

（1）注重沿拂曉大道、 (略) 、三八溝建筑立面效果，營造良好的建筑天際線效果；沿三八河建筑通透率不小于 50%。

（2）建筑色彩應符合《宿州市城市色彩規劃》相關要求，并與周邊環境相協調，不得采用大面積、高彩度的冷暖色。

（3）新建住宅標準層建筑層高不低于 3.0 米。

（4）新建單棟住宅建筑面寬不大于 45 米。

（5）新建住宅外立面應采用“公建化”設計，住宅陽臺應設置封閉式陽臺；空調機位、設備平臺等應結合外 (略) 理，統籌進行設計。

（6）住宅外立面裝飾材質，3 層及以下采用干掛石材或金屬板材，3 層以上采用真石漆等高檔材質。住宅禁止使用普通涂料和高反射玻璃幕墻。

（7）用地半數及 (略) 一層應設置為架空層， (略) 分除必要的入口、門廳外應設置為綠化、居民健身設施及公共活動的空間，不得設置機動車及非機動車停車位。

（8）用地新建住宅外立面造價應不低于 200 元/平方米，綠化設施造價應不低于 500元/平方米，其造價應由建設單位承諾，并經具備資質的第三方機構予以認可，由建設單位承擔相應的法律責任。綠地按照經市自然資源和規劃管理委員會審議通過的規劃方案確定的綠地面積和范圍執行。

4、競得人須自成交之日起10個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。 (略) 在地位于宿州市境外的（屬宿州市境內企業， (略) 在地轄區 (略) 的，須在報名時作出書面申請），須自成交之日起40 (略) 在地設立一個有 (略) 并由其與市自然 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》， (略) 對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》的權利、義務互負連帶責任。

5、競買人在辦理競買登記手續時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現狀充分了解無異議，愿意在約定時間內現狀接受土地，簽訂《國有建設用地交付確認表》，不對宗地現狀交付和相關出讓文件有異議或提出抗辯”。

6、競買人競得土地后，須按規劃條件通知書、《宿州市控制性詳細規劃通則》和出讓合同約定的容積率進行開發建設，不得擅自改變，否則視為違約， (略) 分無償收回。

7、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個月內）繳納比例不低于總價款的50%，1 (略) 出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個 (略) 土地出讓金。

8、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內實質性開工建設，并在開工建設后2年內竣工（主體建筑結構封頂）。

9、自簽訂出讓合同之日起7日內由宿州市自然 (略) 辦理土地移交手續，并負責監督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內建筑物及其附著物拆遷至室內地坪，其他維持現狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。

10、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關規定負責勘驗并自行妥善解決。

11、地 (略) 區用房、養老設施、衛生設施、“結建”的人防工程等建成后產權無償移交 (略) 門。

2022-2#地塊要求：1、 (略) 法人。2、該宗地需滿足城東片區商住綜合開發要求，報名時需提供埇橋區人民政府出具的審核確認材料作為競買申請的依據。3、競得人須自成交之日起10個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。 (略) 在地位于宿州市境外的（屬宿州市境內企業， (略) 在地轄區 (略) 的，須在報名時作出書面申請），須自成交之日起40 (略) 在地設立一個有 (略) 并由其與市自然 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》， (略) 對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》的權利、義務互負連帶責任。4、競買人在辦理競買登記手續時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現狀充分了解無異議，愿意在約定時間內現狀接受土地，簽訂《國有建設用地交付確認表》，不對宗地現狀交付和相關出讓文件有異議或提出抗辯”。5、競買人競得土地后，須按規劃條件通知書、《宿州市控制性詳細規劃通則》和出讓合同約定的容積率進行開發建設，不得擅自改變，否則視為違約， (略) 分無償收回。6、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個月內）繳納比例不低于總價款的50%，一 (略) 出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個 (略) 土地出讓金。7、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內實質性開工建設，并在開工建設后3年內竣工（主體建筑結構封頂）。8、自簽訂出讓合同之日起7日內由宿州市自然 (略) 辦理土地移交手續，并負責監督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內建筑物及其附著物拆遷至室內地坪，其他維持現狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。9、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關規定負責勘驗并自行妥善解決。10、地 (略) 區用房、養老設施、衛生設施、幼兒園、“結建”的人防工程等建成后產權無償移交 (略) 門。

2022-401#地塊要求：1、 (略) 法人。2、依據2022年3月15日高新區管委會函：競得人須在商務用地范圍內投資建設符合《宿州市高新區數字特色小鎮》產業規劃的數字科技產業園。產業園具體的建設標準要求由高新區管委會負責解釋。3、競買人在競得土地后，住宅用地和商務用地須同時開工建設和統一同步開展規劃核實驗收工作。商務用地地塊在建比例達到規劃設計總量的50%后，住宅用地方可辦理預售審批手續。該條款由市高新區管委 (略) 負責監督落實。4、該地塊不接受聯合競買。競買人參加競買土地時應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及金融機構出具的自有資金資信證明。5、市高新區管委會負責解釋、審查上述第2、3、4條競買條件的相關內容，并出具審查合格的證明材料作為競買報名的條件。6、競得人須自成交之日起10個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。 (略) 在地位于宿州市境外的（屬宿州市境內企業， (略) 在地轄區 (略) 的，須在報名時作出書面申請），須自成交之日起40 (略) 在地設立一個有 (略) 并由其與市自然 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》， (略) 對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》的權利、義務互負連帶責任。7、競買人在辦理競買登記手續時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現狀充分了解無異議，愿意在約定時間內現狀接受土地，簽訂《國有建設用地交付確認表》，不對宗地現狀交付和相關出讓文件有異議或提出抗辯”。8、競買人競得土地后，須按規劃條件通知書、《宿州市控制性詳細規劃通則》和出讓合同約定的容積率進行開發建設，不得擅自改變，否則視為違約， (略) 分無償收回。9、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個月內）繳納比例不低于總價款的50%，一 (略) 出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個 (略) 土地出讓金。10、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內實質性開工建設，并在開工建設后2年內竣工（主體建筑結構封頂）。11、自簽訂出讓合同之日起7日內由高新區管委會辦理土地移交手續，并負責監督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內建筑物及其附著物拆遷至室內地坪，其他維持現狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。12、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關規定負責勘驗并自行妥善解決。13、地 (略) 區用房、養老設施、衛生設施、“結建”的人防工程等建成后產權無償移交 (略) 門。

2022-404#地塊要求：1、 (略) 法人。2、競得人須自成交之日起10個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。 (略) 在地位于宿州市境外的（屬宿州市境內企業， (略) 在地轄區 (略) 的，須在報名時作出書面申請），須自成交之日起40 (略) 在地設立一個有 (略) 并由其與市自然 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》， (略) 對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》的權利、義務互負連帶責任。3、競買人在辦理競買登記手續時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現狀充分了解無異議，愿意在約定時間內現狀接受土地，簽訂《國有建設用地交付確認表》，不對宗地現狀交付和相關出讓文件有異議或提出抗辯”。4、競買人競得土地后，須按規劃條件通知書、《宿州市控制性詳細規劃通則》和出讓合同約定的容積率進行開發建設，不得擅自改變，否則視為違約， (略) 分無償收回。5、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個月內）繳納比例不低于總價款的50%，1 (略) 出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個 (略) 土地出讓金。6、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內實質性開工建設，并在開工建設后2年內竣工（主體建筑結構封頂）。7、自簽訂出讓合同之日起7日內由高新區管委會辦理土地移交手續，并負責監督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內建筑物及其附著物拆遷至室內地坪，其他維持現狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。8、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關規定負責勘驗并自行妥善解決。9、地 (略) 區用房、養老設施、衛生設施、幼兒園、“結建”的人防工程等建成后產權無償移交 (略) 門。

十、聯系方式

宿州市土 (略) 聯系人：曹先生 王女士

電話：（0557） ***

宿州市公 (略) 聯系人：汪女士

電話：（0557） ***

宿州市高新區管委會 聯系人：吳啟蒙

電話： ***

十一、保證金繳納賬戶

戶名：宿州市土 (略)

賬號：農行宿州城中支行： *** 35

安徽宿州農村 (略) 三八支行： *** ***

工行宿州市分行埇橋支行： *** 1349

光大銀行宿州分行： *** 57

中行宿州鳳池支行： ***

建行宿州科技廣場支行： *** ***

徽商銀 (略) 支行： *** 002

交通銀行宿 (略) ： *** ***

注意事項：

1、土地競買保證金須按時轉入以上賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。

2、賬戶任選一個，如分筆轉款，必須轉入同一銀行賬戶。

3、轉款時需 (略) 和資金性質，如XXX宗地競買保證金。

宿州市自然 (略)

2022年4月9日