根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)宿州市人民政府批準(zhǔn)，宿州市自然 (略) 決定公開拍賣4宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊概況（見附表）

出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃條件以《規(guī)劃條件通知書》為準(zhǔn)，土地面積以實(shí)測為準(zhǔn)。

二、被安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)和宿州市信用信息共享平臺列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣采用增價(jià)方式，按價(jià)高者得的規(guī)則確定競得人。出讓地塊設(shè)有底價(jià)，不達(dá)底價(jià)不得成交。

四、本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件。申請人可于2022年5月9日前（法定節(jié)假日除外）到宿州市公 (略) 領(lǐng)取查閱。

五、有意參加競買者應(yīng)于2022年5月9日17時(shí)00分前，向宿州市自然 (略) 提出競買申請并提交有效證件等競買相關(guān)材料。競買保證金應(yīng)在規(guī)定時(shí)間交納至指定賬戶，到賬截止時(shí)間為2022年5月9日17時(shí)00分。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定時(shí)間交納競買保證金，具備申請條件的，將在2022年5月9日17時(shí)30分前確認(rèn)地塊競買申請人的競買資格。

拍賣時(shí)間為2022年5月10日16時(shí)00分。本次出讓的地塊若符合競買資格的申請人不足3人，則直接轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓，并繼續(xù)接受報(bào)名，報(bào)名和交納競買保證金的截止時(shí)間延至2022年5月17日下午17時(shí)00分。經(jīng)審查，具備申請條件的，將在2022年5月17日下午17時(shí)30分前確認(rèn)掛牌出讓地塊競買申請人的競買資格。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)報(bào)價(jià)，則轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確認(rèn)競得人。

六、本次出讓采取網(wǎng)上報(bào)名，競買人須在報(bào)名截止時(shí)間前，憑數(shù)字證書（CA）登錄宿州市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)， (略) 要參與競買的地塊，在線上傳出讓文件中 (略) 有報(bào)名資料，宿州市自然 (略) 通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行審查。競 (略) 上傳的電子材料真實(shí)合法有效，并在簽訂成交確認(rèn)書前提供原件材料現(xiàn)場復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)電子材料與紙質(zhì)原件不符或弄虛作假，取消競得人競得資格，沒收其競買保證金，同時(shí)列入安徽省自然資源信用信息系統(tǒng)黑名單，依法追究競得人的相關(guān)責(zé)任。

CA辦理方式：CA鎖辦理可在網(wǎng)上申請注冊，市公 (略) 對CA辦理及網(wǎng)上報(bào)名辦法提供技術(shù)咨詢。（資料完整，一般3日之內(nèi)可取CA，咨詢電話0557- *** ）。

注冊地址：http:/ *** 七、出讓時(shí)間及地點(diǎn)

拍賣時(shí)間：2022年5月10日16時(shí)00分

掛牌時(shí)間：2022年5月10日至2022年5月19日16時(shí)00分

出讓地點(diǎn)：宿州市公 (略) 五樓拍賣大廳

八、本次拍賣活動由宿州市土 (略) 依法具體組織實(shí)施。出讓地塊自公告 (略) 在地公開進(jìn)行展示，出讓人不集中組織意向競買人現(xiàn)場踏勘，意向競買人可自行到現(xiàn)場踏勘，也可聯(lián)系出讓人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

競買人在提交報(bào)名申請時(shí)，須提交購地資金為來源合規(guī)的自有資金的承諾及金融機(jī)構(gòu)出具的自有資金資信證明。

此公告登錄中國土地市場網(wǎng)（www.landc *** ）、宿州市自然 (略) (略) （http:/ *** ）、宿州市公共資源交易網(wǎng)（www. *** ）進(jìn)行查閱。

九、其它需要說明的宗地情況：

2021-1#地塊要求：1、 (略) 法人。2、該宗地采取“價(jià)高者得+附加高品質(zhì)住宅建設(shè)方案競價(jià)”的拍賣方式。具體為：

第一階段：競買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，在未達(dá)到750萬元/畝時(shí)，報(bào)價(jià)最高者且高于保留底價(jià)的，為競得人。

第二階段：競價(jià)達(dá)到750萬元/畝時(shí)，仍有其他競買人愿意繼續(xù)參與競買的，則轉(zhuǎn)入附加高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案競價(jià)階段。競買人需在承諾滿足高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案（詳見出讓文件）的基礎(chǔ)上，繼續(xù)舉牌應(yīng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者且高于保留底價(jià)的，為競得人。

3、競得人須按照以下要求進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)：

（1）注重沿拂曉大道、 (略) 、三八溝建筑立面效果，營造良好的建筑天際線效果；沿三八河建筑通透率不小于 50%。

（2）建筑色彩應(yīng)符合《宿州市城市色彩規(guī)劃》相關(guān)要求，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得采用大面積、高彩度的冷暖色。

（3）新建住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑層高不低于 3.0 米。

（4）新建單棟住宅建筑面寬不大于 45 米。

（5）新建住宅外立面應(yīng)采用“公建化”設(shè)計(jì)，住宅陽臺應(yīng)設(shè)置封閉式陽臺；空調(diào)機(jī)位、設(shè)備平臺等應(yīng)結(jié)合外 (略) 理，統(tǒng)籌進(jìn)行設(shè)計(jì)。

（6）住宅外立面裝飾材質(zhì)，3 層及以下采用干掛石材或金屬板材，3 層以上采用真石漆等高檔材質(zhì)。住宅禁止使用普通涂料和高反射玻璃幕墻。

（7）用地半數(shù)及 (略) 一層應(yīng)設(shè)置為架空層， (略) 分除必要的入口、門廳外應(yīng)設(shè)置為綠化、居民健身設(shè)施及公共活動的空間，不得設(shè)置機(jī)動車及非機(jī)動車停車位。

（8）用地新建住宅外立面造價(jià)應(yīng)不低于 200 元/平方米，綠化設(shè)施造價(jià)應(yīng)不低于 500元/平方米，其造價(jià)應(yīng)由建設(shè)單位承諾，并經(jīng)具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)予以認(rèn)可，由建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。綠地按照經(jīng)市自然資源和規(guī)劃管理委員會審議通過的規(guī)劃方案確定的綠地面積和范圍執(zhí)行。

4、競得人須自成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂項(xiàng)目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。 (略) 在地位于宿州市境外的（屬宿州市境內(nèi)企業(yè)， (略) 在地轄區(qū) (略) 的，須在報(bào)名時(shí)作出書面申請），須自成交之日起40 (略) 在地設(shè)立一個(gè)有 (略) 并由其與市自然 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》， (略) 對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。

5、競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。

6、競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《宿州市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約， (略) 分無償收回。

7、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)）繳納比例不低于總價(jià)款的50%，1 (略) 出讓價(jià)款。分期支付出讓價(jià)款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個(gè) (略) 土地出讓金。

8、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。

9、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由宿州市自然 (略) 辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

10、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行妥善解決。

11、地 (略) 區(qū)用房、養(yǎng)老設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、“結(jié)建”的人防工程等建成后產(chǎn)權(quán)無償移交 (略) 門。

2022-2#地塊要求：1、 (略) 法人。2、該宗地需滿足城東片區(qū)商住綜合開發(fā)要求，報(bào)名時(shí)需提供埇橋區(qū)人民政府出具的審核確認(rèn)材料作為競買申請的依據(jù)。3、競得人須自成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂項(xiàng)目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。 (略) 在地位于宿州市境外的（屬宿州市境內(nèi)企業(yè)， (略) 在地轄區(qū) (略) 的，須在報(bào)名時(shí)作出書面申請），須自成交之日起40 (略) 在地設(shè)立一個(gè)有 (略) 并由其與市自然 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》， (略) 對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。4、競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。5、競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《宿州市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約， (略) 分無償收回。6、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)）繳納比例不低于總價(jià)款的50%，一 (略) 出讓價(jià)款。分期支付出讓價(jià)款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個(gè) (略) 土地出讓金。7、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后3年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。8、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由宿州市自然 (略) 辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。9、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行妥善解決。10、地 (略) 區(qū)用房、養(yǎng)老設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、幼兒園、“結(jié)建”的人防工程等建成后產(chǎn)權(quán)無償移交 (略) 門。

2022-401#地塊要求：1、 (略) 法人。2、依據(jù)2022年3月15日高新區(qū)管委會函：競得人須在商務(wù)用地范圍內(nèi)投資建設(shè)符合《宿州市高新區(qū)數(shù)字特色小鎮(zhèn)》產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)園。產(chǎn)業(yè)園具體的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求由高新區(qū)管委會負(fù)責(zé)解釋。3、競買人在競得土地后，住宅用地和商務(wù)用地須同時(shí)開工建設(shè)和統(tǒng)一同步開展規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收工作。商務(wù)用地地塊在建比例達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)總量的50%后，住宅用地方可辦理預(yù)售審批手續(xù)。該條款由市高新區(qū)管委 (略) 負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。4、該地塊不接受聯(lián)合競買。競買人參加競買土地時(shí)應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及金融機(jī)構(gòu)出具的自有資金資信證明。5、市高新區(qū)管委會負(fù)責(zé)解釋、審查上述第2、3、4條競買條件的相關(guān)內(nèi)容，并出具審查合格的證明材料作為競買報(bào)名的條件。6、競得人須自成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂項(xiàng)目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。 (略) 在地位于宿州市境外的（屬宿州市境內(nèi)企業(yè)， (略) 在地轄區(qū) (略) 的，須在報(bào)名時(shí)作出書面申請），須自成交之日起40 (略) 在地設(shè)立一個(gè)有 (略) 并由其與市自然 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》， (略) 對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。7、競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。8、競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《宿州市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約， (略) 分無償收回。9、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)）繳納比例不低于總價(jià)款的50%，一 (略) 出讓價(jià)款。分期支付出讓價(jià)款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個(gè) (略) 土地出讓金。10、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。11、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由高新區(qū)管委會辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。12、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行妥善解決。13、地 (略) 區(qū)用房、養(yǎng)老設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、“結(jié)建”的人防工程等建成后產(chǎn)權(quán)無償移交 (略) 門。

2022-404#地塊要求：1、 (略) 法人。2、競得人須自成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂項(xiàng)目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。 (略) 在地位于宿州市境外的（屬宿州市境內(nèi)企業(yè)， (略) 在地轄區(qū) (略) 的，須在報(bào)名時(shí)作出書面申請），須自成交之日起40 (略) 在地設(shè)立一個(gè)有 (略) 并由其與市自然 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》， (略) 對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。3、競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。4、競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《宿州市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約， (略) 分無償收回。5、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)）繳納比例不低于總價(jià)款的50%，1 (略) 出讓價(jià)款。分期支付出讓價(jià)款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個(gè) (略) 土地出讓金。6、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。7、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由高新區(qū)管委會辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。8、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行妥善解決。9、地 (略) 區(qū)用房、養(yǎng)老設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、幼兒園、“結(jié)建”的人防工程等建成后產(chǎn)權(quán)無償移交 (略) 門。

十、聯(lián)系方式

宿州市土 (略) 聯(lián)系人：曹先生 王女士

電話：（0557） ***

宿州市公 (略) 聯(lián)系人：汪女士

電話：（0557） ***

宿州市高新區(qū)管委會 聯(lián)系人：吳啟蒙

電話： ***

十一、保證金繳納賬戶

戶名：宿州市土 (略)

賬號：農(nóng)行宿州城中支行： *** 35

安徽宿州農(nóng)村 (略) 三八支行： *** ***

工行宿州市分行埇橋支行： *** 1349

光大銀行宿州分行： *** 57

中行宿州鳳池支行： ***

建行宿州科技廣場支行： *** ***

徽商銀 (略) 支行： *** 002

交通銀行宿 (略) ： *** ***

注意事項(xiàng)：

1、土地競買保證金須按時(shí)轉(zhuǎn)入以上賬戶，延遲繳納或繳錯(cuò)賬戶不能取得競買資格。

2、賬戶任選一個(gè)，如分筆轉(zhuǎn)款，必須轉(zhuǎn)入同一銀行賬戶。

3、轉(zhuǎn)款時(shí)需 (略) 和資金性質(zhì)，如XXX宗地競買保證金。

宿州市自然 (略)

2022年4月9日