拍賣公告

(略) 巴林 (略) 將于2025年6月12日10時至2025年6月27日10時止（延時的除外） (略) 巴林 (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名：內蒙 (略) (略) 巴林 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 巴林左旗林 (略) (略) 南迎賓花園6幢*室

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：1000元。

重要提示：房屋未騰空，有租賃（租賃到期日至2026.3.1，租金*元已繳納，買受人競買成功后在租賃期滿后可享有房屋使用權）。

此拍品以現場看樣為準，建筑面積為128.85㎡，共11層，所在2層，設計用途為住宅，土地性質為出讓，用途為城鎮住宅用地，使用期限為2012.8.20起2082.8.20止。建筑結構為鋼混結構，房屋所在單元各樓層戶數為2戶，配有1部電梯。室內戶型為3室(臥室)2廳(客廳、餐廳)1廚(廚房)1衛(衛生間)。外墻涂真石漆，入戶門為防盜門，內墻刷涂料，石膏吊頂，塑鋼窗，地板磚地面，室內凈高2.8米，室內套裝門，，埡口包口，窗包口。臥室內有衣柜、吊柜。客廳電視背景墻，廚房內墻貼瓷磚，集成吊頂，有操作臺、吊柜。衛生間內墻貼瓷磚，集成吊頂，有坐便器、洗手盆、梳妝鏡。室內有供電、供水、排水、供暖、通訊、照明設施設備。

如需委托他人拍賣，請在開始拍賣前到巴林 (略) (略) 辦理相關委托手續，聯系人：徐法官，電話：*。未及時辦理委托手續的，將以拍賣成交確認書為準。

特別說明：

1、拍賣財產以實物現狀為準，競買人可申請實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。拍賣成交后，買受人以拍賣標的存在瑕疵為由要求退款的，本院不予準許。

2、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后, (略) 出具的執行裁定書、成交確認書自行到相關部門辦理標的物權屬變更手續，法院僅向相關權屬部門送達協助過戶的協助執行通知書。

3、競買人須自行到房產、不動產、土地等部門核實能否辦理產權登記，競買后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜，標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，拍賣標的所涉及的一切稅費及可能存在的水、電、暖、物業等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、暖等戶名變更手續，相關費用自理。未辦理房地產權證的房地產，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

4、競買人競買成功后，財產如存在占用情況，本院將在6個月內進行騰空，無法騰退的，競買人需容忍寬限期，具體時限不確定。財產交接后，發生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間不確定，還可能存在因不符合相關管理部門等具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不 (略) 理以上事項。相關產權證明只能登記為競買人。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年6月26日17時前接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提示

1、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的， (略) 絡拍賣輔助機構對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前仔細審閱拍賣標的物資料，親臨展示現場，實地查看標的物的實際情況，調查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為。

2、拍賣標的的房屋、國有出讓土地使用權及附屬資產以現狀進行拍賣，房屋實際建筑面積、四至界限及土地使用權實際面積以拍賣成交后權屬過戶時國土房管部門確權最終核定為準，房屋及附屬資產的外觀、結構、固定裝修、內在質量以及附屬資產的建筑面積以拍賣成交后移交買受人時的現狀為準；如在權屬過戶時或拍賣標的移交時存在土地使用權、房屋或附屬資產的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，須修復的相關費用由買受人承擔；如房屋現狀與現有權證不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，若存在權證無法過戶或權證面積調整減少等不利后果由買受人自行承擔；無房屋所有權證部分或存在超面積部分，買受人須無條件接受有 (略) 理和自負費用。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的由買受人自行承擔，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用；拍賣標的的基礎設施及配套設施、 (略) 、相鄰關系等均以現狀為準，法院及管理人對此不作保證。

3、拍賣標的未騰空的，本院將在一定期限內進行騰空交付，具體時限不能確定。本院解除抵押、查封手續需要一定時間，拍賣標的相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，介意者慎拍。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能會導致標的物延遲交付，請競買人注意，謹防自身利益受損，如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯系。

4、法院從未委托任何中介機構協助拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。競買人如需咨詢，請直接聯系公告中司法輔助咨詢電話。

六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年7月4日10 (略) 指定賬戶（戶名：巴林 (略) (略) ，帳號：*4969 開戶行：中國農業銀行巴林左旗支行營業部，行號：*），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、 (略) 上付款方式：

1、在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付.

2、余款支付操作可查看：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

4、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法院聯系電話：徐法官，電話：*

司法輔助看樣咨詢電話：（ (略) 拍）*

舉報監督電話：0476-*

聯系地址： (略) 巴林 (略) 。

網址: http://**

詳細信息可在“ (略) (略) 絡(http://**.cn)”上查詢。

巴林 (略)

2025年6月11日