北京產(chǎn)權(quán)交易所訴訟房產(chǎn)處置公告
北 (略) (以下簡稱:北交所)受某司法機關(guān)委托(以下簡稱:委托方)將于2022年11月16日10時00分至2022年11月17日10時00分止(延時除外)通過北京產(chǎn) (略) (網(wǎng)址http://**)以網(wǎng)絡競價方式公開進行競價處置活動,現(xiàn)公告如下:
一、標的介紹:
(略) 石景山區(qū)玉泉西里一區(qū)10號樓17層3單元2002號,建筑面積86.51㎡,房屋用途:住宅,總樓層/所在樓層:20/17層,建筑結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu)。(其中房產(chǎn)標的評估值848.*元,起拍價679.*元,保證金*元,加價幅度*元)。
二、預展時間及地點:自2022年11月8日起至2022年11月9日(工作時間上午9:30至11:30;下午1:30至4:30),在標的物所在地進行展示。(因新冠疫情影響,請有意向參加預展的客戶提前聯(lián)系,聯(lián)系人原經(jīng)理:*,史經(jīng)理:*)。
三、競買人條件:競買人應當是具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織,法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
四、特別提醒:
1、競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶(包括但不限于住宅、經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產(chǎn))的相關(guān)政策,過戶風險自行承擔。競買人為自然人的,其家庭或個人應符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類)要求,否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等相應法律后果。
2、相關(guān)稅費按照房產(chǎn)所在地稅務部門規(guī)定繳納,所有稅費由買受人承擔。
3、欠費及其他需要說明的事項。
標的物以實物現(xiàn)狀為準,北交所及委托方不承擔本標的瑕疵保證。有意者請自行實地看樣,未看樣競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀確認,責任自負。
經(jīng) (略) 核實確認,標的房產(chǎn)應繳2022年7月1日至2022年12月31日物業(yè)費/電梯費及相關(guān)費用*。實際欠費以房產(chǎn)辦理完成過戶后,進行實 (略) 最終結(jié)算金額為準,上述欠費均由買受人承擔,北交所及委托方不承擔相關(guān)責任。
五、保證金交納及競買登記手續(xù)辦理:競價前,競買人須在北交互聯(lián)注冊賬號并通過實名認證(已注冊北交互聯(lián)賬號的需通過實名認證)。 (略) 閱讀并同意《競買須知》、《標的物調(diào)查表》等競買文件,在競價程序結(jié)束前交納保證金取得競買資格。具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》及北京產(chǎn) (略) 頁面的相關(guān)準則。保證金服務熱線:400-689-1566。競買人如競買成交,其交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款一部分;未能競得的競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時 (略) 徑返還,具體到賬時間以銀行信息為準。
溫馨提示:因參與競價支付保證金數(shù)額較大,建議意向競買人提前1-2天支付保證金,以免出現(xiàn)問題導致錯過競拍。
申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人及需要辦理聯(lián)合競買或委托他人代為競買的,須在2022年11月15日16點前到北交所(地址: (略) 西城區(qū)金融街*17號)提交相應證明材料并經(jīng)確認通過后,方可辦理登記手續(xù)獲得相應資格。
如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成保證金交納及競買登記手續(xù)辦理,導致北交所在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金、無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔,北交所與委托方不承擔任何責任。
六、競價方式:設有保留價的增價競價方式,保留價即為起始價,至少一人報名且出價不低于起始價,方可成交。本次競價活動設置延時出價功能,在競價活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延時5分鐘。
七、成交事項:競買成交后,買受人需簽署《競價成功確認書》及《報價記錄單》,買受人名稱應與競買人登記名稱相符,不予變更,不得反悔。如買受人無法當日到達競買現(xiàn)場的,應在競買成交后2日內(nèi)簽署《競價成功確認書》及《報價記錄單》,逾期未簽署,依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)處理。
競買成交后,買受人保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款一部分,買受人應在2022年11月24日16點前交清剩余成交價款及服務費,以到賬時間為準。
服務費由買受人支付,收取比例為:按照成交價款的5%收取。
八、與本標的物有關(guān)人員、案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次競拍活動的整個過程。如本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應在規(guī)定時間內(nèi)向北交所提交合法有效的證明及申請書,資格確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請人提交免交保證金申請的,應在規(guī)定時間內(nèi)向北交所提交合法有效的證明及申請書,資格確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄免交保證金參與購買權(quán)。應當事人已在本公告前以能夠確認知悉的合理方式通知,因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的,在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。
九、買受人逾期未支付全部成交價款或未辦理交接手續(xù),委托方可以裁定重新處置。買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付處置產(chǎn)生的費用損失、彌補重新處置價款低于原始處置價款的差價、沖抵被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新處置的,原買受人不得參加競買。重新處置的成交價低于原處置價款的,該差價與原處置服務費及實際產(chǎn)生的費用,一并由原買受人承擔,從原買受人預交的保證金中扣除。扣除保證金數(shù)額不足的,由原買受人補交;拒不補交的,強制執(zhí)行。無正當理由悔拍不排除對個人征信所造成不利后果。
十、特別提示:
1、因辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間,競買人應根據(jù)實際情況預留足夠時間,如實際辦理競買手續(xù)的時間過于接近本公告公示的截止時間而導致無法參加競買的,后果自負。
2、標的詳細信息可在北京產(chǎn) (略) 查詢。本次處置的標的物以現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準。北交所及委托方對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關(guān)責任,并不影響成交結(jié)果及成交價格。
北交所聯(lián)系人:原經(jīng)理聯(lián)系電話:010-* *
史經(jīng)理聯(lián)系電話:010-* *
北交所技術(shù)咨詢:400-612-1717轉(zhuǎn)3
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2022年11月1日
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